参照《中华人民共和国****法》等有关规定，****受****市书香世家小区业主委员会委托，就****市书香世家小区****管理服务进行公开采购，欢迎符合条件的投标人参加招投标活动。具体内容如下：

项目编号：****-****-***

采购组织类型：自行采购委托代理（非****）

采购方式：****

项目名称：****市书香世家小区****管理服务

*.*项目概况：本项目位于****市****区人民西路以北、婺州街以东地块。项目总用地面积*****.*㎡，绿化面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，其中住宅部分建筑面积为******.**㎡，共****套住宅（其中*区***套，*区***套）；****用房*间，建筑面积****.**㎡【实际交由****公司使用部分的面积约***㎡】；社区用房*间，建筑面积***.**㎡；商铺共**间，建筑面积****.**㎡；居家养老用房***.**㎡；公厕***.**㎡；架空层***.**㎡，室外活动场地****.**㎡；地下建筑面积*****.**㎡，其中*区*****.**㎡、*区*****.**㎡，地下机动车位****个（其中*区:***+**个子母车位;*区:***+**个子母车位)，非机动车车位:****个。地面机动车位*个。

*.*项目招标内容：

本项目招标内容为书香世家小区****管理服务，主要包含以下内容：

①客户服务：前台接待、礼宾接待、信件报刊收发、分拣、递送；

②公共秩序维护服务：包含秩序维护物料及器材消耗、灭火器更换、消防配套管理、安保服务、装饰装修管理服务、公共设施和附属建筑物设施设备巡查、协助公安部门维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理、日常秩序巡查、防疫工作、停车场管理、对讲机频道等服务；

③公共环境维护服务：包含各项清洁、保洁物品消耗、公共环境清洁服务、灭*害、生活垃圾清运，时花更换、绿化养护、绿化租摆、道路畅通、路面平整无缺损、化粪池清理（等同）等服务；

④共用设施设备年检、维护服务：包含电梯年检、电梯保养、消防系统年检、消防系统维护（含消防水泵、通风设施、报警设施设备、应急照明、消防管网等）给排水系统维护、配电设施维护、弱电系统维护、防雷系统设备维护、照明系统维护、人防年检、公共部位土建及设施维护（含公共门窗、公共路面、公共墙体、公共屋面、游乐设施、景观小品等）等*切公共设施相关服务；

⑤其他：如配合交付、水电移交、****档案、资料管理、节日氛围营造、文化活动、礼宾接待*系列相关活动等；

*.*采购范围：****市书香世家小区****管理范围内的所有****相关服务。

*.*项目地点：****市****区人民西路以北、婺州街以东地块。

*.*服务期限：*年（服务期满后经业主考核认为服务优异的，可续签*年）。

*.*质量要求：符合现行相关法律法规及行业标准要求。

*.*满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.*投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）、********网（****.***.**.***.**/）公布为准；投标人未被列入被处罚或者限制名单，以投标截止日信用中国网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）、********网（****.***.**.***.**/）公布为准；

*.*投标人的其他资格要求：

*.*.*本次采购要求投标人具备****管理服务相应的能力；

*.*.*拟派项目****经理具有项目经理上岗证书，有 * 年及以上****管理经验且 * 年以 上住宅项目管理经验；无不良执业记录。要求须提供在本单位*年内的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）

*.*.*目前在****省在管单体建筑面积 ** *方以上住宅项目 * 个（含）以上(合同复印 件加盖公章，原件备查)

*.*本次采购不接受联合体投标。

*、方式：现场获取或电子邮件或邮寄方式提交报名资料，（电子邮件获取采购文件邮箱地址：*********@**.***；电子邮件或邮寄方式获取采购文件的须致电采购代理机构进行确认，确认联系电话：***********，****）。售价：***元/份，售后不退。

*、时间：****年**月**日至****年**月**日（每天上午*:**至**:**，下午 **:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。招标文件发售截止时间之后有潜在供应商提出要求购买招标文件的，采购代理机构将允许其购买，但该供应商如对招标文件有异议的，应于招标文件发售截止之日起算质疑时效期间。

*、地点：****（****市金东区荷塘新区***号*楼）

*、获取采购文件时应提供以下资料：

（*）投标人有效期内的企业营业执照副本（或事业单位法人证书）复印件（加盖单位公章）；

（*）投标人的法定代表人授权委托书、授权代表人有效身份证件复印件（加盖单位公章）；

（*）符合投标人资格条件的拟派项目****经理上岗证书，有*年及以上****管理经验及*年以上住宅项目管理经验证明材料、在本单位*年内的社保缴纳证明

（*）符合投标人资格条件的业绩合同复印件（加盖单位公章）。

注：

（*）未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉且采购代理机构有权拒绝其投标。同时请投标人在参加投标前随时关注项目的更正公告情况。

（*）采购代理机构将拒绝接受未报名人的投标文件。

*、提交投标文件截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）

投标地点：****市****区人民政府城北街道办事处（****区后城里街***号）*楼会议室

*、开标时间：****年**月**日**:**（北京时间）

开标地点：****市****区人民政府城北街道办事处（****区后城里街***号）*楼会议室

投标人可以派授权代表出席开标会议。

********网(****://****.***.**.***.**/)

投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者公开采购采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

*.采购人信息

名 称：****市书香世家小区业主委员会

项目联系人（询问）：****

项目联系方式（询问）：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市金东区荷塘新区***号*楼

项目联系人（询问）：****

项目联系方式（询问）：***********