编号

品牌及型号

速度

台数

楼层

载重

安装时间

*栋*#~*#

通力曳引驱动电梯****/**-**

*.*米/秒

*台

地下*层地上*层

****公斤

****.*

*栋*#~**#

通力曳引驱动电梯****/**-**

*.*米/秒

**台

地下*层地上*层

****公斤

****.*

*栋*#~*#

通力曳引驱动电梯****/**-**

*.*米/秒

*台

地下*层地上**层

****公斤

****.*

*栋*#~**#

通力曳引驱动电梯****/**-**

*.*米/秒

*台

地下*层地上**层

****公斤

****.*

合计

**台

位置

维保主要*部件

机房

曳引机及组件、旋转编码器、控制柜及元器件、承重梁、导向轮、电源开关箱、限速器、急停开关、绳头组合、绳头板、轿厢上行超速保护装置等。

井道

轿厢导轨、对重导轨、导轨支架、接导板、线槽、对重装置、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、换速、平层感应装置、限速器钢丝绳涨紧装置、随行电缆、电缆支架、缓冲器、补偿装置、轿厢、中间接线盒、底坑检修箱、安全保护装置等。

轿厢

轿顶轮、轿架、轿底、轿壁、轿顶、轿门、门机、防夹保护装置、操纵箱、轿顶检修箱、照明装置、平层感应器、护脚板、导靴、安全钳、配重块、导轨润滑油杯、急停开关、安全窗、超载保护装置、紧急报警装置等。

层站

层楼显示器、层门装置、手动钥匙开关、层门、门锁、门套、层、轿门地坎、呼梯装置等。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

*

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

*

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

*

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

*

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

*

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

*

编码器

清洁，安装牢固

*

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

*

轿顶

清洁，防护拦安全可靠

*

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

**

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

**

对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固。

**

井道照明

齐全、正常

**

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

**

轿厢检修开关、急停开关

工作正常

**

****

工作正常

**

轿内显示、指令按钮

齐全、有效

**

轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）

功能有效

**

轿门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好，接线可靠

**

轿门运行

开启和关闭工作正常

**

轿厢平层精度

符合标准

**

层站召唤、层楼显示

齐全、有效

**

层门地坎

清洁

**

层门自动关门装置

正常

**

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位

**

层门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好，接线可靠

**

层门锁紧元件啮合长度

不小于***

**

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

**

底坑急停开关

工作正常

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

*

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

*

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

*

位置脉冲发生器

工作正常

*

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

*

曳引轮槽、曳引钢丝绳

清洁，无严重油腻，张力均匀

*

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁，无严重油腻

*

靴衬、滚轮

清洁，磨损量不超过制造单位要求

*

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

*

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带

按照制造单位要求进行清洁、调整

**

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

**

消防开关

工作正常，功能有效

**

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀

**

限速器张紧轮装置和电气安全装置

工作正常

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

*

电动机与减速机联轴器螺栓

无松动

*

曳引轮、导向轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

*

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

*

制动器上检测开关

工作正常，制动器动作可靠

*

控制柜内各接线端子

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

*

控制柜各仪表

显示正确

*

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

*

曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

*

曳引绳绳头组合

螺母无松动

**

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

**

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准

**

对重缓冲距

符合标准

**

补偿链（绳）与轿厢、对重接合处

固定、无松动

**

上下极限开关

工作正常

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

*

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求

*

控制柜接触器，继电器触点

接触良好

*

制动器铁芯（柱塞）

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求

*

制动器制动弹簧压缩量

符合制造单位要求，保持有足够的制动力

*

导电回路绝缘性能测试

符合标准

*

限速器安全钳联动试验（每*年进行*次限速器动作速度校验）

工作正常

*

上行超速保护装置动作试验

工作正常

*

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固

*

轿厢和对重的导轨支架

固定，无松动

**

轿厢和对重的导轨

清洁，压板牢固

**

随行电缆

无损伤

**

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固

**

轿厢称重装置

准确有效

**

安全钳钳座

固定，无松动

**

轿底各安装螺栓

紧固

**

缓冲器

固定，无松动

电梯工作检查考核表

检查日期： 年 月 日

序号

检查项目

检查方法及扣分标准

标 准

扣分

*

配置人员表

佩带工牌，定点定人、稳定性强。每发现*次扣*分，扣完为止。

*

*

运行

运行过程轿厢不会抖动，各部位无异常声响无困人正常平稳。每发现*次扣*分，扣完为止。

**

*

外选按钮

不歪斜、无缺损、固定牢固，按钮动作灵活。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

*

轿顶及轿箱照明、井道照明

轿顶清洁、无杂物，照明正常，井道照明正常。每发现*处扣*分，扣完为止。

**

*

机房卫生盘车工具

机房干净整洁，用于电梯关人故障时的盘车工具要齐全、适用，放在明显位置。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

*

钥匙开关及消防开关

外观正常、固定牢固、无缺损、开关有效，开关状态正确。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

*

通讯设施及警铃

电话或对讲机声音清晰。警铃按钮动作灵活、无卡涩，声音正常。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

*

控制柜、励磁柜

清洁无积尘，制控正常。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

*

随线

电缆外皮有无操作开裂，电缆有无扭曲。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

**

制动器

制动器外表清洁，刹车皮无油污、不老化，刹车皮与闸鼓间隙*侧均匀。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

**

电动机、曳引机

外部清洁无积尘、无油污，运转时无异常电声响及火花。温升正常，无异味。每发现*处扣*分，扣完为止。

*

**

对重装置 及底坑

清扫对重装置，并检查各部螺丝有无松脱，电梯底坑干净。每发现*处扣*分，扣完为止。

**

**

停梯困人等故障率

停梯困人月超过*次扣*分，故障率大于合同规定并不能在规定时间内修复*次扣**分

**

**

表格记录

有计划性、及时记录完整。每发现*处扣*分，扣完为止

*

**

建议、投诉处理

处理问题及时、到位，人员技术水平。未及时处理发现*次扣*分，扣完为止。

**

扣分说明：

合计

季度评分结果

结算方式

≥**分

视为合格，正常结算；

＜**分

每扣*分，扣减当季度服务总费用的*%；

＜**分

只结算当季度服务总费用的**%；连续*个季度低于**分，比选人可单方面终止合同，并无须提前通知。