变卖公告

****省****将于****年*月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：该拍卖****位于****市华阳国际第**层****号房，房屋总层数为地下*层，地上**层，该****所在层数为**层，买卖合同中建筑面积为***.**平方米，经过现场查勘，该****为毛坯房。

瑕疵说明：该****暂时无法办理****证。

起拍价******元，保证金：*****元，评估价：******元，增价幅度:****元。

特别提示（风险）：竞买人务必在变卖开始前亲临现场看样，并了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对变卖财产之实物现状的确认，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的*切法律后果。

*、竞买人条件：除下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）本院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任,变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

*、咨询、展示看样的时间与方式：工作日上午*点-**点，下午*点-*点）接受咨询，该拍卖物不组织统*看样。有意者请与本院联系。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他竞买人可加价参与竞买，****结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行到相关部门办理，所涉及的*切税、费及可能存在的其他等欠费及办理过户中可能存在的问题均由买受人承担，具体费用及问题请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人要求确认享受优先购买权的，须在竞买开始*日前向法院提出申请并经法院确认。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内缴入法院指定账户（户名：****-执行款专户，账号：***********************；开户银行：中国邮政储蓄银行范县人民路支行），请买受人交余款时备注“变卖款”。付款后**日内由本人携带付款凭证、相关身份材料原件及复印件*份到本院(地址：范县德政街西段****）签署《变卖成交确认书》。变卖标的物交付时间为签订变卖成交确认书后**日内。

*、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘自****市濮房房地产评估有限公司豫濮房估字第******-***号评估报告。

**、特别提醒：房地产权过户依照法律、法规办理，买受人自行到相关部门咨询，法院不承担过户不能的责任。

咨询电话：**** ****-*******、***********。

监督电话：****-*******。

联系地址：****省范县德政街西段****执行局。

****省****

****年*月**日