****省****市人民法院

拍卖公告

****省****市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****省****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***，户名：****省****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市康美拓新针织厂址在****市康美镇福铁工业区的房屋建筑物及国有出让****

（*）区位状况

拍卖标的物位于****市康美镇福铁工业区，临****省道，距离高速出入口约*公里，交通通达度较好。宗地红线外已达“*通”条件（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），各项基础设施完善，周边有新天地超市、环亚购物广场、华兴家具商场、草埔工业区、****市农村商业银行、便利店等，公共服务设施较完善。

（*）权益状况

*.房屋所有权

根据南建房权证房管处字第********号《房屋所有权证》：房屋所有权人为****市康美拓新针织厂，房屋座落为****市康美镇福铁工业区，产别为私有房产，总建筑面积为****.**㎡，其中：①幢号*为*幢钢筋混凝土结构建筑物，房屋总层数为*层，拍卖标的物所在层数为*-*层，设计用途为办公用房，房屋建筑面积为***.**㎡；②幢号*为*幢混合结构建筑物，房屋总层数为*层，拍卖标的物所在层数为*层，设计用途为工业厂房，房屋建筑面积为***.**㎡；③幢号*为*幢钢筋混凝土建筑，房屋总层数为*层，拍卖标的物所在层数为*-*层，设计用途为工业厂房，房屋建筑面积为****.**㎡；土地证号为********，土地使用面积为****.**㎡，权属性质为国有工业出让。

*.土地使用权

根据南政国用（籍）字第********号《国有土地使用证》载明：土地使用者为****市康美拓新针织厂，地址为****市康美镇福铁工业区，图号、地号空白，用途为工业，土地批准使用期限为****年*月，宗地*至情况为东、西、北均至民宅，南至公路，土地使用权面积为****.**㎡，建筑占地***.**㎡。

（*）现状

*、土地使用权

拍卖标的物土地位于****市康美镇福铁工业区，土地使用权面积为****.**㎡，宗地*至情况为东、西、北均至民宅，南至公路，宗地形状较不规则，地势平坦，地基承载力高，土地实际开发程度达到红线外“*通”（通上水、通电、通路、排水、通讯）,红线内已建成*幢建筑物投入使用。根据《****市人民政府关于公布实施****市****年度中心城区及乡镇土地定级和基准地价的通知》(南政文〔****〕***号)文件规定，属于****市康美镇*级工业用地。

*、房屋建筑物现状

*幢建筑物建成均约****年，房屋建筑物建筑面积合计为****.**㎡，其中：①幢号*房屋建筑面积为***.**㎡；②幢号*房屋建筑面积为***.**㎡；③幢号*房屋建筑面积为****.**㎡。水、电、卫设备设施较齐全。

（*）幢号*办公用房

拍卖标的物幢号*为钢筋混凝土结构办公用房，总楼层为*层，*层层高约为**，*层层高约为*.**，*层层高约为*.**。外墙面未粉刷，铝合金窗，未配置电梯，室内地面均瓷砖铺地，内墙面部分瓷砖贴面，部分涂料粉刷，天棚部分吊顶，部分涂料粉刷。

（*）幢号*工业厂房

拍卖标的物幢号*为混合结构建筑物工业厂房，总楼层为*层，层高约为*.**，外墙面涂料粉刷，木作窗户，室内地面部分瓷砖铺地，部分水泥抹面，内墙面部分涂料粉刷，部分水泥抹面，天棚均涂料粉刷。

（*）幢号*工业厂房

拍卖标的物幢号*为钢筋混凝土结构工业厂房，总楼层为*层，*层层高约为**，*层层高约为*.**，*层层高约为*.**。外墙面瓷砖贴面，铝合金窗，未配置电梯，室内地面均大理石铺地，内墙面涂料粉刷至天棚。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。

*、竞买人条件：只限符合条件的法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与房屋司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍*日前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午**:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与本院联系统*安排看样。

看样时间定于****年**月**日上午**:**-**:**，看样需提前与承办法官联系登记，统*安排前往****市康美镇福铁工业区看样，联系电话：****-********，***********（****）。

*、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式****，每次增价幅度为****元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金******元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

**、拍卖成交后，买受人应当在****年**月**日**时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：****市人民法院，开户银行：工商银行****市支行，账号：**** **** **** **** ***)，并在****年**月**日**时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****省****市人民法院（地址：****省****市湖中路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后**个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，*旦成功缴纳保证金参与****，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉和益评（资）字（****）第Ⅰ*****号评估报告

咨询电话：****-********，***********（****）。

拍辅组电话：****-********。

监督电话：****-********。

联系地址：****省****市湖中路**号。

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****市人民法院

****年**月**日