中国人寿保险股份有限公司****省分公司（以下简称“中国人寿”）就****钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目进行****，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期：****年**月**日

*、项目名称：****钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务项目

*、项目编号：****-********

*、招标内容：

*．本项目共 *个包，通过****方式选择*家中标人（若有效投标人不足*家，则中标单位数量=有效投标人数量×**%（若该包项下的中标单位数量计算结果为小数则*舍*入；例如该包项下的有效投标人数量为*家，根据上述规则，中标单位数量为*家），提供****钱江新城中国人寿大厦项目写字楼板块租赁代理服务，相关采购需求详见下表：

包号	包名称	采购需求	备注
*	****钱江新城中国人寿大厦项目 写字楼板块租赁代理服务项目	代理模式为：顾问机构+*般代理， 工作主要内容包括不限于以下内容： *.*般租赁代理服务： *、在招标人授权范围内，以招标人认可的租赁价格、租赁考核任务指标等条件完成写字楼租赁相关工作； *、配合、服从招标人及顾问单位提出的各项管理规定。 *.驻场租赁顾问服务：除完成上述*项内容外还需负责：*、根据招标人要求，完成其他*般代理公司的统筹管理工作，制定并落实统筹管理方案； *、完成本项目租赁所涉及的项目与租赁客户定位分析、租金价格体系、租赁计划的制定与落实、市场监控、宣传策划与推广、制度及流程建设、 竞品监控及分析、客户谈判、租赁合同制定、租赁客户租约管理，合同续约建议等工作； *、与租赁相关的其他咨询和其他工作内容。 *、提供不少于*人的驻场服务。	*.本项目总预算为人民币********。 *.综合评分总得分排名第*的中标人负责提供“*.驻场租赁顾问服务”规定的服务，其他中标人提供“*.*般租赁代理服务”规定的服务。

*. 项目概况：****中国人寿大厦项目出租写字楼版块可运营总建筑面积约为******.**平方米，运营可租赁面积约为：******.**平方米。

*．服务期：合同协议签订之日起*年。

*.项目地点：****省****市

*、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：

*、投标人须是独立合法经营的单位或机构，且在中国大*具有法人资格，公司成立且经营状况良好。

*、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、投标人不得为“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为中国****网（***.****.***.**）****严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；

*、不接受联合体投标。

*、投标人报名及领取招标文件

*. 报名时间：****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日每天上午*：**～**：**，下午*：**～*：** (北京时间)，法定节假日除外。

*. 招标文件获取方式：在报名时间内邮件报名获取【潜在投标人邮件报名时请将*.购买招标文件登记表（****版，格式详见********网的本招标公告附件）、*.中国人寿招标采购网供应商注册并注册成功的登*界面截图和*.招标文件费用汇款凭证同时发送至********@**.***】。

*.各投标人必须按招标文件要求完成中国人寿招标采购网（*****.*-*********.***/*****）供应商注册并注册成功。注册过程中注意归口单位为“中国人寿****省分公司”，所属单位为“中国人寿****省分公司”，否则其投标无效。供应商注册联系人：****，****-********。若投标人已完成注册的，无需重复注册。

申请成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统供应商需要以下材料：

(*)属于具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织;(*)法人和其他组织应提供真实有效的统*社会信用代码的营业执照。自然人应具有居民身份证等有效身份证明;(*)法人和其他组织应提供商业信誉、经营状况良好，且近*年内无重大违规违法记录的承诺函。

需提交营业执照《复印件加盖公章) 以及格式自拟的承诺函（承诺函需包括“法人和其他组织商业信誉、经营状况良好，且近*年内无重大违规违法记录”，*者缺*不可。将*个文件压缩后上传。其余资料无需上传。也无需邮寄纸质文件到招标人。

*. 招标文件售价：每本***元（售后不退）。

*. 汇款请在用途栏中注明项目编号：****-********

收款单位（户名）：****

开 户：中国工商银行****武林支行

账 号：*******************

*. 未按上述规定获取招标文件的投标将被拒绝。

潜在投标人提交了完整的报名资料后，由招标代理机构发送招标文件给各潜在投标人。

*、招标文件下载时间

潜在投标人提交了完整的报名资料后，由招标代理机构发送招标文件给各潜在投标人。

*、提问截止时间和答复时间：

提问截止时间： ****年**月**日**：**

潜在投标人以书面形式在提问截止时间前将提问函（盖章扫描件）递交给招标代理机构，同时发送提问函****电子版*-****邮箱：********@**.***；联系人：徐建 （联系电话：****-******** ）逾期不予受理，视为同意招标文件各条款。

招标人（招标代理机构）将在提问截止时间后投标截止时间之前以书面形式统*邮件答复受理的各投标人提出的问题。

*、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：

*. 投标地点现场接受投标时间：****年**月*日** :**- ** :**（北京时间）

*. 投标截止时间：****年**月*日**:**（北京时间）

*. 开标时间：****年**月*日**:**（北京时间）

*、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：

*. 法人授权委托书（除投标文件中外，委托代理人应随带授权委托原件或说明授权委托书密封在投标文件内）。

*. 按包单独密封的投标文件电子版。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件电子版”字样。

*. 按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本首页显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。

*. 法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。

*. 开标*览表正本*份（*份装订入投标文件正本中，另*份单独密封于*个信封内并注明“开标*览表”字样在投标现场提供）（按包提供）

*. 在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和未密封的投标文件恕不接受。

*. 退投标保证金申请书，单独提交，无需密封。

*、投标地点和开标地点：

投标地点：****（****市凤起路***号同方财富大厦**层****开标厅）。

开标地点：****（****市凤起路***号同方财富大厦**层****开标厅）。

**、 本招标项目公告媒体为********网和中国人寿招标采购网。

以上若有变更招标人会通过********网发布相关通知，请投标人关注。

**、对本项目的询问请按照以下方式联系：

（*）招 标 人：中国人寿保险股份有限公司****省分公司

联系人：王老师（项目咨询）、****（供应商注册联系）

联系电话：****- ********（项目咨询）、****-********（供应商注册联系）

（*）招标代理机构：****

地址：****省****市凤起路***号同方财富大厦**层****室 邮编：******

联系人：****、徐建

电 话：****-********、****-******** 传真：****-********

电子信箱：********@**.***

异议联系人：孙荣

异议联系方式：****-********、****省****市凤起路***号同方财富大厦**层****室

（*）监督部门联系方式

监督机构名称：中国人寿保险股份有限公司****省分公司监督办公室

联系人：王老师

联系电话：****-********

附件信息:

• 获取招标（采购）文件登记表.*** (**.* **)