****省****县人民法院

关于拍卖****县社迳乡塔下村****的公告

****省****县人民法院将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）,户名：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：被执行人袁少春所有的位于****县社迳乡塔下村*栋****；产权证号：****县房权证社迳乡字第********号位于第*层，建筑面积***.***^*，混合结构，设计用途为：住宅；****县房权证社迳乡字第********号位于第*层，建筑面积***.***^*，混合结构，设计用途为：住宅；****县房权证社迳乡字第********号位于第*层，建筑面积***.***^*，混合结构，设计用途为：住宅；其余情况可联系承办法官询问。本拍品为了使用完整性实行整体拍卖。

土地情况:土地使用权人:袁少春;地址:社迳乡塔下村;土地类别:农用地;用途:住宅;本次评估设定土地所有权性质:集体土地;取得方式:宅基地使用权;用地面积:***㎡。

起拍价：**.***元，增价幅度：*.**元，保证金：**元。

特别说明：*.依据《中华人民共和国土地管理法》、《物权法》及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：(*)转让人拥有*处以上的宅基地；(*)转让人与受让人为同*集体经济组织内部的成员；(*)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；(*)转让行为征得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。

该拍品以现状进行拍卖，土地为宅基地性质，存在竞买后不能过户、办理产权及将来可能面临的拆迁及补偿不能由买受人取得等风险由买受人自行承担。对该拍卖房屋有意向的竞买人请*定仔细阅读特别说明，慎重购买，如因竞买人未仔细阅读而竞买造成上述风险由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.该****物业、水电费等*切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

*.法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 无 。

*、拍卖****前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****县人民法院 账号：****************** 开户银行：********县农商银行江畔湾支行 开户联行号：************）

保证金需通过网上（支付宝）支付。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： ****-***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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