公告

重要告知：

*.****人请在“保证金缴纳截止时间”前*次性 足额交纳保证金(必须*次性 足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的****)。

*.收款账户信息请****人登录融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致。

标的物编号	****-*****-***********	标的物名称	商务楼*座*层东户（*次）
标的物信息	业态:酒店;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:***.**平方米;房屋面积:***.**平方米;
免租装修期	*
标的物所在地
标的物描述

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃****资格的，应在“****开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请****资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

****君达凯盛酒店有限责任公司就如下项目采用公开****方式进行招租，欢迎符合本项目资格条件的****人参与报价。

*.* 租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交****人（承租人）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价，由成交****人（承租人）自行承担。

*.*租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交****人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

*.*****完成后，招租人组织与成交****人（承租人）进行磋商谈判，若成交****人（承租人）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认****结果，同时启动与下*名进行磋商谈判，以此类推。

*.*招租人对此项目招租资产的描述依据为**历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在*定偏差，****人须自行与招租人联系进行现场勘察，填写****文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次****。

*.*参与****的****人视为认可本****文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

*.*该项目为现状出租，如果成交****人确需对此项目进行改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。招租人对扩建部分按照市场价向成交****人收取租金。改造、新建、增扩固定设施设备部分，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商*致后实施（达不成*致，招租人不投资）。

*.*项目严禁转租，如果****人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第*人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第*人后的租金差价。

※注意：****人在租赁标的报名及****过程中（包括：报名上传资料、****保证金缴纳、开标****）不得出现**地址重复情况，**重复的****方，不得参与最终****，****结果不予确认。

*.*****人须是非外资独资且非外资控股的在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的独立法人主体，本项目不接受自然人或个体工商户参与，****方须提供营业执照扫描件并加盖公章。

*.*****人近*年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件并加盖公章。

*.*****人及其法定代表人不得为失信被执行人，****人自行通过“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次****。将****人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章。

*.*****人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章。

*.*****人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件并加盖公章。

*.*****人在****前应详细了解招租****文件各项内容及中国融通电子商务平台线上****程序，须按资格审查文件格式提供《****线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章。

*.*****人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近*个月的银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按资格审查文件格式提供说明并加盖公章。

*.*****人须按资格审查文件格式提供《****保证金承诺》扫描件并加盖公章。

*.*竞价人需在中国融通电子商务平台上注册报名，自行下载****文件，并按照****文件“第*章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台，否则无资格参加本次****。

*.****报名时间

*.*****报名时间：****年**月**日**:**至****年**月**日下午**:**，请登录中国融通电子商务平台（*****://***.******.**)注册报名并自行下载****公告及****文件。

*.*.注册流程：点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;审核通过后创建承租人账号。

*.*本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳****保证金的人数少*人，则本项目****场次终止。

*.*.****人在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）完成注册后，须在报名截止时间前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的***格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额****保证金，方可进行****；

*.*.****人未按****文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

*.*.所提交的资格证明文件将未通过资格审核的****人不具有****资格。

保证金缴纳账户信息请****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

*.*.****人应在****年**月**日**:**（北京时间）之前缴纳足额****保证金（以电商平台确认到账为准）。

*.*.成交人的****保证金签署《租赁合同》并缴纳租金及履约保证金后，*个工作日内原路退回。

*.*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.*.****人有如下行为时，****人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）上发布。

**.*因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买保险等需求，招租人具备条件且提供的价格不高于市场价格时，承租人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

**.*****人在****过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

**.联系方式

**.*招租人：

****君达凯盛酒店有限责任公司

地址：****市新城区呼伦贝尔北路**号

联系人：****

电 话：***********

**.*咨询服务机构：

国信国际工程咨询集团股份有限公司

联系人：贾经理

联系电话：***-********

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 ****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条 ****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 ****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 ****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条 ****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条 网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条 ****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条 报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条 ****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 ****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条 ****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 ****人有如下行为时，****人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

本项目由【****君达凯盛酒店有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。

附件

****君达凯盛酒店有限责任公司商务楼*座*层东户招租项目招租****文件.***