根据需要，我院决定将西咸新区沣东新城桃李路路东商铺部分店面，本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会招租竞标。

*、店面概况

本店面位于西咸新区沣东新城桃李路路东，面对白桦林印象小区，面积详见下表。

序号	资产名称	面积㎡	备注
*	下*号，上*、*、*商铺上*商铺	***
*	下*、*号商铺	***
*	下*号商铺	***
*	下*号，上*、*商铺	***
*	*号商铺上下	***
*	下*、*，上*号商铺	***
*	上*、**，下**	***

*、竞标方式：公开竞标；以报价、经营项目为主要评价依据，择优选择。

*、竞标须知：

*、报名者应缴纳竞标保证金****元（**元整）。

*、本招租店面不得经营网吧娱乐、有碍于学院教学及周边居民生活的噪音与环保污染项目，以及行政法规许可以外的项目。

*、竞标保证金提交办法：竞标方须于****年*月*日**:**前将保证金足额交到后勤管理服务中心。以后勤管理服务中心出具的收款凭证作为竞标报名的重要依据之*，不得缺失。未中标者退还竞标保证金；中标者的竞标保证金转为履约保证金。如竞标者中标后单方弃标，学院将没收竞标保证金。

*、评标办法：

*、 根据各报名人报价，当场开标，以报价、经营项目为主要评价依据以最高得分者为第*中标人；若最高价出现*个以上相同报价，则按以下方式确认中标者：

*) 相同报价者重新报价，所报价格不能低于第*次报价；

*) 若第*次报价还有相同最高报价，则进行第*次报价，所报价格不能低于第*次报价；依次顺序类推。

*、 第*次报价应在**纸上写明报价人全称，标明每月承包费（人民币），加盖公章，密封在信封里。信封封面名称应予报价单上的名称*致。

*、 第*次及后续报价应明确报价金额、单位，并按照要求进行，否则视为无效。

*、 学院保留再次报价，以及宣布本次竞标无效的权利。

注：报价表详见附件*

*、其他说明

*、承租者如无法在竞标结果结束后的*个工作日内与****技师学院签订相关租赁合同，视为自动弃权，竞标保证金不予退还，****技师学院将另行确定第*承租候选人。

*、中标者的竞标保证金转为履约保证金，未中标者保证金在竞标结果结束后的*个工作日内凭保证金收据退还给本人或本公司。保证金不支付利息，收据缺失视为自动弃权。

*、本出租房不得用于违规违法经营活动，违者院方有权单方面终止合同，收回店面，并没收保证金。

*、中标者在签订合同后应办理工商、税务、卫生等相关证照，证照以及店面名称均不得以“****技师学院”冠名。

*、招租年限

商铺租期期限为*至*年。租金每年比上*年递增*-**%。

*、租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理

*．租赁期满后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下*承租人接收。

*．承租人必须在约定的租赁期满的*周内将所有租赁房屋交回招租人，否则视为违约处理。

*．承租人租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由承租人负责。

*、承租人在租赁期内的权利和义务

*、权利：

*) 在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；

*) 经****技师学院协商同意的其他内容。

*．义务：

*) 依法经营；

*) 按时缴纳租金、水电费、卫生费、物业费等相关费用。租金每季缴纳*次，先缴后用；

*) 店面的装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构，具体装修方案必须征得招租人同意并接受监督；

*) 必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任；

*、招租人的权利和义务

*、权利：

*) 按时足额收取租金；

*) 对承租人经营中出现的违规或违法行为进行书面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情况下有权终止合同、停止租赁；

*) 对承租人的装修负责审核，对装修过程进行监督；

*) 在合同规定范围内核准承租人的经营项目；

*．义务：

在合同规定范围内对承租人的经营活动提供必要的方便，对承租者的合理化建议给予重视。

*、违约责任

*、承租人未按合同约定时间缴纳租金的，招租人按照每天*.*%收取违约滞纳金，直到交清为止。超过**天未交清的，招租人有权终止合同，停止租赁；

*、承租人由于各种特殊原因，要求提前解除合同、停止租赁，必须提前*个月书面通知招租人，招租人不退还承租人已缴租金，承租人需缴纳*个月租金给招租人作为违约补偿金；

*、承租人出现转租，分租视作违约处理，招租人将收回所租赁房屋，不退还承租人租赁保证金和已缴租金；

*、承租人未经招租人书面同意，对外装饰和外环境进行改变或破坏的，视作违约处理，必须在招租人规定的时间内予以恢复原貌。承租人不予按时恢复的，由招租人安排恢复，其费用由承租人负责；

*、承租人不按规定履行义务的，招租人有权终止合同，收回所租赁店面，由此产生的*切费用由承租人负责；

*、承租人自行缴纳水电费、物业费、卫生费，并承担由于自身经营产生的行政处罚等费用；

*、招租人由于国家政策、征收、征用或上级主管单位收回，以及不可抗拒因素造成合同无法继续履行需要提前终止合同的，不按违约处理。招租人按实际天数退还承租人已缴交但尚未履行合同期间的租金，但不负责店面商品的处理，承租者必须在接到终止合同通知的*个月时间内将店面交给院方。

**、有关费用的处理

*、承租人在装修期间和经营活动期间发生的*切费用，如水电费、卫生费、由于自身经营产生的行政处罚等费用概由承租人自行负责；

*、经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用按照合同约定执行。

*、内部设施和装修费用概由承租人负责。

**、报名事宜

*、 报名时间：****年*月**日至****年*月*日；

*、 报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：

*) 独立法人资格的竞租人：法定代表人身份证原件；法人授权委托书原件(附件*)；证照副本及复印件（年检合格，加盖公章）；委托人身份证原件及复印件等相关证件。

*) 自然人竞租人：本人身份证原件及复印件；

*) 竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，*旦发现拒绝报名，并且招租方将保留追究法律责任的权利。

**、开标时间：

****年*月 *日上午*:**在*****室

注：若有更改将提前电话通知各合格竞租人，各竞租人报名时留下的联系电话应保证能随时畅通。

**、联系方式：

联系地址：****技师学院新校区*****室

联系人：****

电话：***－******** ***********

后勤资产管理服务中心

****年*月**日