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出租广州保税区保中街2号广州友谊保税区仓库综合楼二层、三层

产权交易 2019-05-22 纠错
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  • 项目进度

正文

出租标的基本信息
出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
价格说明 首年每月租金为人民币*****元,合同期内租金的标准不少于(以最终成交价格为准):第*个合同年至第*个合同年每年月租金为人民币***** 元,第*个合同年至第*个合同年每年月租金在第*年月租金基础上递增* %,月租金人民币 ***** 元。
支付方式 每月租金于当月**日前通过支票或汇款方式向出租方支付。
资产来源 国有企业房屋出租 产权隶属关系 市属 (****省****市)
出租标的详细信息
标的所在地址 ****保税区保中街*号友谊保税区仓库综合楼*层、*层 标的所在区域 黄埔区
出租类别 出租用途
出租面积(总面积) ****.*平方米 租赁期限 * 年
出租面积描述 第*层部分面积***平方米,第*层部分面积***平方米。
免租期限 若承租方对租赁场地进行改造装修的,出租方提供*个月免租期(自双方签订租赁合同之日起算);若承租方未对租赁场地进行改造装修的,出租方不提供免租期。
出租标的权证信息
权证名称 粤房地权证
权证编号 粤房地权证穗字第**********号
权证所列示的建筑面积 *****.**
权证所列示的规划用途 仓储综合楼
出租标的使用情况
标的使用情况 空置
是否涉及优先权 否 不涉及优先权
挂牌信息
挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期
补充延牌说明 首个挂牌期满结束时,如征集到的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照 ** 个工作日为*个周期延长,最多延长* 个周期。
看样事项
组织交易方式 *仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以不低于挂牌底价的成交价格直接签订成交文件。 *如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的,选择以下交易方式:
*次性现场报价
报价方式 *次性现场报价
交易条件
*.承租方须于****产权交易所发出《签订合同通知书》/《签订&**;成交确认书&**;通知书》或****/报价活动结束之日起*个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。

*.承租方须于《成交确认书》生效之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同。

*.承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*.*%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。

*. 意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,对标的现状进行充分的了解,认同交易标的现状,并对承租交易标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。*.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。

是否允许联合承租 不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金
交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金,金额为*****.**元。
交易保证金交纳时间 经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
交易保证金交纳账号

收款单位:****产权交易所,账号:**** **** **** **,开户行:平安银行****越秀支行

保证内容 (*)意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
(*)意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****;
(*)意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
(*)意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
(*)意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》,并按约定足额支付交易服务费;
(*)遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和****实施办法等制度要求。
处置方法
(*)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (*)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 (*)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件 *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名后,前来****产权交易所提交项目对应纸质文件,完成登记报名手续。
*.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。
*.意向方须信誉良好,守法经营,并出具承诺文件:承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为;在以往项目投标过程中,没有发生任何欺骗、舞弊等行为。意向承租方如有承租物业的违约记录(包括但不仅限于承租后中途终止合同),则不得参与本次出租。
*.不接受联合体承租。
*.意向方的营业执照需具有商务服务业的经营范围。
*.意向方须正在****市开发区从事跨境保税物流供应链服务、仓储装卸、报关报检、国际国内物流运输、进出口贸易代理或商务咨询物流园区等业务的。
*.意向方或其法人法定代表人、股东的关联公司须熟悉****市开发区物流园区的进出口报关审核流程,曾有到黄埔海关进行报关经历,熟悉报关流程。
*.意向方同海关、商检、边检、海事、银行等政府类部门在日常的接触中,遵纪守法,无不良违规记录。
重大事项及其他披露内容 *.承租方需事前对该物业的所有现状有所了解。承租方必须参与项目前对该物业的所有现状(特别且不仅限于物业权属、证载用途、面积、物业主体结构与设施等)有清晰的了解与认知,如不清楚的可在公告期内与出租方联系了解。在任何情况下,承租方均无权以该物业现状存在瑕疵(包括但不限于场地用途、场地面积差异、场地功能、设备设施瑕疵等)为由提出任何变更、拒绝或解除合同的权利主张和/或抗辩请求。
*.货物进出保税物流园区视同出口和入口,需办理有关通关手续。
*.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料
是否需要上传电子文档
意向方递交资料清单 意向方办理承租意向登记手续时,应先于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官方网站线上报名登记。根据项目公告要求,意向方须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。
*、企业法人应提交:
(*)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书;
(*)授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);
(*)《承诺书》原件,内容为:
①如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同;
②承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为;在以往项目投标过程中,没有发生任何欺骗、舞弊等行为。我方如有承租物业的违约记录(包括但不仅限于承租后中途终止合同),则不得参与本次出租;
③承诺同海关、商检、边检、海事、银行等政府类部门在日常的接触中,遵纪守法,无不良违规记录;
④承诺已知悉本项目不接受联合体承租;
⑤承诺我方或我方法定代表人、股东的关联公司熟悉****市开发区物流园区的进出口报关审核流程,曾有到黄埔海关进行报关经历,熟悉报关流程。
(*)意向方提供其正在****市开发区从事跨境保税物流供应链服务、仓储装卸、报关报检、国际国内物流运输、进出口贸易代理或商务咨询物流园区等业务的相关证明文件(包括但不限租赁合同、照片等)
(*)****产权交易所要求的其他有关资料。
联系人 陈小姐、林小姐
联系方式 ***-********、********

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