关于****年第*次公开出让

****的公告

编号：榕自然让[****] *号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让****市城区**幅****。现将有关事项公告如下：

*、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

*、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有用地行为不良记录者除外。其中宗地****-**号竞买申请人须为企业法人。

　　*、出让方式

　　采用拍卖方式出让。

*、参加竞买申请方式及截止日期

　　竞买申请人应在****年*月**日至*月*日的工作日期间，上午*:**至**:**，下午*：**至*：**提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于****年*月*日下午*：**前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向****市公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：****市****区温泉公园路**号，****市行政服务中心*楼），经审核后，获得竞买资格。

拍卖时间为****年*月*日上午*:**，在****市行政服务中心*层交易大厅举行。

*、给付成交地价款方式

*. 付款期限：宗地****-**号地块于土地出让合同签订之日起**日内支付。宗地****-**、**、**号地块分*期（比例各为**%、**%）付款，分别于土地出让合同签订之日起**日、***日内支付。宗地****-**、**、**、**、**、**、**号地块分*期（比例各为**%、**%、**%）付款，分别于土地出让合同签订之日起**日、***日、***日内支付。

*.竞买保证金充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

户名全称：****市公共资源交易服务中心

（*）账号：************************

开户银行：****海峡银行****温泉支行

开户行行号：************

（*）账号：*******************-*********

开户银行：中国工商银行****晋安支行

开户行行号：************

（*）账号：***************************

开户银行：中国农业银行********支行营业厅

开户行行号：************

申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

（*）境内划入美元保证金专用

账户名称：****市公共资源交易服务中心

账 号：************

开户银行：中国银行股份有限公司****市分行

（*）境外汇入美元保证金专用

账户名称：****市公共资源交易服务中心

账 号：************

***** ****:***********

开户银行：中国银行股份有限公司****市分行

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行****市市中支行*方签订托管结算协议后方可参加竞买。

竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

*、其它事项

（*）本次土地出让现场交易工作由****市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

（*）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

竞买申请人参加现场拍卖时，可参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，竞买保证金转可为符合条件的其它地块的竞买保证金,宗地****-**、**、**号地块应按照竞买地块标准缴交竞买保证金。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。

宗地****-**号采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让，地块设定最高限制价格*.***元，竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号，最终摇中者确定为竞得人。

宗地****-**号项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于***平方米。

宗地****-**号项目建成后由竞得人***%自持，不得分割转让、出售。竞得人在签订土地出让合同的同时，与晋安区政府签订建设项目履约监管协议，自合同签订之日起连续*年在晋安区税收增量总额不得少于**元，此后每年区级税收不少于*****元。若税收未达约定标准，不足部分由竞得人向晋安区政府补足。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。项目须提供****平方米商业建筑面积，由****区人民政府指定单位按照成交楼面地价+****元/平方米建安成本回购。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。

宗地****-**号涉及文物保护应符合有关法律政策规定，建设方案须按规定报相关部门审定。若建设方案不能满足文物保护退距要求，则根据实际审批情况核减受影响部分出让面积，按比例退还土地价款。该项目已部分建设，上部工程全过程造价、施工、监理等*份合同（已由地铁公司签订但未实施）须由竞得人履行。涉及费用（含接口费共计****.***元）由竞得人承担。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%的安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。

宗地****-**号须建设可建住宅建筑面积的**%的安置型商品住房，按照*****元/平方米均价销售，由****市人民政府指定对象购买。项目须提供****平方米商业建筑面积，由****区人民政府指定单位按照成交楼面地价+****元/平方米建安成本回购。

（*）宗地****-**号按照容积率均衡布局原则建设，其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。宗地****-**、**、**、**、**、**号项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《****市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[****]**号）要求。

宗地****- **、**、**、**、**、**、**号用于安置的商品房停车位配建标准参照省技术规定有关要求，配建标准如下：**-**平方米（含**平方米）户型每户配建标准按*.*个车位控制，**平方米（含**平方米）以下户型每户配建标准按*.*个车位控制，其余用于安置的商品房及可售商品房停车位配建标准仍按市技术规定有关要求控制。

****近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

（*)宗地****-**、**、**、**、**、**、**号安置型商品房规范要求详见出让文件。安置型商品房按建设、交房进度分*期向竞得人拨付购房款，第*期：项目工程形象进度经不动产登记交易中心核实具备申请预售条件后，由****市土地发展中心向受让人拨付**%的购房款；第*期：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同*个月内，由****市土地发展中心向竞得人支付**%的购房款；安置型商品房取得预售许可证满*个月后，如仍存在未对接的房源，由****市土地发展中心在*个月内进行回购并支付**%的购房款，该部分回购的房源由市政府统筹调配使用；第*期：剩余**%的购房款待交房后*个月内付清。

（*）交地时间: 在竞得人缴清土地价款后**日内，按交付时点现状标高交地。

（*）开工时间：交地后*个月内开工。****-**、**、**、**、**、**、**号允许竞得人缴清第*期土地价款后，先行办理相关建审手续，“*站”在施工图审查后介入。

（*）竣工时间：按照建筑限高确定，建筑限高小于或等于**米的，开工后**个月内竣工；建筑限高大于**米且小于或等于**米的，开工后**个月内竣工；建筑限高大于**米的超高层建筑，开工后**个月内竣工。

（*）本次出让项目应按照《****市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[****]****号）要求实施装配式建造。

（*）商品住宅建筑面积超过***平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到**%以上。

（*）受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有。配建的幼儿园、学校、街道办事处、社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、社区居家养老服务站及其它公共服务设施产权须无偿移交项目所在区政府指定单位。

（**）市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

（**）竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

（**）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价及土地出让业务费等项土地费用及政府的土地收益。

出让土地成交价款不含土地契税。土地契税由竞得人按照税法规定另行申报缴纳。

（**）竞得人可凭****出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（**）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不*致的，以出让文件为准。

联系电话：****市自然资源和规划局

****—********

****市公共资源交易服务中心

****—********、********

网 址：****://***.*****.******.***.**

****://*************.**

****://***.*********.***

****市自然资源和规划局

****年*月**日

附件

关于****年第*次公开出让****的公告.***

****第*批出让表格*.**.***

上*篇：没有了