****县*处国有经营性店铺租赁经营权对外公开竞租公告

为实现国有资产的保值、增值，现对永丰苑保障房底层商铺、永和苑保障房底层商铺、永康苑保障房底层商铺、溪背保障房底层商铺、洋垅塅保障房底层商铺、电影院大门左侧*号商铺、文化馆沿街*号店铺经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

*、标的环境介绍

*、****县永丰苑保障房底层商铺位于县欣山镇永丰苑保障房，与东江丽景、状元府、永丰农贸市场相邻、附近有濂江中学、东江源小学，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约****.**平方米，共计商铺**间。其中招租商铺位于永丰苑保障房*层，现有商铺*间，其中商铺面积**.**㎡，阁楼面积**.**㎡。

*、****县永和苑保障房底层商铺位于县欣山镇永和苑保障房，与永富苑保障房、新人民医院相邻，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约****.**㎡，共计店铺**间。其中招租商铺位于永和苑保障房*层，现有商铺*间，商铺面积合计***.**㎡。

*、****县永康苑保障房底层商铺位于县欣山镇*龙工业园附近永康苑保障房，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约****.**㎡，共计店铺**间。其中招租商铺位于永康苑保障房*层，现有商铺*间，其中商铺面积**.**㎡，阁楼面积**.**㎡。

*、****县溪背保障房底层商铺位于县欣山镇新溪路溪背保障房，附近有蔚景华庭、新溪花苑、红黄蓝幼儿园等，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约***.**㎡，共计店铺**间。其中招租商铺位于溪背保障房*层，现有商铺*间，商铺面积合计***.**㎡。

*、洋垅塅保障房底层商铺位于县欣山镇洋垅塅保障房，附近有城南农贸市场、阳光幼儿园、*****中，交通便利，地理位置优越。项目占地面积约***.**㎡，共计店铺*间。其中招租商铺位于溪背保障房*层，现有商铺*间，商铺面积合计***.**㎡。

*、****县电影院位于城区中心商区，街心公园旁，人流量大，地理位置优势明显，现有商铺*间，商铺面积*.*㎡。

*、****县原文化馆*层沿街*号店铺坐落于*龙路*-*号，周边有*角公园商圈，交通便利，地理位置优越。商铺面积**.*㎡。

*、标的具体信息：

标的*、永丰苑保障房*栋底层**号商铺招租，商铺面积：**.**㎡、阁楼面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、永和苑保障房*栋底层（小区内）**号商铺招租，商铺面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、永和苑保障房*栋底层（大门左侧）**号商铺招租，商铺面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、永和苑保障房*栋底层**号商铺招租，商铺面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：*****元/年；

标的*、****县永康苑保障房*栋底层*号店铺招租，商铺面积：**.**㎡、阁楼面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：*****元/年；

标的*、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的*、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县溪背保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县洋垅塅保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县洋垅塅保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县洋垅塅保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县洋垅塅保障房*栋底层*号店铺招租，面积：**.**㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县电影院大门左侧*号店铺招租，面积：*.*㎡，竞租保证金：***元，竞租起始价：****元/年；

标的**、****县文化馆*层沿街*号店铺招租，面积：**.*㎡，竞租保证金：****元，竞租起始价：*****元/年。

以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

*、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：*人或*人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如*人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

*、竞租人条件

*、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等）；

*、遵守出租方的物业管理条例（物业管理条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、报名采取****省公共资源交易网平台网上报名的方式。

*、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。

*、租赁年限

*、****县永丰苑保障房底层商铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、****县永和苑保障房底层商铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、****县永康苑保障房底层商铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、****县溪背保障房底层商铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、****县洋垅塅保障房底层商铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、****县电影院大门左侧*号店铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、****县文化馆*层沿街*号店铺招租年限：*年，自出租方与承租方签订租赁合同起算*周年期满之日（无免租期）。

*、租金起算时间：以签订租赁合同之日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

*、租赁优惠政策：此次拍卖（挂牌）各标的均无免租期。

*、报名事项、竞租相关时间与地点

*、报名采取****省公共资源交易网平台网上报名的方式。

*、竞租人在办理报名须在****年*月*日**时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到****省公共资源交易网（****://***.*******.**/***/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在****年*月*日**时前到账。

*、网上缴纳保证金后，登*网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

*、竞租人须在****年*月*日**时前缴纳竞租保证金。

*、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

*、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到****省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第*方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：****县公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议****银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

*、报名时间：自公告之日起至****年*月*日**时止。

*、现场竞价（报价）时间：****年*月*日**时。

**、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在****年*月*日**时前到账。

**、拍租地点：****县公共资源交易中心*楼

*、标的展示时间、地点：本次招租****县城市发展投资集团有限公司、****县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，*旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

**、咨询电话：

联系电话：***********郭女士，***********赵女士。

**、特别提示：

*、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

*、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起****与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

*、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

*、优先竞租权：****县文化馆*层沿街*号店铺无优先竞租权人；此次拍卖（挂牌）****各标的均具有优先竞租权人,优先竞租权人名单由委托方提供。

*、****县文化馆*层沿街*号店铺该标的单独出租，承租后不可分割、隔断、打通使用。

*、特别约定：

（*）如原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）租赁已到期，此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）与原承租人为同*人的，竞得人（承租人）须承担原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）租赁截止日期至新租赁合同（因此次拍卖（挂牌）成交而签订的租赁合同）签订起始日期之间的租金；如此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）与原承租人为不同人的，原承租人须在拍卖会结束次日起*日内撤场并办理完成相关手续，并须按照原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）所约定的租金标准（按实际使用天数计算）在新租赁合同（因此次拍卖（挂牌）成交而签订的租赁合同）签订前缴交至出租人指定账户。

（*）如原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）租赁期未到期，原承租人须在合同到期之日起算*日内完成撤场并完成相关手续，此次拍卖（挂牌）各标的竞得人（承租人）需待原租赁合同到期后，出租方书面通知签订租赁合同之日起*日内与出租方签订租赁合同，竞得人（承租人）无权取得原租赁合同（原承租人与出租方签订的租赁合同）未到期的租金，各标的物实际交付前的租金由出租人收取。

**、网站公告

****://****.*******.***.**/***/（****省公共资源交易网）

****://***.******.***/（****县公共资源交易中心）****://***.********.***/（****市公共资源交易中心）

　

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*〇**年*月**日