岳麓区学士街道办事处:农趣谷物业保洁及维护项目采购需求公开
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正文
*、功能及要求
*.项目名称:****
*.项目预算:本项目预算******.**元/年,*******.**元/*年。上限价 ******.**元/年,*******.**元/*年。
*.项目概括:****包含龙溪湖路及****区农趣谷景区内部分道路、水域、路边绿化进行环卫清扫保洁、园林绿化维护维修、景区内住户垃圾收集等。
项目维护面积*****.**平方米,其中道路维护面积*****.**平方米,绿化维护面积*****.**平方米,水域维护面积****平方米,有公共厕所*座,停车位**个,管委会办公楼*栋,景区内要上门收集生活垃圾的住户**户。
主要工作内容为范围内道路及道路*边绿化带的清扫保洁及维护,果皮桶、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、消防栓的清洁维护;景区公园园路、广场清扫保洁、绿化的保洁维护、水域保洁维护、公共厕所的保洁与设施维护、景区公园内公共停车位的保洁及收取费用、景区公园内住户的生活垃圾收集、公园内设施的清洁维护与维修等。
服务期限*年,合同*年*签。
*、相关标准:
按照国家相关标准执行
*、技术规格:
工程量计算表
序号 |
项目名称 |
道路(*) |
面积(㎡) |
绿化(*) |
面积(㎡) |
总计(㎡) |
备注 |
||
长 |
宽 |
长 |
宽 |
||||||
* |
龙溪湖路 |
****.* |
* |
*****.* |
****.* |
*.* |
****.** |
*****.** |
绿化带右侧宽*.*米,人行道宽*米 |
* |
农趣谷管理处后无名路 |
***.* |
*.* |
***.** |
|
|
|
***.** |
|
* |
农趣谷景区内道路(*段) |
****.* |
*.* |
****.** |
****.* |
*.* |
****.* |
*****.** |
绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*米 |
* |
农趣谷景区内道路(*段) |
***.* |
*.* |
****.** |
***.* |
* |
****.* |
****.** |
绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*.*米 |
* |
景区内道路(*段) |
****.* |
*.* |
**** |
****.* |
*.* |
**** |
***** |
绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*.*米 |
* |
景区内道路(环湖路) |
****.* |
*.** |
****.** |
****.* |
*.* |
****.** |
****.** |
绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*.*米 |
* |
农趣谷游园(*) |
|
|
|
|
|
|
*** |
|
* |
水域 |
|
|
|
|
|
|
**** |
公园*个水域(分别为****、****、****㎡) |
* |
垃圾收集 |
|
|
|
|
|
|
|
景区内有住户**户 |
** |
公厕 |
|
|
|
|
|
|
|
景区内*座 |
** |
管委会办公楼*栋 |
|
|
|
|
|
|
*** |
建筑面积约***㎡ |
** |
公共停车位 |
|
|
|
|
|
|
|
景区内大小公共停车位**个 |
** |
垃圾桶 |
|
|
|
|
|
|
|
景区内住户的分类垃圾桶及公共区域摆放的垃圾桶合计***个 |
** |
合计 |
|
|
*****.** |
|
|
*****.** |
*****.** |
|
工程量清单
序号 |
项目名称及特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
* |
道路人工清扫保洁维护(其中人行道面积****.*㎡) |
㎡ |
*****.* |
* |
人行园路人工清扫保洁维护 |
㎡ |
*****.** |
* |
绿化清洁维护 |
㎡ |
*****.** |
* |
水域保洁 |
㎡ |
**** |
* |
公厕维护、清洗保洁: |
座 |
* |
* |
上门垃圾收集: |
户 |
** |
* |
停车位维护 |
个 |
** |
* |
垃圾桶维护 |
个 |
*** |
* |
管委会办公楼*栋 |
栋 |
* |
物业服务要求
*、道路清扫保洁维护要求
(*)清扫保洁:即对区域内的道路(含车行道、人行道、停车场、广场、桥梁、行道树树围石以及河道水源等)进行全天清扫保洁,每天必须*次。
以上普扫【冬季**:**-*:**(夏季*:**-*:**)、**:**-**:**(夏季另行安排)、**:**-**:**(不分季节)】,普扫必须及时、全面,不准丢段、丢堆,不准留有卫生死角、不准打浮扫把;普扫完后确保路面、车行道、人行通道等无散落垃圾(含树叶)和成堆垃圾,路面无积沙、积泥、积水;及时清除道路杂草。严格实行**小时保洁作业制度。
(*)果皮桶保洁管理:每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修,保证果皮桶干净、整洁、无满溢、无缺损等,符合垃圾分类的要求。
(*)站厕管理保洁:对公厕进行全天保洁,要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇,设施完好,**小时开放等;对公共垃圾站进行全天保洁,负责设备的日常保养和小型维修。
(*)立面保洁:包括道路及范围内围墙、公益广告牌、路名牌、休息椅、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、公交站牌以及消防栓的清洁维护。
*、绿化清洁维护要求
(*)清扫保洁:即对区域内的景区公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁,要求在早上*:**前完成普扫。
(*)果皮箱保洁管理:对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭,保证果皮箱干净、整洁、无满溢,无缺损等。
(*)公厕保洁管理:对公厕进行全天保洁,要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇,设施完好,**小时开放等。
(*)按要求修剪、施肥,防病治虫,确保绿植生长良好,无枯枝败叶,无死树死苗,无毁损,及时清除生长到道路上的杂草和影响通行视线的树枝。
*、景区日常维修、维护要求
(*)做好景区建筑以及路面的日常维护,做到*般问题及时修,较大问题
限时修,*星抢修时限不超过 * 小时,较大维修不超过*天。
(*)及时做好门窗锁窗帘等小型维修,及时完成景区后勤部门交代的临时
任务。
(*)维修、维护:包括道路及范围内排水沟、人行道铺装、停车场铺装进行日常维护及维修。
*、景区公园内水域进行水面垃圾打捞清理,停车场人工清扫及停车费收取。
*、景区内住户每天不少于*次的生活垃圾收集。
*、其他要求
(*)档案资料管理:各类管理台账专人管理。
(*)各类自然灾害的应急预案、冬季铲雪除冰等专项预案的落实。发生人力可控的自然灾害,所有损失由承包方承担,发生人力不可控的自然灾害,由采购人采用派单制。
(*)所有维护作业要符合垃圾分类的要求,配备垃圾分类设备。
(*)协助和配合政府部门的其他城市管理工作和应急处突工作。
(*)安全生产:落实企业主体责任,配备专职安全员,有专项经费投入,建立健全制度,依法生产经营和安全责任、管理、投入、培训、应急救援,切实做到安全生产“*到位”。
人员配置及保洁绿化设备耗品要求
*、人员配置
序号 |
部门 |
岗位名称 |
人数 |
工作时间 |
* |
综合管理部 |
项目经理 |
不少于*人 |
*小时 |
* |
保洁部 |
保洁员 |
不少于*人 |
*小时 |
* |
绿化部 |
绿化员 |
不少于*人 |
*小时 |
* |
工程部 |
维修员 |
不少于*人 |
*小时 |
合计 |
不少于**人 |
|
*.保洁设备耗材要求
序号 |
名称 |
单位 |
数量(*年消耗量) |
* |
清洁工具 |
|
|
* |
保洁车 |
台 |
* |
* |
榨水车 |
台 |
* |
* |
尘推 |
套 |
* |
* |
尘推罩 |
个 |
* |
* |
玻璃工具 |
套 |
* |
* |
伸缩杆 |
根 |
* |
* |
工作指示牌 |
块 |
* |
* |
玻璃铲刀 |
把 |
* |
* |
人字楼梯 |
架 |
* |
** |
竹扫把 |
把 |
* |
** |
棕扫把 |
把 |
* |
** |
塑料扫把 |
把 |
* |
** |
拖把 |
把 |
* |
** |
撮箕 |
个 |
* |
** |
防风垃圾铲 |
个 |
* |
** |
垃圾车 |
辆 |
* |
** |
***水桶 |
个 |
* |
** |
背式喷雾器 |
台 |
* |
** |
洗手间清洁工具 |
套 |
* |
** |
手套 |
副 |
** |
** |
雨衣 |
件 |
** |
** |
雨鞋 |
双 |
** |
* |
清洁耗用品 |
|
|
* |
大垃圾袋 |
件 |
* |
* |
小垃圾袋 |
捆 |
** |
* |
抹布 |
块 |
* |
* |
不锈钢油 |
加仑 |
*.* |
* |
金属擦亮膏 |
***** |
*.* |
* |
除锈剂 |
加仑 |
*.* |
* |
洁尔亮 |
瓶 |
* |
* |
洁厕灵 |
瓶 |
* |
* |
洗衣粉 |
包 |
* |
** |
洗洁精 |
瓶 |
* |
** |
**消毒液 |
瓶 |
* |
* |
消杀灭虫 |
项 |
* |
*.绿化设备耗材要求
序号 |
名称 |
单位 |
数量(*年消耗量) |
* |
绿化设备 |
|
|
* |
绿篱机 |
台 |
* |
* |
高压喷药机 |
台 |
* |
* |
割灌机 |
台 |
* |
* |
绿化工具 |
|
|
* |
高枝剪 |
把 |
* |
* |
平剪 |
把 |
* |
* |
枝剪 |
把 |
* |
* |
锄头 |
把 |
* |
* |
铁锹 |
把 |
* |
* |
打草蝇 |
斤 |
* |
* |
梳草耙 |
把 |
* |
* |
手锯 |
把 |
* |
* |
胶水管 |
米 |
*** |
** |
电动喷雾器 |
台 |
* |
** |
绿化设备维修费 |
|
|
** |
防寒涂白 |
|
|
** |
补栽补种 |
|
|
* |
绿化设备用油 |
|
|
* |
汽油 |
升 |
** |
* |
机油 |
升 |
* |
* |
消杀药品 |
|
|
* |
消菌类 |
包 |
* |
* |
食叶虫 |
瓶 |
* |
* |
螨虫类 |
瓶 |
* |
* |
除草剂 |
瓶 |
* |
* |
肥料 |
|
|
* |
复合肥 |
吨 |
*.* |
* |
有机肥 |
吨 |
*.* |
* |
防护用品 |
|
|
* |
雨鞋 |
双 |
* |
* |
口罩 |
个 |
** |
* |
胶手套 |
双 |
* |
* |
纱手套 |
双 |
** |
* |
草帽 |
个 |
* |
*.其他要求
序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
要求 |
* |
人工 |
|
|
每日洒水*车,夏季*-*月每日增加*车,春季*-*考虑多雨,根据****年热搜情况,截至到*月**日,已下**天,预计继续下**天,合计**天;*车容量按照****计入; |
* |
洒水车司机 |
人 |
* |
|
* |
主材费 |
|
|
|
* |
水 |
*/月 |
***.** |
|
* |
柴油 |
*/月 |
***.* |
|
* |
机械费 |
|
|
|
* |
洒水车 |
辆 |
* |
|
* |
水质净化 |
项 |
* |
每年不低于**元 |
*、交付时间和地点:
服务时间:服务期限*年,合同*年*签。
服务地点:采购人指定地点。
*、服务标准:
考评 内容 |
评比标准 |
评分细则 |
环
境
卫
生 及 维 护 (*)
**分 |
草坪、绿化带无垃圾杂物。(**分) |
草坪、绿化带有废纸、食品袋、果皮、烟头或其它垃圾杂物;树上有垃圾袋等悬挂物,每处扣*分。 |
道路保持整洁干净,无杂物,路面无泥土堆积,雨后无积水。(**分) |
路面有杂物,有明显浮土、痰迹、污物,雨后未及时疏通排水通口,有大面积积水、淤泥,每处扣*分。 |
|
保持道路沿线清洁卫生、无杂物。(**分) |
道路沿线有白色垃圾、杂物,每处扣*分。 |
|
垃圾箱不满溢,垃圾日产日清,*周无散落垃圾、异味,清理垃圾后关好箱门。(**分) |
垃圾箱满溢的,每处每次扣*分;有卫生死角的,每处扣*分。 |
|
厕所必须专人管理,随脏随扫,全天保洁,无卫生死角,厕所无明显异味,无牛皮癣;卫生纸、香晶球、檀香、洗手液、消毒液等物品齐全。(**分) |
厕所卫生未设专人负责,清扫冲洗、消毒不及时,有蚊、蝇、臭味,便池有尿碱、污物等,每处扣*分, 迟到早退每人次扣*分。 |
|
环
境
卫
生 及 维 护 (*)
**分 |
卫生清理清扫要文明操作,不能影响景区景观,打扫工具摆放有序保持整洁,交通工具按规矩停放,(**分) |
卫生设施破损失修,保洁工具存放混乱、园内积肥选址不当,或未设置围挡,影响观瞻的;绿地、树池施用未经处理的粪便每处扣*.*分。 |
配合景区做好各项检查接待工作,着工作服上岗,不准串岗不能干与卫生工作无关的事。(**分) |
未配合景区做好各项检查、接待工作每次扣*分,不着工作服上岗每人次扣*分,有串岗、迟到、早退每人次扣*分,缺岗每人次扣*分,干与卫生工作无关的事每人次扣*分。 |
|
景区公共设施(包括亭廊、园桌、座椅、路灯、护栏、垃圾箱等)保持整洁干净。(**分) |
有灰尘、蜘蛛网、污物和乱张贴每处扣*分。 |
|
楼道、地面、门窗、栏杆保持清洁,墙角无蜘蛛网,无乱张贴。(**分) |
不清洁,墙角有蜘蛛网,墙上乱张贴每处扣*分。 |
|
景区建筑以及路面的日常维护,做到*般问题及时修,较大问题限时修(**分) |
有未及时整修的现象每次扣*分。 |
|
备注:得分**分为合格。得分低于**分,要求限期整改,整改在规定时间内完成并通过复查, 视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查,则根据情节予以****-****元罚款。 |
序号 |
检查 项目 |
所达标准 |
检查内容 |
分值 |
扣分标准 |
* |
态度 |
做好景区各项检查与接待工作。 |
未服从景区统筹安排、未完成应急工作。 |
* |
每次扣*分 |
完成上次检查出的问题。 |
上次检查提出需整改的问题。 |
* |
*项未完成扣*分,扣完为止 |
||
* |
劳动 纪律 |
具有很高的工作热情,爱岗敬业,纪律严明。 |
不按时上下班(特殊情况除外)。 |
* |
每人次扣*分,扣完为止 |
上班时间离岗(特殊情况除外)。 |
* |
每人次扣*分,扣完为止 |
|||
在需要穿反光衣时或未着统* 服装。 |
* |
每人次扣*分,扣完为止 |
|||
* |
草地 养护 管理 |
草坪生长旺盛,草地整齐雅观,*年*季长绿,呈勃勃生机;草地无坑洼积水,无裸露地。 |
绿地裸露,补苗不及时。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
绿地内有石头、杂物、垃圾等。 |
* |
每块扣*.*分,扣完为止 |
|||
杂草率超过*%。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
草坪超过该品种的修剪高度而未修剪、过度修剪扣分。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
草地凹凸不平,有积水却未填平。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
草地生长不良,枯黄,缺水。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
* |
灌木 花坛 绿篱 |
生长良好,无断层、缺株,上面平整、边、直线、曲线、棱角分明,有艺术美感,无杂草、寄生藤,绿篱内无垃圾和枯、绿叶堆积。 |
在规定时间内未松土、除杂草或松土不合格(含修边)。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
未及时施肥或浇水,施肥或浇水处理不当。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
修剪不及时或整形不合格。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
因管理不善,造成死亡,补救不及时。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
* |
时令 花卉 |
生长旺盛,花繁叶茂,造型美观,无枯枝残叶,植株整齐*致,花卉适时开花,花多色艳。 |
长势不良,有病虫害发生。 |
*.* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
松土除杂草不及时或不合格。 |
*.* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
开花覆盖率**%以下。 |
*.* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
|||
表面有成片裸露地。 |
*.* |
每**扣*.*分,扣完为止 |
序号 |
检查 项目 |
所达标准 |
检查内容 |
分值 |
扣分标准 |
* |
垂 直 绿 化 |
攀爬植物生长良好,整齐雅观,生长期覆盖率达**%以上,*年*季常绿(落叶植物除外),有花攀爬植物适时开花。 |
长势不良,缺水、肥。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止。 |
覆盖率**%以下。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止。 |
|||
养护后未及时整理、培土、松土、除杂草。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止。 |
|||
冬天保温效果不良,落叶严重。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止。 |
|||
修剪不及时。 |
* |
每**扣*.*分,扣完为止。 |
|||
* |
乔 木 |
生长旺盛,枝叶健壮,树形美观,下缘线整齐,修剪适度,干直冠美,无死树缺树,景观效果好,护树桩(板)绑带是否整齐、完整。 |
未按要求修剪或下缘线修剪不整齐。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
死树及下缘线萌蘖条未清除。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
|||
施肥浇水不及时或不合格。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
|||
护树带未松绑造成树木损伤。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
|||
未及时补植,造成缺株。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
|||
* |
病 虫 害 |
未出现因病虫害造成的景观影响。树木虫害不明显。最严重危害程度不超过*%。 |
病虫害防治能力、受害程度在**%以上。 |
* |
每株(**)扣*.*分,扣完为止。 |
在病虫害多发季节,对易感植物未及时喷药预防。 |
* |
每株(**)扣*.*分,扣完为止。 |
|||
* |
绿 地 保 洁 |
每天上午*:**-下午*:**绿地中无垃圾,边边角角无垃圾杂物堆放。 |
在规定时间内,未清除垃圾、杂物。 |
* |
每块扣*.**分,扣完为止。 |
养护垃圾未当天清运。 |
* |
每堆扣*.*分,扣完为止。 |
|||
焚烧垃圾。 |
* |
每处扣*.*分,扣完为止。 |
|||
养护垃圾、生产工具乱摆放。 |
* |
每处扣*.*分,扣完为止。 |
|||
* |
养护设施及 绿地保护 |
设施完好无损,绿地红线范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木不受破坏,景观效果优良。 |
护树桩、护树板缺少。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
护树桩、护树板歪斜。 |
* |
每株扣*.*分,扣完为止。 |
|||
对外界占用绿地未报告、未制止。 |
* |
每株(**)扣*.*分,扣完为止。 |
|||
备注:得分**分为合格。得分低于**分,要求限期整改,整改在规定时间内完成并通过复查, 视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查,则根据情节予以****-****元罚款。 |
*、验收标准:
*、根据[****]*号《关于加强****市****履约验收工作的通知》的规定,本项目采用简易程序进行验收。
*、验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交供应商原因造成的,由成交供应商承担检测费用;否则,由采购人承担。
*、项目验收不合格,由成交供应商返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续*次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的*切损失由成交供应商承担。
*、其他要求:
*、结算方法
(*)付款人:****区学士街道办事处(通过国库集中支付)。
(*)付款方式:签订合同后,完成合同约定物业服务工作,经采购人验收、考核合格后按季支付。
*、本项目采用总价包干方式,投标人应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的设备、材料、配件、辅材,以及运输、安装、调试、验收等人工、管理等所有费用,如*旦成交,在项目实施中出现任何遗漏,均由成交人免费提供,采购人不再支付任何费用。
*、供应商在投标前,如需踏勘现场,有关费用自理,踏勘期间发生的意外自负。
*、对于上述项目要求,供应商应在响应文件中进行回应。
采购需求仅供参考,相关内容以采购文件为准。
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