滨海六路67号4-1-8海慈园商铺八年租赁权(品牌餐饮)
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正文
标的信息 | |||||
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项目名称 | 滨海*路**号*-*-*海慈园商铺*年租赁权(品牌餐饮) | ||||
项目编号 | ************** | 挂牌价格 | **元 |
*、交易条件 | ||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | |
挂牌截止时间 | ****-**-** | |
是否自动延牌 | 是 | |
优先权人是否放弃优先承租权 | 放弃或不涉及 | |
价款支付要求 |
*、按季起付,先付后用。 *、首期租金(含物业费)在签订合同后*个工作日内付清。 *、履约保证金:*个月标准租金及****费(金额:*****.*元)在签订合同之日起*个工作日内付清。 *、递增方式:根据合同租赁年限设置租金涨幅,*年期限合同,首年年租金******元(首年不含免租期价),前*年租金不变,自第*年按第*年租金定价涨幅*%,第*年、第*年*致,第*年按第*年租金定价涨幅*%,第*年、第*年、第*年租金*致。
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重大事项及其他披露内容 | *、 申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款,本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全面了解,愿全面履行交易程序。 *、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金的*%支付交易服务费,即: ********%=****.**元。 *、意向承租方应在成交后*个工作日内签署成交确认书,交纳服务费,办理标的成交手续,其后**个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订 *、出租方收到首期租金和履约保证金后,*-*个工作日内保证金原路退回。 *、为保护交易各方合法利益,本中心在此做出特别提示,意向承租方存在以下任何*种情形,将承担违约责任,委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金,作为对相关方的补偿:①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的;②若只产生*个符合条件的意向承租方,该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的;③产生*家或*家以上符合条件的意向承租方后,在****过程中以挂牌价格为起始价格,竞租方均不应价的,申购保证金最先到账(以本中心到账时间为准)的意向承租方将承担违约责任;④确定承租方后,承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失,出租方和交易中心有权进步*步追究意向承租方的责任。 *、意向承租方如出现违反上述第*条保证事项规定的情形的,视为违约,其交纳的申购保证金不予退回,由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后,余额作为违约金划归出租方所有。 *、报名*经提交,不得撤回。 *、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内,请意向承租方提前了解政策法规。 *、看样时间:挂牌期间工作日,需提前*个工作日电话登记看样。 **、合同及承诺函模板详情见附件。 **、挂牌底价为选铺费,****溢价部分计入选铺费,选铺费不涉及租金、物业费等商务条件,不按年累计计算,在领取成交确认书后,按约定*日内*次性付清。 **、承租方式:在公告期间,若产生*个或*个以上意向承租人,将采取网络报价(*次报价)的方式进行公开报价,****请登*宁波产权交易中心网址****://***.******.***。网络报价时间:挂牌结束后第*个工作日下午**时,若只有*个意向承租人,按不低于挂牌价出租。 **、网络注册报名时间至挂牌截止日**:**止。 **、*次报价方式规则:意向承租方在报价期内进行*次性报价,产生最高报价,用时至多***秒。若均不应价按申购保证金最先到账(以本中心到账时间为准)的意向承租方将承担违约责任。 **、海慈园中兰州拉面、****小吃业态园区已有,不再接受报名。 下载【其他披露内容】 |
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与出租相关的其他条件 |
*、****费:**元/平方米/月。 *、水电费:采取预充值的收取方式,租户电费收费标准拟定*.*元/度,水费收费标准拟定*.*元/吨,按用量结算。 *、经营业态:品牌餐饮。(报名时需提供相关品牌证明,成交后不得更改品牌) 品牌界定: *类品牌:国际国内**线连锁品牌,已入驻全国**城市知名商业,面积超***㎡以上或年销售*****以上。有成熟的团队管理经验与资金实力; *类品牌:国内或本地市场连锁品牌,有*定的市场知名度或在本地有多家连锁店,有经营管理经验; *类品牌:自创品牌或个人品牌加盟店。 *、该商铺无排烟条件,承租方需按出租方要求设置排油烟设施,并由承租方自行安装,需满足国家排放标准。
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*、交易方式 | ||
征集到*家(含)以上符合条件的意向承租方 | 网络**** (*次报价) | |
征集到*家符合条件的意向承租方 | 按不低于挂牌价协议承租 | |
*、承租资格及审核方式 | ||
是否需要登记审核 | 是 | |
承租方资格条件 | *.中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 | |
是否允许联合承租 | 否 | |
是否允许网上报名 | 允许 | |
现场审核时间 | ||
*、保证金交纳规则 | ||
申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为*****元。 | |
履约保证金 | *个月标准租金及****费(金额:*****.*元) | |
交纳时间 | 报名就交纳 | |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) | |
交纳方式 | 银行转账 | |
交纳账号 | 收款单位:宁波产权交易中心有限公司 账号:************ 开户行:中国银行宁波中兴支行 |
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