****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****_**=**********；户名：****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物:****市****区西城街***号荣和城*期商住小区**栋**层*单元****室****。

*、标的物范围

********市****区西城街***号荣和城*期商住小区**栋**层*单元****室****。财产范围包括房屋所有权、所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权及房屋内部装修，但不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、标的物实物状况

（*）不动产登记信息

不动产登记信息查询结果
查询结果	不动产单元号	****************************
	不动产权证号	乌房预沙字第********号
	不动产坐落	****区西城街***号荣和城*期商住小区**栋**层*单元****
	权利人名称	马*
	证件号	******************
	不动产状态	当前手	预告状态	已预告
	产权来源	其他	建筑面积	**.*㎡
	共有/独有宗地面积	**,***.**㎡	土地分摊面积	—
	用途	住宅	权力性质	—
	竣工时间	—	登记时间	****-**-**
	异议状态	无异议	限制状态	未限制
	房屋结构	钢筋混凝土结构	房屋性质	—

（*）实物状况介绍

土地实物状况描述	宗地号	——					面积	建筑物占用范围内相应的土地面积
	*至	东	规划道路	南	荣和城*期		西	西环中路	北	西城街
	用途	住宅用地			土壤地基		土壤未受污染，地基承载力及稳定性较好
	形状	较规则多边形			基础设施 完备程度		完善
	地形地势	地形地势平坦			开发程度		宗地内、外已达“*通”，宗地内土地平整
建筑物实物状况描述	名称	********市****区西城街***号荣和城*期商住小区**栋**层*单元****室			规模		**.*平方米
	用途	住宅			装饰装修状况	外墙	墙砖
	所在层/总层数	第**层/**层（含地下*层）				内墙	全屋铺设地暖，内墙墙纸，地面地砖，客厅天花为艺术吊顶，厨房、卫生间：地面地砖、墙面墙砖、天花铝塑板吊顶，防盗门，塑钢窗。
						天花
	建筑结构	钢筋混凝土				地面
	层高	标准层高				门窗
	空间布局	*室*厅*厨*卫				厨卫
	建成时间	****年
	设施及设备	水电暗装、消防栓			完损状况		**成新
	维护状况	维护及保养状况较好			其他		——

*、周边状况介绍

位置状况	坐落	西城街与西环中路交叉口	方位	********市****区
	所在楼层	第**层	朝向	南
	距离	距离****医科大学约*公里
交通状况	道路状况	以西城街、西环中路为主要出行道路，交通状况较好
	出入可利用交通工具	周边有*路、*路区间、***路，日常出行交通较为便利
	交通管制情况	周边无车辆及通行时间限制
	停车方便程度	停车位能满足住户的需求
环境状况	自然环境	自然环境较好
	人文环境	人口素质较高，治安状况较好
	景观	无特殊景观
外部配套设施状况	基础设施	供水、供电、供气、供暖、通信等基础设施
	公共服务设施	标的物周边生活配套设施较齐全，学校有****青建幼儿园、宝贝家园幼儿园、*家湾学校等；银行有交通银行、中国银行、中信银行等；购物场所有佳和美购物店、红庙子市场等；医疗机构有自治区人民医院、西环中路东社区卫生服务站、****永康综合门诊部等；休闲场所有安然纳米汗蒸馆、君悦足疗会所、华纳国际激光影城、歌谷量贩***等，周边还有儿童公园，生活娱乐较便利。

（详细情况请见附件评估报告）

起拍价：**.**元，保证金：**元，增价幅度：****元。

特别提醒:

（*）该房产物业、水电费等*切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；

（*）标的物现由被执行人家属占有使用。被执行人家属承诺拍卖成交后使用人自觉腾空房屋并交付，若届时不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要*定时间；

（*）标的物已办理房地产预告登记，可能存在*次过户。*次过户所产生的*切费用均由买受人承担。相关事宜及交纳的费用由买受人自行向职能咨询确认：

（*）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天**时止接受咨询,现场看样时间于****年**月**日下午*时至*时**分集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

**、拍卖****前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：****；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（开户单位：****；开户银行：工行湖滨支行；银行帐号：*******************）。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行*次拍卖，本次为第*次拍卖。

竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志，****-********或***********

咨询电话：****-********（*法官）

****-********（屠、****）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:****-********

联系地址：杭州市之江路***号。

淘宝技术咨询：***-***-****

杭州市中级人民法院

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