宁波市海曙区人民法院关于东莞市虎门镇新联社区厚大路官山丰泰华园山庄D区68号别墅（第一次拍卖）的公告

土地矿产 2019-07-23 纠错

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****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： *、拍卖标的：东莞市虎门镇新联社区厚大路官山丰泰华园山庄*区**号别墅，具体如下：该房屋为独栋别墅，地上*层、地下*层，毛坯房，室外有花园，房屋建筑面积为***.**平方米，土地性质为国有，使用权类型为出让，房屋规划用途为住宅，土地共用面积*****.**平方米，使用权终止日期至****年**月**日。特别提示： *. 拍卖对象欠缴物业费金额较高，因该部分欠缴物业费由买受人承担，故竞买人在竞买时请注意予以了解和综合考虑。 *. 本拍品可能存在的物业、水、电、网络、有线电视等费用如有拖欠，由买受人承担； *. 拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准；缴税手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。过户如产生费用亦由买受人承担； *. 签订《拍卖成交确认书》后*个月内交付《裁定书》和《协助执行通知书》，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。买受人应当于收到法院成交裁定书等法律文书后*个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，买受人在垫付后可向法院申请退款，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留。 *. 该房产所属户籍问题、学区问题不属法院职责范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题需竞买人自行向相关部门了解。整体拍卖，按现状交付。起拍价：***.***元，保证金：**.****元，增价幅度：**元。 *、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞买开始*个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与委托法院联系，看样地点：东莞市虎门镇新联社区厚大路官山丰泰华园山庄*区**号，因本拍品在外地，本院不安排统*看样，竞买人可自行前往看样，或以照片视频作为参考资料，自行考虑清楚是否竞拍。 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、拍卖方式：以递增出价方式****，增价幅度为人民币**元，起拍价即为拍卖保留价。 *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。 *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在竞买开始*个工作日前向法院提出申请主张优先购买权，并经法院确认。逾期不向法院提出主张的，视为放弃优先购买权。 *、拍卖****前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、拍卖成交后，买受人于****年*月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（账户名称：****市****区人民法院执行款专户，账号： ******************* ，开户银行：中国银行股份有限公司****市****支行），并在****年*月**日**时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到****省****市****区人民法院（地址：****区环城西路北段***号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据。 *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 **、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。 “*键贷”业务联系方式：

****银行国家高新区支行

******** *********** （王经理）
杭州银行****分行营业部

******** *********** （张凯霞）

杭州银行****慈溪支行

******** *********** （邹丹萍）

杭州银行****余姚支行

******** *********** （王涛）

杭州银行****宁海支行

******** *********** （朱央琼）
浙商银行授权服务平台联系方式：

********** *********** （****）
****慈溪农村商业银行股份有限公司

******** *********** （孙经理）
****文创小额贷款股份有限公司

******** *********** （干贤安）

******** *********** （杨珊群）

上述具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

法院咨询电话：****—********

咨询时间：上午：*:**—**:**,下午：**:**-**:**。（节假日和非工作时间请勿打）

监督电话：****-********（业务咨询请勿打）淘宝技术咨询电话：********** （特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此*个）淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址:****市****区环城西路北段***号****市****区人民法院诉讼服务中心。网址：****://***.******.***.** ****省****市****区人民法院 **** 年*月**日

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