出租方基本情况

出租方名称

****市资润实业有限公司

地址

****市龙华新区观澜街道竹青工业区

出租物业基本信息

出租面积

招租面积：****.**平方米，拟整体公开招租，其中包括*种物业类型：

*、西北侧空地，面积为****.**平方米

*、*栋建筑物，面积为***.**（该建筑物无产权资料，层高皆为*层，建筑物**面积***.**平方米，建筑物**面积***.**平方米）

出租用途

仓储

出租期限

*年

免租期限

**天

租金底价

**元/平方米/月

出租物业

使用情况

简单装修、交通便利，现出租为仓储。

是否允许

联合承租

否

注意事项

该物业被纳入城市更新范围

交易方式确定

如征集到不少于*个符合条件的意向承租方

公开竞价，价高者得

如只征集到*个符合条件的意向承租方

如投标人仅为*家时，经资润公司班子会议审议通过后，可以不低于招租底价协议出租

备注

承租方应具备的资格条件

*、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的公司或****组织，注册资金需****以上，并提供相关证明材料等，原件备查。

*、必须信誉良好的企业，无欠薪记录，证照齐全。

*、安全要求：如承租户经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证。*般生产工贸企业须提供本企业安全管理制度，安全管理组织管理架构等；配备有专职安全生产管理人员、专业电工等，并提供相关安全管理人员的资格证书。

*、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的（提供承诺书，加盖公章）。

报名截止时间

****年*月**日下午*:**时

****事项

*、风险提示

*、由于竹青工业园（包括出租物业）已纳入城市更新项目，因此：

（*）在租赁期间，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，承租户无条件配合政府及相关方的工作，我司承担的所有费用由承租户支出，承租户须按合同签订之日的物业现状履行合同条款且不能向我司提出任何赔偿要求或减免租金，物业、土地有关的赔偿归我司所有，与承租户无关；

（*）承租户不得擅自将承租物业拆除或加建：

①如承租户擅自将承租物业拆除的，承租户须按承租物业双倍市场价值（按假设开发法评估）经济赔偿给我司，且我司仍依法享有从城市更新开发商获得相应的物业补偿的权利；

②如承租户擅自加建，加建的建筑不予认可，并限期内拆除，费用由承租户承担，我司不承担任何赔偿。

（*）承租户应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租户仍在继续使用该物业时则我司有权继续按合同规定收取租金至承租户搬离现场之日止。

*、我司仅按现状出租，竞价人需承诺对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状（提供承诺函，加盖竞价人公章）。

*、承租方需承诺整改的安全隐患：

（*）消防方面。室内外消火栓无消防水、消防水带老化；未设置烟感报警系统；在仓库内设置的监控室未进行有效分隔（使用木板分隔）

（*）****方面。空地靠围墙处*颗大树斜倒围墙上存在倒塌风险。

承租方需在中标之日起*日内交纳**元安全保证金，作为合同签订的前提；以上所列所有安全隐患由承租方负责合同签订之日起投入使用前*个月内全部整改完成，并经我司验收合格后方可投入使用，同时我司无息退还**元安全保证金，否则，由我司使用该物业安全保证金进行整改，承租方不得提出异议，同时我司将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之*。

*、****要求

承租户须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全生产的要求并取得我司安全部验收合格，且不得改变该物业主体结构和消防原有设计或破坏该物业外观。

联系方式

联系人

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联系电话

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联系地址

****市****区广场大厦**楼