特别提示：本拍卖房产可贷款，

咨询电话：****-************法拍网络科技有限公司

****市中山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网络司法拍卖平台上（网址：****://***.******.***.**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：

****市****区兆麟街**号*单元*层*号****，建筑面积：**.**平方米，产权证载明设计用途：住宅，权证号：大房权证西私字第**********号。

评估价**.***元，起拍价***元，保证金**元，加价幅度****元及****元的整数倍。

标的物所在地：****市****区兆麟街**号*单元*层*号。
*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设中国拍卖行业协会网账户，可委托代理人（已开通中国拍卖行业协会网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
*、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****法拍网络科技有限公司/****-********）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。目前拍卖****由被执行人自住，买受人需承诺自行办理****交接、腾退手续，法院不负责标的物的交接、腾退。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。****户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。

如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）、税费及办理权证所需费用，按当地法律规定标准，由买受人自行了解并承担，法院不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
**、拍卖****前意向竞买人须在中国拍卖行业协会网注册账号并通过实名认证（已注册中国拍卖行业协会网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读****页面内的《竞拍须知》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市中山区人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后*日内缴入法院指定账户(户名:****市中山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****风光支行，账号：*******************)，如买受人办理贷款，*日内向法院递交贷款证明，**个工作日内支付尾款。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致中国拍卖行业协会网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与中国拍卖行业协会网平台均不就此承担任何责任。

*、申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通中国拍卖行业协会网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与中国拍卖行业协会网实名认证相*致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的*切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院与中国拍卖行业协会网平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打中国拍卖行业协会网司法拍卖服务热线：***-***-****。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，中国拍卖行业协会网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****法拍网络科技有限公司/****-********
监督电话：****-********
网址: ****://***.******.***.**

此公告在“中国拍卖行业协会网”上发布。

****市中山区人民法院
*〇**年*月**日