****省****市中级人民法院关于变卖****市金石矿业开发有限公司位于****市腾越镇文星楼拐角小区（现腾越镇文星社区城北小区***号）土地使用权与地上建筑物的公告

****省****市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****省****市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****市金石矿业开发有限公司位于****市腾越镇文星楼拐角小区（现腾越镇文星社区城北小区***号）的国有土地使用权及地上建筑物【土地证号：腾国用（****）第******号】【房屋权证号：****县房权证城关镇字第********号】使用权类型：出让；用途：工业用地。建筑面积：****.*㎡，土地使用权面积：****.**㎡。终止日期：****年*月**日（摘自《中瑞腾房评（****）（估）字第**-***号》）

起拍价：********元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

拍卖提示：（*）标的物财产范围包括****市金石矿业开发有限公司位于****市腾越镇文星楼拐角小区（现腾越镇文星社区城北小区***号）的国有土地使用权及地上建筑物，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（*）本次起拍价不包括标的物原有的担保物权和其他法定优先受偿权，也不包括原有的租赁权和用益物权。（*）标的物于****年申请土地用途由加工用地变更为城镇混合住宅用地，《****县人民政府请示报告承办卡片》已大部分签字，并与****年*月取得《规划建设条件》及《建工程选址意见书》，但因未交土地出让金，未取得城镇混合住宅用地《土地使用权证》。（*）因城市发展原因，工业用地逐渐退出城区，如标的物交易完成后土地用途预计需要更改，在更改过程中买受人需缴纳土地出让金、土地增值税及相关税费，具体需缴纳的相关税费与土地出让金由竞拍人咨询当地相关部门。（*）有意者请务必亲自到相关管理部门对本次拍卖标的物办理过户手续进行了解。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人，以最终变卖结束前为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买;但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日**时止（工作时间）接受咨询，有意者请与****市中级人民法院联系,看样时间：****年*月*日-****年*月*日（周末双休、法定节假日除外）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时****倒计时；**小时****周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，****结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税费均由买受人承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系.与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖****前将通过淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在*日内（****年*月*日前，遇节假日顺延）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户银行名称：中国银行股份有限公司****市民航路支行，开户名称：****省****市中级人民法院，开户账号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、法院将此标的物变卖的辅助工作（咨询、看样、交尾款等）委托由（****柔吾网络科技有限公司）负责，期间买受人无需支付任何服务费用。

竞买人在变卖****前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：***********（田）

举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市隆阳区正阳北路***号

网址：****：//***.****.***.**/

****省****市中级人民法院

****年*月***日