****人民法院关于米俊江的位于****市****树林召镇中凯雅苑*区**号楼*单元***室的拍卖公告（第*次拍卖）

****人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**,户名：****人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

基本状况描述

*. 拟拍对象权利登记状况

标的物名称：****市****树林召镇中凯雅苑*区**号楼*单元***室；幢号：**号楼；单元：*单元；所在层次：*层；户号：***室；建筑面积：***.**（㎡）；房屋所有权人：米俊江所有登记在****市中凯房地产开发有限责任公司名下；总层数：**层；建筑结构：钢混；建成年份：****年；房屋用途：住宅；总建筑面积：****.**（㎡）；*至：东至医院路、西至金鹏路、北至****第*小学、南至福宁街；土地开发程度：*通。

产权证件（名称及证号）：《国有土地使用证》（达国用（****）第******号）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》、《商品房测绘成果报告书》（(****)鄂中博房地测字第****号）；

《国有土地使用证》相关信息：土地使用权人登记为****市中凯房地产开发有限责任公司；土地使用权证号为达国用（****）第******号；坐落于树镇***线西平原大街北；地号为**********；用途是综合用地；使用权类型为出让；终止日期是****年**月*日；

《建设用地规划许可证》相关信息：用地单位为张俊男、陈红；用地项目名称为中凯雅苑住宅小区（综合用地）；用地单位为树镇新园街南、金鹏路东、医院路西；用地面积为*****.*** (合***.**亩)其中补增**亩；

《建设工程规划许可证》相关信息：建设单位是****市中凯房地产开发有限责任公司；建设项目名称是中凯雅苑北区*#、*#商业综合楼，*#-**#、**#、**#、**#底库住宅楼，**#、**#住宅楼、门房；建设位置是树林召镇金鹏路东、规划路北、医院路西；建设规模为土地使用面积：*****.* **；批准建筑面积：*****.** **；

《建设工程施工许可证》相关信息：编号******************；建设单位是****市中凯房地产开发有限责任公司；工程名称****工程**#、**#楼；建设规模为*****.**平方米；

《商品房预销售许可证》相关信息：编号：达房预销售证第*号；售房单位为****市中凯房地产开发有限责任公司：预销售总建筑面积：*****.** **；房屋用途性质为商、住综合。

*. 拟拍对象基本情况

拟拍标的所在物业名称：中凯雅苑*区；规模：较大；商业成熟度：*般；商业繁华度：*般；人流量：较大；临街状况：*面临街；周边环境：好；设施、设备：较齐全；停车状况：有专用停车场或临时停车位；地形状况：平整；屋面形式：平顶；朝向：南北；设计用途：住宅；实际用途：住宅；区域内主要物业类型：住宅、商业；拟拍标的装修档次：****；使用现状：空置；拟拍标的装修情况：****，地面、墙面及顶均为水泥面；公共部位：地面为水磨石地砖，墙及顶刮白，外立面为涂料。

*.区位状况描述

集聚效应：较优；基础设施配套：*通；公共服务设施：*般齐全；交通便捷度：*般便捷；周边典型物业：中凯雅苑*区、海业欣园、景隆佳苑小区；环境景观：较好。

瑕疵披露：房屋没有相关登记手续，也未在房地产开发商处调取到相关合同备案，依照现状进行拍卖，建议实地看样，提醒买受者对于过户及相关税费问题咨询不动产等相关部门，欠供暖费****元，****年*月*日至****年*月**日欠物业费****元；水电费欠缴情况不明

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告已于发布前通知申请执行人、被执行 人、抵押权人。

*、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****人民法院，开户银行：中国农业银行****支行，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自（呼和浩特市）内科瑞【****】（估）字第****-**-***号报告。

标的物详情咨询电话***********

法院监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****自治区****市****人民法院

网址：****://******.**********.***/

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****人民法院

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