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出租广州市黄埔区水西路30、32号汇丽大厦第6-13层

产权交易 2019-07-17 纠错
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  • 项目进度

正文

出租标的基本信息
出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名 是
价格说明 首年挂牌月租金为******元/月。前*年租金不变，第*年开始每年递增*%。
支付方式 租金按月结算，承租方需在每月的５日（遇节假日顺延）前向出租方缴付当月租金，出租方于每月中旬向承租方开具租金发票。
资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 区属 （****省****市****区）
出租标的详细信息
标的所在地址 ****市****区水西路**、**号 标的所在区域 ****区
出租类别 出租用途
出租面积（总面积） *****.**平方米 租赁期限 ** 年
出租面积描述 汇丽大厦第*-**层建筑面积合计*****.**平方米，其中第*-**层每层****.**平方米，第**层****.**平方米。
免租期限 *个月，自合同起始日期开始计算。
特色 繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房
出租标的权证信息
权证名称 -
权证所列示的建筑面积 -
权证所列示的规划用途 -
出租标的使用情况
标的使用情况 空置
是否涉及优先权 否 不涉及优先权
挂牌信息
挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（*）个， 按照（**）个工作日为*个延长周期，最多延长（*）个周期
补充延牌说明 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（ * ）个，按照（ ** ）个工作日为*个延长周期，最多延长（ * ）个周期。 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（*）个，按照（**）个工作日为*个延长周期，最多延长（*）个周期。 首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方为（*）个或以上，但经资格审核后仅有*家符合资格的，则项目不变更条件重新挂牌，第*次挂牌的公告期为**个工作日。首次挂牌符合资格的意向方资格将保留至第*次挂牌。
看样事项
组织交易方式 如不变更条件进行*次信息发布（含延长周期和第*次挂牌）后仅有*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示*个工作日无异议后协议交易。 如征集到符合资格的意向方为*家或以上且至少*个意向方缴纳交易保证金的， 选择以下交易方式：
网络****
报价方式 多次报价
交易条件
*.承租方须于****产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订&**;成交确认书&**;通知书》或****/报价活动结束之日起*个工作日内与****产权交易所、出租方签订《成交确认书》。

*. 承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。

*.承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年（按**个月计算）租金成交价格的*.*%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。

*. 意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

是否允许联合承租 不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金 是
诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金，金额为*******.**元。
诚意金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
诚意金交纳账号

收款单位：****产权交易所，账号:**** **** **** **，开户行：平安银行****越秀支行
保证内容 （*）意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
（*）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****；
（*）意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络****、评审、拍卖、招投标等）；
（*）意向方参与****应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
（*）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费；
（*）遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和****实施办法等制度要求。
处置方法
（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 （*）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件 *. 意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名流程后，前来****产权交易所提交相应项目纸质文件，完成登记报名手续。
*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织（不接受联合体报名）
*.意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录（意向承租方须出具承诺书）。
*.意向方具有良好的商业信用，财务状况和支付租金能力及交纳交易保证金、租赁押金能力（意向承租方须出具承诺书）。
*.意向承租方注册资金、实缴出资和净资产均须在人民币****元（含本数）以上（须提供相关的证明文件）。
*.意向方或其控股股东或其实际控制人的上*年度营业收入达到人民币*****元（含本数）以上(须提供上*年度审计报告或其他证明文件）。
*.意向方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，承租方须为企业总部或经营项目应为产业园、科技园、孵化器等符合政府引导的产业类型(须提交经营项目的初步方案并出具承诺书)。
重大事项及其他披露内容 *.汇丽大厦为商业、办公综合性大楼，钢混结构，总建筑面积约*****.****平方米，共**层，其中*-*层为裙楼商业，*-**层为办公（层高*.*米），另有地下停车场*层。本次仅按毛坯现状出租第*-**层办公性质物业，商业、停车场物业另行出租。
*.本项目土地规划用途为商服用地（土地使用权期限为**年，自****年**月**日起算），房屋规划使用用途为办公。如承租方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，须征得出租方书面同意，有必要报规划等相关部门审批的，承租方应完善相关手续。
*.汇丽大厦现有主要设备如下：
（*）*****台，发电机*台；
（*）高、低区供水设备各*组；
（*）电梯*部；
（*）消防、监控系统各*套；
（*）*-**层在房屋天面设有多联机**台，*-**层（除**层以外）均配备盘管风机；
（*）*层天面设有消防排烟风机*台，房屋天面设有*台。
*.出租标的不动产权证正在办理中，现仅提供《关于****市****区水西路**-**号（双数，除**号外）汇丽大厦商业、写字楼、车位、公寓房地产购买协议》，作为权属证明文件。
*.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金人民币*******元。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金，意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料 是
是否需要上传电子文档 否
意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时，应先于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求，意向方须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）：
*.法人或其他组织营业执照复印件、法定代表人/负责人证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件。
*.授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。
*.意向方注册资金、实缴出资和净资产均在人民币****元（含本数）以上的相关证明文件。
*.意向方或其控股股东或其实际控制人的上*年度营业收入达到人民币*****元（含本数）以上的相关证明文件。若意向方提供其控股股东或实际控制人营收资料的，还须提供其与控股股东或实际控制人的隶属关系，以及其与控股股东、实际控制人的工商查档资料。
*.经营项目方案。
*.《承诺书》原件，内容为：
（*）本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《房地产租赁合同》版本与出租方签署《房地产租赁合同》；
（*）本意向承租方遵守中华人民共和国法律、法规，承诺无重大违法、违纪行为，本意向承租方守法经营，依法纳税，承诺无重大消防、安全事故处罚记录。
（*）本意向承租方承诺具有良好的商业信用，财务状况和支付租金能力及交纳交易保证金、租赁押金能力。
（*）本意向承租方承诺承租行为符合国家现行法律、法规和政策规定，本意向承租方经营项目为 ，符合政府引导的产业类型。
*.****产权交易所要求的其他有关资料。

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