根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖已按上述通知方式通知案件的申请执行人、被执行人，特此公告。

****省****市开福区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****省****市开福区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名:****省****市开福区人民法院）进行****，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区红星建材交易中心*栋***号房（权证号为*********），房屋面积***.**平方米，用途为商业，简单装修，已出租。

特别提示：

*、房屋有抵押，房屋内物品不包含在拍卖范围内。

*、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。

*、房屋按现状拍卖，瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

*、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

*、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

*、拍卖成交后买受人未在**日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。

*、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。

*、如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）或联合进行竞买的，须在竞买开始前*日将委托书及相关文书交至****鑫盛拍卖有限责任公司办理相关手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

评估价：***.*****元，起拍价：***.*****元，保证金：***元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的****人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，产生相应的税费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，失信被执行人、限制高消费令人员不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、拍卖****前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（开户单位：（****）湘****执****号；开户行：****银行股份有限公司开福支行；账号：***********************；联行号：************）。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

展示看样、过户、贷款咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午*:**至**:**，下午**：**-**:**。联系电话：***************。

本规则其他未尽事宜，请向****鑫盛拍卖有限责任公司咨询。

法院监督电话：****-********；

联系地址：****省****市开福区华章路*号；

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

****省****市开福区人民法院

*〇**年*月***日