*、 招标项目编号：****-****-****-**

*、 招标项目名称：樱花府第小区****服务

*、 招标项目内容：

*.选聘项目名称：樱花府第小区
*.选聘项目编号：****-****-****-**
*.选 聘 人：****市****区樱花府第小区业主委员会
*.选聘代理机构：****中允社区服务有限公司
*.选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取****服务相关费用
*.选聘项目基本概况：
序号 ****类型 收费面积（㎡） 选聘****费标准（元/**·月）
* 多层 ***** *.*
* 高层 *****.** *.*
* 商铺 ****.** *.*
* 车位费 ***个 **元/个.月

*、 投标人资格

*.****服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：
*.*****服务企业营业执照范围应包含****管理；
*.*具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
*.*具有履行合同所必需的管理水平、设备、专业技术能力和完整的人员配置，****省内服务的住宅小区项目总面积不低于***平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；
*.*遵守中国法律法规和规章条例，认同小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
*.*本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
*.*未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
*.*依法注册登记，注册资金在****元人民币及以上，具有本次采购经营范围的****管理公司。
*.*.参选****服务企业需承诺****服务合同履约保证金**元
*.参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：
*.*.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；
*.*.严格按照樱花府第小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好****承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；
*.*.承诺如本次****选聘中选，则承担聘请第*方****选聘和承接查验所产生的费用。
*.*.参选企业需以银行转账方式向代理机构账户缴纳**元参选保证金，并保留缴纳凭证备查。
未中选企业，保证金将于评审当日起**工作日内无息原路退回。在参选过程中，*旦发现参选企业有串标行为，保证金将被没收，归业委会所有。
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章*式*份。
*.投标人拟任项目经理资格要求
大专及以上学历，*年以上行业从业经历（需提供半年以上社保证明等企业任职证明资料，与其他资质证书*并提供，经业主评分，满意度较高的项目经理必须承诺服务本小区*年以上）。
*.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：
*.* 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；
*.* 为了确保****管理服务品质，实行“包干制”收费方式；
*.* 对小区管家式服务内容及标准进行细化；
*.* 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在****管理成本中列支；
*.* 收费方式∶****管理费收费按月计算。****管理费用由****服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过**个月并不得跨年度预收；
*.* 公共部位、公共设施设备单项金额***元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由****服务企业承担，****服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过***元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出；

*、 招标文件获取时间、方式及地址

(*) 招标文件获取时间：

****年**月**日*时至****年**月**日**时**分（北京时间）

(*)招标文件获取方式及地址：

获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；
文件售价：***元/份（售后不退）。

*、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（*） 递交投标文件截止时间：

****年**月*日**时**分（北京时间）

（*） 投标文件递交地点:

樱花府第小区业主委员会办公室

（*） 开标时间及地点：

****年**月*日**时**分（北京时间）
樱花府第小区业主委员会办公室

（*）提供材料：详细见招标文件

*、 联系方式

*、采购代理机构名称：****

联系人：****

联系电话：***********

传真：/

地址：/

*、采购人名称：****市****区樱花府第小区业主委员会

联系人：****

联系电话：***********

传真：/

地址：****省****市****区*马路

*、监督机构名称：****市****区锦城街道办事处

联系人：锦城街道

联系电话：****-********

传真：/

地址：****市****区锦城街道新民街***号