石壁街石壁*村****

****市****区石壁街石壁*村股份合作经济社定于****年*月**日下午*时在石壁街农村集体资产资源管理交易中心对部分土地的使用权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

*、本次招租是根据《****市农村集体资产交易管理办法》、《****市****区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

*、招租项目基本情况:标的具体包括内容（表*：竞投项目基本情况表）

序号	资产所在地址	资产 面积 （平方米）	租赁年限 (年)	交易底价 (元/宗/年)	递增情况	每次举牌叫价递增	交易 保证金（元）	履约保金（元）
*	拱日大街*号之*商铺	**.*	*年	***元/月.宗	无	***	*****元	*****元
*	拱日大街*号之*商铺	**	*年	****元/月.宗	无	***	*****元	*****元
*	原港联宿舍建筑面积****平方米，空地面积***平方米	**	*年	*****元/月.宗	无	***	******元	*****元
*	东壁大街*号铺***	****	*年	****元/月.宗	无	***	*****元	*****元
*	石陈路*号全栋楼	**.*	*年	****元/月.宗	无	***	******元	*****元
*	东壁大街*号铺之*楼	***.*	*年	***元/月.宗	无	***	*****元	****元
*	石壁*村工业区内村府东侧厂房	**	*年	*****元/月.宗	无	***	******元	*****元
*	东壁大街*号铺***	****	*年	****元/月.宗	无	***	*****元	*****元
*	商业大楼*至*楼	*.**亩	*年	****元/月.宗	无	***	******元	*****元

*、资产的使用用途：

承包方只可作法律许可的用途合法使用，街交易中心不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。承包方应按用地现状性质使用，不能经营及存放易燃易爆和不得用作带有制造、加工等性质的工场或不得从事不符合产业政策、产业布局规划和污染环境的生产经营行为,除甜品及糕点、饼店外不准经营饮食业,否则，视乙方违约。乙方不得经营包括但不限于在环保、国土规划、工商、税务质监、安全、监管、消防等方面存在手续不齐全和污染环境的行业，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、*金、电镀、酿造、水泥、汽修、餐饮、畜禽养殖、食品加工、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工等。如乙方变更经营行业须经甲方同意才能经营。乙方应依法经营该商铺，否则由此所引致的*切后果及经济损失由乙方自行承担，如产生违法用地、违章建筑，则由乙方按相关部门要求无条件整改。

*、招租报名流程及要求：

（*）信息发布

*.信息发布地点：石壁街石壁*村股份合作经济社信息公开栏。

*.时间：****年*月**日至****年*月**日

（*）发放竞投文件

*.地点：石壁街石壁*村民委员会

*.时间：****年*月*日至****年*月**日上午*:**时～**:**时；下午**:**时～**:**时（节假日除外）

*.要求：①凡有意参加竞投个人必须在上述规定的时间内到石壁*村民委员会报名，领取竞投文件资料。②凡有拖欠村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的耕户*律取消竞投资格。③竞投的个人，必须提供身份证原件及复印件。

（*）缴交交易保证金，审核竞投人条件。

*.有意竞投人于****年*月**日至****年*月**日（上班时间：*:**时～**:**时；**:**时～**：**时）将交易保证金(详见表*：招租项目基本情况表)以现金存入或转账方式存到石壁*村股份合作经济社指定的如下账户：

*：①账户名称：****市****区石壁街石壁*村股份合作经济社；②账号：******************；③开户银行：****农商行石壁支行；④款项来源：竞投保证金。

凭银行存款凭证原件到本社开具收据。（交款个人必须与签合同的个人名称*致），并将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到****市****区石壁街石壁*村股份合作经济社确认竞投资格，领取交易保证金收据才可以参加本次竞投。

*.本次竞投凡年满**周岁以上广大群众均可参加。

*.凡有拖欠村集体租金或租赁合同到期却拒不履行义务的租户*律取消竞投资格。

*.竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项交易确认竞得人后且结果公示期满无异议后**个工作日内无息返还；竞投人成功竞得的，在合同签订后转为合同履约保证金（多除少补）。

*.竞投人需交纳***元/间/人次的投标资料费, 无论是否中标，该费用均不予退还。

*、公开竞投及要求

*.竞投地点：石壁街道资产交易中心

*.竞投时间：****年*月**日下午*:**分

*.参会要求：需提交①交易保证金缴交凭证（此凭证由我社开具）；②身份证原件。竞投单个人凭本社开具的交易保证金收据先后顺序领取号码牌进行竞投；③竞投方只能*人入场参加。（特殊情况除外）。

注：各竞投个人必须提交上述资料由街交易中心工作人员核查无误后方可进场参加竞投。原则上，个人报名的需由本人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，必须由报名个人出具委托书委托第*方代为竞投，并于开标日期前*天交到石壁*村股份合作经济社确认。确定竞得后，合同乙方必须与竞得个人名称*致，不得随意更改，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金。

*、竞得人选择原则

*.价高者竞得：竞投以举牌形式进行竞投，竞投底价及每次举牌递增情况：详见表*：竞投项目基本情况表，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人，少于或大于***元/亩/年为无效报价。

*.竞投方式：

①如在截止时间内只有*个提交交易保证金的，视该个人以底价承包该项目。竞得个人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。竞得个人必须在竞投完毕公示期满无异议*个工作日内签订承包合同，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，由发包方延长****公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

②如在截止时间内有*个或以上个人提交交易保证金的，必须在规定的竞投时间内参加公开竞投，竞投以举牌竞投形式进行，竞投底价及每次举牌递增情况：详见表*：竞投项目基本情况表，价高者得。竞得个人放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。另外，竞得个人必须在竞投完毕公示期满无异议*个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已交的交易保证金作为违约金，不予退还, 届时，由除上述弃标者外，竞投最高价者获得竞得资格（不低于底价），依此类推。

③如在竞投当日有*个或以上提交交易保证金但没有人叫价的，则采用摇珠方式确定竞得人，以底价成交，不参加摇珠的个人全额没收交易保证金，竞得个人放弃竞得资格的，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。届时，将重新进行摇珠（除上述弃标者）确定竞得人，以底价成交，依此类推。竞得人必须在竞投完毕公示期满无异议*个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，已交的交易保证金作为违约金，不予退还。

④如在截止时间内没有个人提交交易保证金的，视为流标，则继续公示****，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易或另行拟定招租方案重新招租。

*、签《公开交易结果情况表》及《成交确认书》

*.地点：石壁街道资产交易中心

*.时间：竞得个人产生后

*.要求：各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金。

*、办理合同登记，签订合同

*.地点：石壁街集体资产资源管理交易中心

*.时间：****年*月**日

*.要求：需携带的相关资料①交易保证金缴交凭证（此凭证由我社开具）；②身份证原件及其复印件；③竞投会议现场签订的《交易确认书》。

*. 我社收取竞得人的承包费后负责开具合法的票据给竞得人(不含税金)，我社开具合法票据产生的税费全部由竞得人承担，竞得人应在我社开具合法票据当日将全部税费支付给我社。

*、补充说明

*.竞投到场人员必须遵守招竞投会场内公共秩序，不得阻挠其它竞投人竞投，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招竞投工作，更不能操纵、垄断竞投价格。*经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。

*.竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，*经竞得，不得反悔，竞得人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时保证金不予返还，并追究法律责任。

*.竞投完毕后，各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金。

*.竞投完毕后，若发包方无故不签订《成交确认书》、《公开交易结果情况表》、《租赁合同》，应承担违约责任，返还交易保证金，另赔偿交易保证金给竞得人，由发包方拟定招租方案重新招租。

*.竞投人须仔细阅读本竞投公告，竞投人*经参与竞投即视为完全了解并认可本文件全部内容，承担相关法律责任。

*.竞投人在竞投前已经清楚竞投的相关情况，不存在任何误解。

*.请各有意参加竞投的个人认真阅读本竞投说明及招标公告，凡向本社提交交易保证金的视为已清楚并接受本次竞投的所有条件及内容。

*、联系方式

（*）石壁街石壁*村股份合作经济社

联系人： ****

联系电话：********

（*）石壁街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址：石壁街钟韦路**号

联系人： 梁先生 简小姐

联系电话：********

****区石壁街石壁*村股份合作经济社

*〇**年*月**日