****经济开发区标准化厂房及基础设施建设运营维护 ***项目（*期） 采购邀请公告

采购计划编号：项目采购*[********]-****号

项目编号：*************

根据《中华人民共和国****法》和《政府和社会资本合作项目****管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就****经济开发区标准化厂房及基础设施建设运营维护***项目（*期）（采购计划编号：项目采购*[********]-****号）进行****采购，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格供应商投标。

*、项目基本信息

*、项目名称：****经济开发区标准化厂房及基础设施建设运营维护***项目（*期）（以下简称：本项目）

*、采购计划编号：项目采购*[********]-****号

*、项目简要说明

*、采购条件：本项目已由****市发展和改革局以《关于****市金石投资发展有限公司标准化厂房及其他基础设施建设项目可行性研究报告批复》（磐发改审批字【****】**号文件）、《关于****经济开发区园区绿化工程（*期）可行性研究报告批复》（磐发改审批字【****】***号文件）批准建设，并通过****市财政局开展的物有所值评价和财政承受能力论证。 ****市人民政府授权****经济开发区管理委员会为本项目的实施机构，并以《****市人民政府关于****经济开发区标准化厂房及基础设施建设运营维护***项目（*期）实施方案的批复》（磐政函【****】***号）审核通过了项目实施方案，采用政府和社会资本合作模式（***模式）。

*、项目地点：项目位于****经济开发区。

*、项目规模：

（*）建设内容：

①标准化厂房及附属设施工程：项目总占地面积为*****平方米，总建筑面积为*****.**平方米。主要建设内容包括：*栋办公楼、*个生产厂房、*个库房、*栋宿舍楼、锅炉房、门卫、消防水池、道路及外网工程。

②绿化工程：

本项目绿化工程包括：原道路*旁绿地景观提升，面积约为*****㎡，主要栽植乔木、灌木、绿篱、花地被、草坪等，同时设置宣传栏、立体花坛等景观小品；滨水绿带原有绿化提升，面积约为*****㎡，主要栽植乔木、灌木、绿篱、花地被、草坪等，同时设置休息座椅、健身器材、垃圾箱、宣传栏、立体花坛等景观小品。

（*）运营内容

本项目运营内容包括标准化厂房及附属设施的租赁经营及维护业务，绿化工程的运营维护。

*、采购方式：****（资格预审）。

*、采购需求：拟采购*家社会资本组建项目公司，负责本项目的前期移交、设计优化、投融资、建设、运营维护和期满移交工作。

*、政府和社会资本合作模式

*.*运作方式：***(改扩建-运营－移交)

*.*投资额度及股权比例：本项目资本金暂定为估算总投资的**%，约为 *****元，其中政府出资代表出资*%，约****元，其余约为*****元由社会资本自行筹集，占股**%，全部为自有资金。

*.*合作范围：****市人民政府授权****经济开发区管理委员会为本项目的实施机构，政府方出资代表与中选的社会资本共同组建项目公司。由项目公司在合作期内负责本项目的前期移交、设计优化、投融资、建设、运营维护和期满移交工作。在合作期内，项目公司通过政府可行性缺口补贴的方式回收投资及获取合理收益。

*.*项目合作期限：本项目建设期为*年，运营期**年，合作期限暂定为**年。

*.*项目回报机制：项目公司负责项目后期的维护及标准化厂房的租赁并取得租赁收入，但经初步测算，使用者付费不能完全覆盖投资成本，因此本项目采用可行性缺口补助的回报机制。

*、投标人资格要求

本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经通知资格预审申请人。凡通过资格预审的投标人，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的投标人参与投标。

*、采购文件获取

*.*参与****市公共资源交易服务中心交易项目的投标人，*律在****市公共资源交易网（***.*********.***.**）进行网上报名，报名时间：****年**月**日到****年**月**日**时**分止。

*.*符合要求的投标人申请人请于****年**月**日到****年**月**日到****市公共资源交易网缴纳平台使用服务费，下载招标文件。其他途径获取的招标文件开标时*律按无效投标处理。

*、投标文件的递交

*、开标时间及递交申请文件截止时间为****年**月**日**时**分，递交地点（即开标地点）：****市解放西路**号政务服务中心*楼***开标室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

*、本工程采取网上招标、网上投标。各投标单位使用“****市公共资源投标文件制作工具”制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可获得进入评标阶段。开标期间必须携带**锁及电子标书光盘（备份），同时在递交投标文件截止时间前递交纸质投标文件。评标过程中以电子标书为主，纸质标书为辅。

*、电子投标工具下载：登录“***.*********.***.**→下载中心→电子投标工具及操作手册”进行下载；技术支持咨询联系电话：****-********、**********、***********、***********。

*、参与采购活动的社会资本应按采购文件要求递交投标担保，中标社会资本须能够按采购文件中相关要求递交履约担保。

*、有效投标人不足*家时，招标人另行组织招标。

*、投标保证金

投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供人民币**元的投标保证金，保证金必须从申请人基本账户转出；保证金交纳银行：****环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行，账户名称：****,账号：*********************。

*、联系方式

项目实施机构：****经济开发区管理委员会；

地址：****省****市福安路****号；

联系人：****；

联系方式：***********；

采购代理机构：****省吉元建设项目咨询有限责任公司；

地址：****省长春市正阳街****号；

联系人：安野；

联系方式：***********。

****年**月**日