****壮族自治区****

拍卖公告

本院将于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***_****.***?**=********************************）,户名：****）进行公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的物：****市****区秀安路*-*号棕榈湾**号楼*区****号。

2. 标的物详情：位于****市****区秀安路*-*号棕榈湾**号楼*区****号；

   建筑面积：***.**平方米，套内：**.**平方米；

   总层数：**层，所在：*层；

   是否办理房屋所有权证：已办理，规划用途：住宅；

   ****年*月向****正鑫房地产有限责任公司购买，登记时间为：****年*月**日；

   其他需要说明的：该房欠缴物业费不详，请意向竞买人自行前往物业公司查实，该费用由买受人负担。请各意向竞买人了解清楚，谨慎参拍，风险自负。

   *、第*次拍卖****时间及保留价、起拍价。

   第*次拍卖****时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第*次拍卖。

   第*次起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：以****方式进行，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前*个工作日内到****执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构****广立金资产管理公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况统*安排（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可以到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

   该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户收费服务、司法拍卖按揭贷款服务等服务【如需贷款，请提前*个星期准备好材料，通过本司交银行预审，预审结果、额度以银行为准（银行所需基本材料：*、个人征信报告，*、房产局查档证明，*、身份证复印件，*、户口本复印件，*、婚姻证明复印件，*、收入证明，*、近*个月的银行流水，*、拍卖公告。以上材料需*式*份。注：已婚者，需提供夫妻双方各*份材料。）指定贷款银行联系电话：***********、***********（张经理）、***********（黎总）、****-*******（贷款服务）；看样咨询电话：***********（微信同号）联系地址：****市青秀区财富广场*座****号】，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，竞买人可向本院投诉。

   *、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。

   *、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，在办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费（含原产权人、买受人应承担的税费）、尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用均由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   *、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

   *、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

   **、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   **、拍卖****前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户【户名：****；开户行：****北部湾银行股份有限公司****市城北支行；帐号：***************】，凭拍卖余款转账凭证到本院办公*区（****区衡阳西路**号）诉讼大厅财务窗口换领发票，或到本院执行局开具执行款缴纳通知书后到诉讼大厅财务窗口刷卡缴费（需排号）。

   **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://**.******.***/***_****.***?**=********************************

   **、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要*定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

   竞买人在拍卖****前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

   司法拍卖辅助机构：****广立金资产管理公司***********（黄经理）、***********（覃经理）、****-*******

   联系地址：****市青秀区财富广场*座****号

   法院监督、投诉电话：****-*******、****-*******

   淘宝技术咨询电话：***-***-****

   联系地址：****市****区人民西路**号****执行局

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