****省长沙市中级人民法院关于****市****楼区巴陵中路***号(*天连锁酒店)第*层****

第*次竞买公告

本次司法拍卖已按上述规定通知了申请执行人：兴业银行长沙分行,被执行人：****市辉轮贸易有限公司。其他无法通知到的，公示满*日视为已经通知，特此公告。

长沙市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

****市****楼区巴陵中路***号(*天连锁酒店)第*层****，权证号为：******号。房屋规划用途为：商业，建筑总面积为：***.**平方米，评估价为：***.***元，起拍价：***.*****元，保证金：***元，增价幅度：**元(以及其整倍数)；

该标的物位于****市****楼区*里牌办事处佘家垅社区，总层数**层，标的物位于第*层，现作为*天连锁酒店客房，走廊墙面为墙漆，地面铺地毯，客房内面为墙漆，木门，地面木地板，铝合金窗，天棚为墙漆涂料，卫生间瓷砖地面，瓷砖墙面，铝扣板吊顶，配有中央空调。

*至范围：东临湘岳兰庭、琵琶立交桥，南临巴陵中路、****市妇幼保健院，西临房地产大厦、建湘路，北邻兴天大酒店、财富花园。所处地在较繁华地段，地理位置好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有农业银行、建设银行、中信银行、建通银行、工商银行、湖州信用社、中国邮政储蓄银行；学校有新路口小学、*里中学、****市第*中学、小背篓幼儿园；医院有****市妇幼保健院、中南大学湘雅医院双向转诊定点指导医院、****留香中医医院、康民医院、*里牌社区卫生服务中心；娱乐、休闲有极橙果网络生活馆、金盆足浴、兄弟网吧、小美医生小儿推拿、裕祥茶馆；市场、超市有佘家垅集贸市场、建湘路钢材大市场、许家坡农贸市场、东升菜市场、卓睿超市、和平超市、胖哥便利店、恩天超市、*联超市，餐饮、酒店有刑天大酒店餐厅、森隆土菜馆、常德餐馆、蒸食惠蒸菜馆、*天大酒店、汉庭酒店、如家酒店、****楼戴斯酒店。该区域附近有*路、*路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路公交线路通过，区域内有南湖公园、洞庭湖等自然景观，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

特别提醒：该标的物现出租于*天连锁酒店，租赁合同自****年*月*日至****年*月**日止，租期共**年，承租人享有优先购买权。

标的物详细情况见评估报告，具体情况以实物现状为准。

本标的不组织看样，竞买人可自行前往标的物所在地看样。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***********廖女士；***************）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式****，竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费按相关法律规定执行，其他可能需承担的*切所有费用（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖****前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长沙市中级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：****省长沙市中级人民法院，开户银行：交通银行****省分行营业部，账号：*********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖****程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖****程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

执行法官：****-******** 蔡法官

举报监督电话：****-********

咨询电话：***********廖女士；***************

（京东****区司法辅助服务指定机构-****省子仪天下拍卖有限公司）

京东技术咨询电话：**********

联系地址：长沙市雨花区曙光路***号

网址: ****://****.**.***/****

此公告在“京东网”上发布。

长沙市中级人民法院

*〇**年*月**日