****市教育局****区新浦路**号教师新村**间****（分**标）转让拍卖公告

受委托，本公司定于 **** 年 * 月 ** 日上午 * ： ** 时，在****市行政服务中心*楼（****市新华南路 ** 号）拍卖厅举行拍卖会。拍卖址在****市****区新浦路 ** 号教师新村 ** 间****，分 ** 个标的拍卖，****每间 ** 平方左右。有意竞买者，请带本人身份证和每个标的保证金 * *元银行收据到本公司报名，索取拍卖物有关材料。 报名看样展示时间： **** 年 * 月 ** 日至 * 月 ** 日 ** 时止。 交保证金截止时间： **** 年 * 月 ** 日至 * 月 ** 日 ** 时止。（以实际到账为准） 户名：****泉州云锋资产拍卖有限公司****分公司 银行：农业银行****分行营业部 账号： **** **** **** ***** 联系人：**** 联系电话： *********** 报名地址：****市新****路 *** 号*龙官邸 * 座 **** 室 特此公告 ****泉州云锋资产拍卖有限公司 * * **年*月**日

拍 卖 物 清 单
云拍****字第**期*
拍卖物名称	拍卖物编号	建筑面积	数量	存放坐落地点	预交保证金额	起拍价	备注
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.**元	没有送阁楼
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号*、*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	***.***元	每间送阁楼*平方米
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号*号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**、**、**、**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	***.***元	每间送阁楼*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
拍卖物名称	拍卖物编号	建筑面积	数量	存放坐落地点	预交保证金额	起拍价	备注
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.**元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.**元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	**.***元	送阁楼约*平方米
****市****区新浦路**号**、**号****	**号	平方米	**.**	****市****区新浦路**号	**元	***.***元	每间送阁*平方米
委托单位：****市教育局				受托单位：****泉州云锋资产拍卖有限公司

特别说明：

*、无法办理不动产权证书说明
新浦路**号教师新村**间****，所在土地于****年取得土地使用权（划拨性质），****于****年建成，各项工程均已验收合格并交付使用，由于****市城建档案馆和****市规划局档案馆均无保存新浦路**号教师新村****的任何相关资料，且当时教师新村****建设的负责人已去世多年，其他参与建设人员也无法联系，目前已确认建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建筑工程竣工验收报告等*项重要材料均已丢失，且无法补办欠缺的材料，因此教师新村****无法向市不动产登记中心申请办理不动产权证书。该瑕疵情况委托人已充分说明，拍卖机构及竞买人均已完全充分知悉，并自愿承担该等风险，今后就该瑕疵情况拍卖机构及竞买人均不得再向委托人主张任何权利。
*、****屋顶毗连教师新村居民楼的毗连部分使用权说明
****屋顶毗连教师新村居民楼的毗连部分属全体业主共同所有，****业主不独享使用权，****业主在未获得业主的普遍许可的前提下无权出让屋顶平台使用权。
*、****移交特别事项说明
****移交给买受人后，其该建筑范围内的土地使用权*并并入买受人使用，如由于国家政策（含土地使用权到期等）或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与委托人无关，由买受人享受或承担。
*、****转让交易所产生的包括但不限于交易手续费、登记费、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地出让金、土地增值税等税、费均由买受人承担。自签订本合同之日起委托人已交纳的费用不再向买受人收取，公证费由委托人承担，****转让交易过程中因政策原因需缴纳新的税费均由买受人缴纳。

教师新村****转让合同 甲方（转让方）：****市教育局 乙方（受让方）： { 姓名,性别,出生日期,证件名称,证件号码 } 。 甲、乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上，就乙方向甲方购买****签订本合同，以资共同信守执行： *、转让****基本情况 * 、甲方转让的****坐落于****市****区新浦路**号教师新村 号****，所在土地于****年取得土地使用权（划拨性质），****于****年建成，房屋结构为钢混结构，建筑面积 平方米，该****各项工程均已验收合格。 * 、由于****市城建档案馆和****市规划局档案馆均无新浦路**号教师新村****的任何相关资料，且当时教师新村****建设的负责人已去世多年，其他参与建设人员也无法联系，目前已确认建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建筑工程竣工验收报告等*项重要材料已丢失，且无法补办欠缺的材料，故该****无法向****市不动产登记中心申请办理不动产权证书。该瑕疵情况转让方已充分说明，竞标人已完全充分知悉，并自愿承担该等风险，今后就该瑕疵情况竞标人不得再向转让方主张任何权利。 * 、房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权*并并入乙方使用，如由于国家政策（含土地使用权到期等）或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 * 、乙方对上述****作了充分的了解并自愿受让该****。 *、转让价款及税费 * 、甲乙双方议定该****转让总价为人民币（大写）： 元整（￥ 元整）。 * 、****转让交易所产生的包括但不限于交易手续费、登记费、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地出让金、土地增值税等税、费均由乙方承担，自签订本合同之日起甲方已交纳的费用不再向乙方收取，公证费由甲方承担。****转让交易过程中因政策原因须缴纳新的税费的，均由乙方缴纳。 * 、****相关配套设施包括但不限于水、电等设施的过户由乙方负责，甲方予以协助，所产生的费用由乙方承担。 *、付款方式 * 、收付款以财政内部往来票据为凭。 * 、竞价成交后 * 日内签订本转让合同，合同签订之日，乙方须*次性向甲方全额支付转让款（收款账户名称：****市教育局 开户银行：中国工商银行****龙江支行 帐 号：*******************）。 *、履约保证金 乙方参加本****竞买时缴交给拍卖代理机构的竞买保证金人民币（大写）：**元整（￥***** 元整），在签订本合同后全款自动转为本合同履约保证金，待乙方按约定缴清转让款后，履约保证金如数无息退还给乙方。 *、材料和****移交 甲方应在本合同签订后且乙方交清全额转让款后**个工作日内将涉及****转让的材料移交乙方保管并将****移交乙方占有和使用，****以正式移交时的现状为准。 *、违约责任 * 、甲乙双方约定*方违约的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方由此造成的*切损失。 * 、乙方如未能按本合同第*条约定的付款期限向甲方支付转让款，每逾*日，应按未付款项的 *.** % 向甲方支付违约金，如逾期**日仍未缴清转让款的，甲方有权解除本合同，乙方除应按照本条第*款规定向甲方支付违约金（从逾期之日起至本合同解除之日止）外，还需赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于拍卖费用及重新拍卖费用等，同时乙方已缴纳的转让款及履约保证金收归甲方所有。 *、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，任何*方应采取协商办法解决，协商不成时，任何*方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。甲、乙双方应按照有关法律规定履行合同，否则造成损失由责任*方承担。 *、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签订后与本合同具有同等的法律效力。 *、本合同自甲、乙双方当事人签订之日生效。 *、本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，****市公证处存档*份。 本人在签字之前，已认真阅读并全面理解本合同全部的条款内容。 甲 方： 乙 方： 签约日期：