****省****市人民法院

拍卖公告

****省****市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****省****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***，户名：****省****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：吴志元名下、坐落于****市水头镇顶乡片区*期****时代新城*号楼*层**号店面

（*）拍卖标的物财产范围

拍卖标的物财产范围包括建筑物（含室内*次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（*）拍卖标的物基本状况

坐落：****市水头镇时代新城。

规模：建筑面积为**.**㎡。

用途：批准用途与实际用途均为店面。

权属：房屋所有权人为吴志元。

（*）土地基本状况

*至：东邻支路，南邻展览路，西邻奎峰路，北邻厦新街。

土地使用期限：终止日期为****年*月**日。

形状：近似矩形。

开发程度：已达“*通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上已建成房屋。

（*）建筑物基本状况

建筑结构：钢混。

建筑外观：外墙瓷砖贴面，铝合金窗。

楼宇布局：共**层, 位于第*层。

设施设备：消防、水卫、电照、通讯等设施 。

建成时间：****年。

装饰装修：入户门为卷帘门，*层楼地面铺瓷砖，内墙涂料粉刷，天棚扣板吊顶；夹层楼地面水泥扫平，涂料粉刷内墙面及顶棚。

层高：*层*.*米，夹层*.*米。

维护状况：正常使用及维护。

新旧程度：****年建成，直线成新率**%。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、个人所得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数据应以有关部门确认为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人参与房屋司法拍卖。

参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍*日前来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市人民法院办理交接手续。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午**:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与本院联系统*安排看样。

看样时间定于****年**月**日上午**:**-**:**，看样需提前与承办法官联系登记，统*安排前往****市水头镇顶乡片区*期****时代新城*号楼*层**号看样，联系电话：****-********，***********（****）。

*、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式****，每次增价幅度为****元。竞买人以低于起拍价出价的无效。

****程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，****时间自该出价时点顺延*分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金******元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

**、拍卖成交后，买受人应当在****年**月**日**时前将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：****市人民法院，开户银行：工商银行****市支行，账号：**** **** **** **** ***)，并在****年**月**日**时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****省****市人民法院（地址：****省****市湖中路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后**个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，*旦成功缴纳保证金参与****，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉名城评（房）[****]**号评估报告

咨询电话：****-********，***********（****）。

拍辅组电话：****-********。

监督电话：****-********。

联系地址：****省****市湖中路**号。

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****市人民法院

****年**月**日