起 拍 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥**,***	****周期 : *天	优先购买权人 : 无
延时周期 : *分钟

竞买公告

****顺昌投资管理有限责任公司管理人 关于第*次拍卖****市中山北路*号院（商业广场）南区*-****号商铺的公告

****顺昌投资管理有限责任公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分****，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****市****区中山北路*号院（商业广场）南区*-****号商铺（产权证号：********），建筑面积为：**㎡，根据《变价方案》的规定，在第*次起拍价格的基础上下降**%来确定第*次起拍价。第*次起拍价为：******元；竞买保证金：*****元。增价幅度：****元。

瑕疵说明：

*、租赁情况

本次拍卖的标的物目前处于空置状态，未进行租赁。

*、装修情况

本次拍卖的标的物，未带有装修。

*、 腾空情况

本次拍卖标的物尚未腾空，法院拍卖裁定文书送达之日视为已完成交接手续，出卖人不承担腾空责任。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、咨询看样

自公告之日起至拍卖开始前*日止（周*至周*工作时间内）接受咨询，看样统*时间定于****年*月**日，有意者请与管理人****（***********）提前联系具体事宜。

*、竞买人条件：

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法律代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

申请优先购买权的竞买人，请在拍卖标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，****会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖****前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在*日内，汇款至本管理人指定账户【户名：****顺昌投资管理有限责任公司管理人，开户银行：****北部湾银行****支行，账 号：***************】请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人），并到管理人处（地址：****市****区布山路****号德宝国际新城*栋*单元***号房）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。《拍卖成交确认书》签署完毕后，标的物的*切风险转移至买受人处。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的*切风险。

*. ****拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖****前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****顺昌投资管理有限责任公司管理人

*〇**年*月**日

竞买须知

竞买须知

****顺昌投资管理有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日 **时至****年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、拍卖原则

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人的条件

*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人委托他人拍卖竞买财产的，必须在开拍前先到管理人处办理委托手续备案后方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

*、委托手续

如竞买人委托他人代为竞买的，须与受托人在开拍前*日（休息日前）*同到管理人处（地址：****市****区布山路****号德宝国际新城*栋*单元***号房）办理委托代理手续；竞买成交后，须本人或与受托人到管理人处办理拍卖财产的交接手续或后续有关手续；开拍前未办理委托手续，拍卖成交后，*律不得更名；如隐瞒或虚假参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于开拍*个工作日前向管理人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、延时拍卖

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、预交保证金

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人委托收款的法院账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、谨慎参拍

本次拍卖是经公告期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细阅读拍卖公告，并审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为。在拍卖公告期间，竞买人需要看样的，须提前*日预约管理人。实地看样联系人：周律师***********。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变更登记

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、余款支付期限

拍卖成交后，买受人应于*日内将拍卖余款缴入管理人账户（户 名：****顺昌投资管理有限责任公司管理人，开户行：****北部湾银行****分行，账 号：***************，请买受人交余款时备注“拍卖余款及拍卖标的名称”并电话告知管理人），并到管理人处（地址：****市****区布山路****号德宝国际新城*栋*单元***号房）与管理人签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。

*、及时办理登记手续

买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切风险和后果。

**、悔拍处理

买受人逾期未支付或明确表示拒绝支付拍卖款视为悔拍，保证金不予退还；管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。管理人和双流法院有权直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权申请法院强制执行。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人不负责办理产权过户。本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

**、本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：黄律师*********** 周律师***********

联系地址:****市****区布山路****号德宝国际新城*栋*单元***号房

淘宝技术咨询电话：***-***-****