竞买公告

****县边境贸易总公司清算组（以下简称“清算组”）将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：****县边境贸易总公司清算组，监督单位：****县投资促进中心，拍卖网址：*****://*******.**.***）对****县边境贸易总公司名下位于****县廉州镇爱卫街*巷**号不动产进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》第***条规定的职责在京东资产交易平台处分债务人财产，全程接受****县投资促进中心监督。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、标的变更手续，由买受人自行办理，本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节*切税、费、变更登记及该标的物所欠的物业费、水电杂费等可能影响标的物过户、使用的*切费用（包含卖方应承担的税费等其他费用）均由买受人承担。平台收取的技术服务费由买受人自行承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，清算组、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样但参与竞拍的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****县廉州镇爱卫街*巷**号不动产。

*、标的物简介

位于****县廉州镇爱卫街*巷**号，用途：****，产权证：合字第房权证********** 号建筑面积：***.**㎡，共*至*层，占地面积***.***平方米，土地性质：划拨。

*、竞价时间及保留价、起拍价和保证金

*.拍卖竞价时间：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）

*.起拍价*,***,***.**元；保证金：***,***.**元；增价幅度：*,***.**元/次。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前*日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情的有意者请联系，联系电话：包经理（***********）。

*、优先购买权人参与竞拍情况

*、拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前*日前向清算组提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

*、拍卖方式：增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价将会流拍。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

*、标的变更手续，由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的*切税费（包括但不限于增值税、房产税、土地增值税、契税、所得税等）及明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（标的所在不动产登记部门、财税主管部门等）及清算组咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，清算组不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、由于****县边境贸易总公司已进入清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖，视为已知悉上述情况，并同意承担相应的风险和后果。

*、保证金和余款、综合服务费及网拍平台费支付

*、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的**小时以内自动转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后*日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到清算组指定账户（户名：****县边境贸易总公司清算组；开户行:中国工商银行股份有限公司****县支行 ；账号：******************* ）。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入清算组指定账户、未支付技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还，计入清算组公司财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《拍卖须知》第*条。

*、根据拍卖平台规定，竞价成功后（包含悔拍），买受人需另行支付技术服务费（*般为成交价的*.*%，最高不超过***元，最终以拍卖平台规定为准），该费用为拍卖平台单方收取，与清算组无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向拍卖平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至清算组账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

*、综合服务费，成交后买受人需*天内在线下交纳成交款的*%拍卖综合服务费（含悔拍），综合服务费需缴入京东破产拍卖平台****全省授权服务商（*立公司）账户。户名：*****立互联网服务有限公司；账户：********************；开户银行：中国建设银行股份有限公司柳州分行。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款起*日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款、技术服务费的转账记录及相关身份材料至清算组处（地址：****县廉州大道**号*楼 ）与清算组签署拍卖成交确认文件，并在收到清算组通知后办理标的物相关过户、交接手续。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*、买受人未按期支付拍卖款、综合服务费、技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形或未办理交接手续，清算组有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、特别提醒

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵，也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的物调查情况表中的全部内容和约定。标的物以现状为准，请竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，破产清算组和破产企业均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

*、标的物所涉及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

*、标的物如有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，清算组不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，清算组不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，*旦成交，清算组不接受任何理由的悔拍行为。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东资产交易平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*、在拍卖竞价前，竞买人请登录京东网界面仔细阅读本公告内容、清算组发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人*旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

其他未尽事宜，请向清算组咨询。

****技术咨询：***-***-****；

拍卖辅助机构咨询电话：包经理（***********）；

清算组联系方式：赖律师：***********；

联系地址：****县廉州大道**号*楼。

****县边境贸易总公司清算组

*〇**年*月***日