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番禺区市桥街繁华路66号物业出租项目【广交所挂牌项目】意向报名

产权交易 2024-10-22 纠错
项目编号: GZ2024DG203423
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  • 项目进度

正文

****区市桥街繁华路**号物业出租项目 【广交所挂牌项目】 意向报名
****区市桥街繁华路**号物业出租项目 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/总面积 是否允许网上报名
    价格说明 每**个月为*个租赁年度,自第*个租赁年度租金在上*年度基础上递增*%。
    支付方式 租金按月支付,承租方须于每个月第*日前将当月租金转至出租方指定账户。
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****市****区市桥街繁华路**号 标的所在区域 ****区
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) ****.** 平方米 租赁期限 ** 年
    出租面积描述 证载建筑面积为 ****.** 平方米,未入证建筑面积**.**平方米,另有约 **平方米的机房需保留给区政数局使用,因此本次出租的物业建筑面积为 ****.** 平方米。
    免租期限 *个月
    特色 繁华商圈,交通便利,创业首选
    出租标的权证信息
    权证名称 不动产权证
    权证编号 粤(****)****市不动产权第********号
    权证所列示的建筑面积 ****.****
    权证所列示的规划用途 办公
    产权人(业主姓名) ****市****粮食储备有限公司
    产权人是否出租方
    出租标的使用情况
    标的使用情况 空置
    是否涉及优先权 否 不涉及优先权
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌
    看样事项
    组织交易方式 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为*家或以上的,选择以下交易方式: 选择以下交易方式:
    网络****
    报价方式 多次报价
    交易条件
    *.承租方须于****农村产权交易所发出《签订成交文件通知书》或****/报价活动结束之日起 * 个工作日内与****农村产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****农村产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。

    *.承租方须于《成交确认书》生效之日起**个工作日内与出租方签订《****市房屋租赁合同》。

    *.承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****农村产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:承租方按委托挂牌合同总租金**.**%向****农村产权交易所支付交易服务费,如委托事项(即出租标的)以高于委托挂牌价格成交,则承租方须额外向****农村产权交易所支付增值服务费,增值服务费按首年租金(按**个月计算)成交价格增值部分的*.*%计算。交易服务费在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。

    *.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****农村产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
    *.承租方须按出租方提供的《****市房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》版本签署。
    是否允许联合承租 不允许
    交易保证金交纳规则
    是否收取交易保证金
    交易保证金收取方案 收取方式为固定交易保证金,金额为 ******.** 元。
    交易保证金金交纳时间 经出租方资格确认后交纳
    交易保证金交纳截止时间要求 经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 交易保证金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
    交易保证金交纳账号
    保证内容 *.意向方向****农村产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与****;
    *.意向方须按照公告和通知,按时参与****农村产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
    *.意向方参与****应保证至少有*家有意向方报价,使该项目能产生有效报价;
    *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订《成交确认书》、《****市房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》,并按约定足额支付交易服务费;
    *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****农村产权交易所操作规程和****实施办法等制度要求。
    处置方法
    *.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计利息原路径退回。 *.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计利息原路径退回。
    交易条件
    承租方资格条件 *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****综合产权交易系统(****://***.*****.***.**/******/*****.***)点击“注册用户”完成网上报名。
    *. 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。
    *.意向承租方必须具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力,且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。
    重大事项及其他披露内容 *.本次招租只接受由*个主体独立参与,不接受*个或*个以上的主体组成联合体参与。
    *.承租方须于签订《****市房屋租赁合同》后*个工作日内*次性向出租方交纳首年*个月月租金数额的履约保证金。该物业租金不含物业服务费、水电费、公摊费等其他费用,承租方承租后需自行聘请物业管理单位或保安服务单位。
    *.出租标的证载用途为办公,本次出租用途为办公。承租方须按照出租用途使用,须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理或变更相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****农村产权交易所有限公司的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用,如承租方无法办理或变更相关经营证照而要求退租的,其履约保证金不予退还。
    *.承租方对出租物业的所有安全、环保、消防等手续承担责任。出租物业不具备*次消防验收材料,出租方不承诺也不保证该物业及其配套设施能符合承租方的具体使用功能和不时变化的环保和安全规范,承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备消防改造可行性,且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责。如承租方因*次消防原因无法办理相关证照导致无法正常经营时,出租方不对此承担任何责任,承租方不得以此为由向出租方主张任何权利。承租方承租后,承租方负责按照消防部门的相关规定配置消防设施。如该物业及其配套设施不能满足其使用需要或配套设施因根据承租方具体的使用功能而不符合有关规范(特别是消防规范)的,概由承租方自行和自费重新配置完善,租赁期内承租方需负责物业消防设备的运行管理及维修保养等工作,费用由承租方自行承租,且在合同期满或合同解除(终止)时,所增加的有关设施均无偿归出租方所有。
    *.本次出租的物业总建筑面积为****.**平方米,其中证载建筑面积为****.**平方米,根据产权证附记记载未计入建筑面积**.**平方米,其中*楼有约**平方米的机房需保留给区政数局使用,不纳入出租范围,因此本次公开招租的建筑面积为****.**平方米,承租方承租后的装修方案需包含对机房的隔离方案。意向承租方应充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况,同时清楚了解出租方将按此现状交付。意向承租方参与本次招租,视为接受本条款约定,意向承租方已事先考虑该物业的公示的面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异,并自行承担面积、范围可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。
    *.承租方承租后需负责物业内现有绿植的日常养护工作,未征得出租方书面同意,不得擅自处置或更换现有绿植。
    *.出租物业只有*个电表和*套供电设备,承租方承租后需与区政数局(机房)共用,由承租户负责供电设备的日常维护和管理,并由承租户承担相关的费用。每个月物业的电费由承租户先行支付,并按区政数局实际使用量(区政数局的机房有独立分表)乘以当月供电部门提供的平均电价计算区政数局当月的电费,承租户在开具等额增值税发票后向区政数局申请收取相应的电费。
    *.在租赁合同履行过程中,若****区政府或其授权政府部门决定收回出租物业(含土地)的,视为合同因不可归责于租赁双方的原因无法继续履行,出租方有权在提前*个月告知承租方的情况下,单方解除租赁合同。承租方须无偿退回出租物业(含土地),出租方无需向承租方支付任何经济损失赔偿或补偿。
    *.本次出租的物业,承租方需在租赁合同生效 **个月内,对物业投入装修改造(包括但不限于装修设计、室内地面、墙面天花、室外地面、绿化、外墙、门窗、设备设施及水、电、消防安全设施设备等进行装修和改造等),总投资额不低于*******,承租方需向出租方提供装修改造的相关证明材料(包括但不限于装修合同、发票、银行支付凭证、工程结算评审资料等)。承租方在对租赁物进行装修或改造前,应向出租方提交申请材料(包括但不限于装修、改装、加建、改建方案、设计图纸、施工图纸等,如涉及的工程需要报建的,承租方还应办理相应的报建许可手续),经出租方审核同意后方可施工。审核期内承租方不得擅自动工,如因出租方或政府有关部门的审核导致承租方不能正常经营的,*切责任、后果与出租方无关。施工完成后需进行工程验收并向出租方提供验收合格资料后方可使用。租赁到期后,所有入墙入地的固定装修(包括照明设施、水电设施和门窗等)均无偿归出租方所有。
    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****综合产权交易系统(****://***.*****.***.**/******/*****.***)报名登记。意向方须根据项目公告要求,通过系统线上上传相关资料,并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。
    意向方如被确认为承租方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件提交至****农村产权交易所(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回);否则,视为其违约。****农村产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任,其交纳的保证金不予退回,作为违约金归****农村产权交易所和出租方所有。
    根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料须为彩色扫描件或照片):

    *、法人/非法人组织/个体工商户应提交:
    (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;
    (*)****农村产权交易所要求的其他有关资料。
    *、自然人应提交:
    (*)意向承租方身份证;
    (*)我方承诺具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力,且承租行为符合国家现行法律法规和政策规定。
    *.我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的版本签署《****市房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》等。
    (*)****农村产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 *、我方承诺具有良好的经营信誉、商业信用、财务状况和经营能力,且承租行为符合国家现行法律法规和政策规定。
    *.我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的版本签署《****市房屋租赁合同》、《廉政协议》、《出租物业安全管理协议》、《雨污分流工程长效管理协议》等。
    出租方名称 ****市****粮食储备有限公司
    出租方申请与承诺
    ****产权交易所:

    本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;

    *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
    地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 周先生、****
    联系方式 ***-********、***-********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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