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岳麓区学士街道办事处:农趣谷物业保洁及维护项目采购需求公开

招标-其他 2024-09-27 纠错
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  • 公告详情
  • 项目进度

正文

****区学士街道办事处:****采购需求公开 *、功能及要求:

*、功能及要求

*.项目名称:****

*.项目预算:本项目预算******.**元/年,*******.**元/*年。上限价 ******.**元/年,*******.**元/*年。

*.项目概括:****包含龙溪湖路及****区农趣谷景区内部分道路、水域、路边绿化进行环卫清扫保洁、园林绿化维护维修、景区内住户垃圾收集等。

项目维护面积*****.**平方米,其中道路维护面积*****.**平方米,绿化维护面积*****.**平方米,水域维护面积****平方米,有公共厕所*座,停车位**个,管委会办公楼*栋,景区内要上门收集生活垃圾的住户**户。

主要工作内容为范围内道路及道路*边绿化带的清扫保洁及维护,果皮桶、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、消防栓的清洁维护;景区公园园路、广场清扫保洁、绿化的保洁维护、水域保洁维护、公共厕所的保洁与设施维护、景区公园内公共停车位的保洁及收取费用、景区公园内住户的生活垃圾收集、公园内设施的清洁维护与维修等。

服务期限*年,合同*年*签。



*、相关标准
按照国家相关标准执行




*、技术规格

工程量计算表

序号

项目名称

道路(*)

面积(㎡)

绿化(*)

面积(㎡)

总计(㎡)

备注

*

龙溪湖路

****.*

*

*****.*

****.*

*.*

****.**

*****.**

绿化带右侧宽*.*米,人行道宽*米

*

农趣谷管理处后无名路

***.*

*.*

***.**

***.**

*

农趣谷景区内道路(*段)

****.*

*.*

****.**

****.*

*.*

****.*

*****.**

绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*米

*

农趣谷景区内道路(*段)

***.*

*.*

****.**

***.*

*

****.*

****.**

绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*.*米

*

景区内道路(*段)

****.*

*.*

****

****.*

*.*

****

*****

绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*.*米

*

景区内道路(环湖路)

****.*

*.**

****.**

****.*

*.*

****.**

****.**

绿化带左侧宽*.*米,右侧宽*.*米

*

农趣谷游园(*)

***

*

水域

****

公园*个水域(分别为****、****、****㎡)

*

垃圾收集

景区内有住户**户

**

公厕

景区内*座

**

管委会办公楼*栋

***

建筑面积约***㎡

**

公共停车位

景区内大小公共停车位**个

**

垃圾桶

景区内住户的分类垃圾桶及公共区域摆放的垃圾桶合计***个

**

合计

*****.**

*****.**

*****.**


工程量清单

序号

项目名称及特征描述

计量单位

工程量

*

道路人工清扫保洁维护(其中人行道面积****.*㎡)
*、道路保洁等级:道路
*、保洁期:*年
*、保洁范围:参照工程量计算表
*、维护内容:道路及人行道含清扫保洁、冲洗等工作内容,全天候保洁及道路小型维修等。

*****.*

*

人行园路人工清扫保洁维护
*、道路保洁等级:园路、广场
*、保洁期:*年
*、保洁范围:参照工程量计算表
*、维护内容:园路及人行道含清扫保洁、冲洗等工作内容,全天候保洁及园路小型维修等。

*****.**

*

绿化清洁维护
*、整地除草、维护、修剪剥芽、加土施肥、灌溉排水、病虫害防治、空秃补植、清理枯枝杂草、环境清理、巡查管理、垃圾清理及转运等
*、养护方式:综合养护方式,养护期间保证绿植存活,养护不善导致绿植死亡由物业公司补种。
*、养护期:*年

*****.**

*

水域保洁
*、保洁期:*年
*、维护内容:水面垃圾清理打捞,定期打捞水草,水质治理,保持水质干净透彻。

****

*

公厕维护、清洗保洁:
*、保洁期:*年
*、维护内容:公厕墙面、地面、蹲位的冲洗、清扫保洁以及设备维护,全天候维护,维护不善导致设施损坏,由物业公司负责维修或购买。

*

*

上门垃圾收集:
*、时间:*年
*、频率:每天不低于*次
维护内容:农趣谷范围内居民家庭垃生活垃圾收集及运输

**

*

停车位维护
*、时间:*年
*、维护内容:日常保洁及停车费用收取,管理不善出现损坏由物业公司恢复。

**

*

垃圾桶维护
*、景区内住户的分类垃圾桶
*、公共区域的垃圾桶
*年内住户垃圾收集及公用摆放用的垃圾桶及损耗

***

*

管委会办公楼*栋
*、管委会办公楼*栋日常保洁
每天保洁*次,清扫地面、墙面等

*

物业服务要求

*、道路清扫保洁维护要求

*)清扫保洁:即对区域内的道路(含车行道、人行道、停车场、广场、桥梁、行道树树围石以及河道水源等)进行全天清扫保洁,每天必须*

以上普扫【冬季**:**-*:**(夏季*:**-*:**)、**:**-**:**(夏季另行安排)、**:**-**:**(不分季节)】,普扫必须及时、全面,不准丢段、丢堆,不准留有卫生死角、不准打浮扫把;普扫完后确保路面、车行道、人行通道等无散落垃圾(含树叶)和成堆垃圾,路面无积沙、积泥、积水;及时清除道路杂草。严格实行**小时保洁作业制度。

*)果皮桶保洁管理:每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修,保证果皮桶干净、整洁、无满溢、无缺损等,符合垃圾分类的要求。

*)站厕管理保洁:对公厕进行全天保洁,要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇,设施完好,**小时开放等;对公共垃圾站进行全天保洁,负责设备的日常保养和小型维修。

*)立面保洁:包括道路及范围内围墙、公益广告牌、路名牌、休息椅、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌公交站牌以及消防栓的清洁维护。

*、绿化清洁维护要求

*)清扫保洁:即对区域内的景区公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁,要求在早上*:**前完成普扫。

*)果皮箱保洁管理:对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭,保证果皮箱干净、整洁、无满溢,无缺损等。

*)公厕保洁管理:对公厕进行全天保洁,要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇,设施完好,**小时开放等。

*)按要求修剪、施肥,防病治虫,确保绿植生长良好,无枯枝败叶,无死树死苗,无毁损,及时清除生长到道路上的杂草和影响通行视线的树枝。

*、景区日常维修、维护要求

*)做好区建筑以及路面的日常维护,做到*般问题及时修,较大问题

限时修,*星抢修时限不超过 * 小时,较大维修不超过*天。

*)及时做好门窗锁窗帘等小型维修,及时完成景区后勤部门交代的临时

任务。

*维修、维护:包括道路及范围内排水沟、人行道铺装、停车场铺装进行日常维护及维修

*、景区公园内水域进行水面垃圾打捞清理,停车场人工清扫及停车费收取。

*、景区内住户每天不少于*次的生活垃圾收集。

*、其他要求

*)档案资料管理:各类管理台账专人管理。

*)各类自然灾害的应急预案、冬季铲雪除冰等专项预案的落实。发生人力可控的自然灾害,所有损失由承包方承担,发生人力不可控的自然灾害,由采购人采用派单制。

*)所有维护作业要符合垃圾分类的要求,配备垃圾分类设备。

*)协助和配合政府部门的其他城市管理工作和应急处突工作。

*安全生产:落实企业主体责任,配备专职安全员,有专项经费投入,建立健全制度,依法生产经营和安全责任、管理、投入、培训、应急救援,切实做到安全生产“*到位”。

人员配置及保洁绿化设备耗品要求

*、人员配置

序号

部门

岗位名称

人数

工作时间

*

综合管理部

项目经理

不少于*人

*小时

*

保洁部

保洁员

不少于*人

*小时

*

绿化部

绿化员

不少于*人

*小时

*

工程部

维修员

不少于*人

*小时

合计

不少于**人

*.保洁设备耗材要求

序号

名称

单位

数量(*年消耗量)

*

清洁工具

*

保洁车

*

*

榨水车

*

*

尘推

*

*

尘推罩

*

*

玻璃工具

*

*

伸缩杆

*

*

工作指示牌

*

*

玻璃铲刀

*

*

人字楼梯

*

**

竹扫把

*

**

棕扫把

*

**

塑料扫把

*

**

拖把

*

**

撮箕

*

**

防风垃圾铲

*

**

垃圾车

*

**

***水桶

*

**

背式喷雾器

*

**

洗手间清洁工具

*

**

手套

**

**

雨衣

**

**

雨鞋

**

*

清洁耗用品

*

大垃圾袋

*

*

小垃圾袋

**

*

抹布

*

*

不锈钢油

加仑

*.*

*

金属擦亮膏

*****

*.*

*

除锈剂

加仑

*.*

*

洁尔亮

*

*

洁厕灵

*

*

洗衣粉

*

**

洗洁精

*

**

**消毒液

*

*

消杀灭虫

*

*.绿化设备耗材要求

序号

名称

单位

数量*年消耗量)

*

绿化设备

*

绿篱机

*

*

高压喷药机

*

*

割灌机

*

*

绿化工具

*

高枝剪

*

*

平剪

*

*

枝剪

*

*

锄头

*

*

铁锹

*

*

打草蝇

*

*

梳草耙

*

*

手锯

*

*

胶水管

***

**

电动喷雾器

*

**

绿化设备维修费

**

防寒涂白

**

补栽补种

*

绿化设备用油

*

汽油

**

*

机油

*

*

消杀药品

*

消菌类

*

*

食叶虫

*

*

螨虫类

*

*

除草剂

*

*

肥料

*

复合肥

*.*

*

有机肥

*.*

*

防护用品

*

雨鞋

*

*

口罩

**

*

胶手套

*

*

纱手套

**

*

草帽

*

*.其他要求

序号

名称

单位

数量

要求

*

人工

每日洒水*车,夏季*-*月每日增加*车,春季*-*考虑多雨,根据****年热搜情况,截至到*月**日,已下**天,预计继续下**天,合计**天;*车容量按照****计入;

*

洒水车司机

*

*

主材费

*

*/月

***.**

*

柴油

*/月

***.*

*

机械费

*

洒水车

*

*

水质净化

*

每年不低于**元



*、交付时间和地点

服务时间:服务期限*年,合同*年*签。

服务地点:采购人指定地点。



*、服务标准
景区环卫保洁及维护服务考核标准

考评

内容

评比标准

评分细则

(*)

**分

草坪、绿化带无垃圾杂物。(**分)

草坪、绿化带有废纸、食品袋、果皮、烟头或其它垃圾杂物;树上有垃圾袋等悬挂物,每处扣*分。

道路保持整洁干净,无杂物,路面无泥土堆积,雨后无积水。(**分)

路面有杂物,有明显浮土、痰迹、污物,雨后未及时疏通排水通口,有大面积积水、淤泥,每处扣*分。

保持道路沿线清洁卫生、无杂物。(**分)

道路沿线有白色垃圾、杂物,每处扣*分。

垃圾箱不满溢,垃圾日产日清,*周无散落垃圾、异味,清理垃圾后关好箱门。(**分)

垃圾箱满溢的,每处每次扣*分;有卫生死角的,每处扣*分。

厕所必须专人管理,随脏随扫,全天保洁,无卫生死角,厕所无明显异味,无牛皮癣;卫生纸、香晶球、檀香、洗手液、消毒液等物品齐全。(**分)

厕所卫生未设专人负责,清扫冲洗、消毒不及时,有蚊、蝇、臭味,便池有尿碱、污物等,每处扣*分,

迟到早退每人次扣*分。

(*)

**分

卫生清理清扫要文明操作,不能影响景区景观,打扫工具摆放有序保持整洁,交通工具按规矩停放,(**分)

卫生设施破损失修,保洁工具存放混乱、园内积肥选址不当,或未设置围挡,影响观瞻的;绿地、树池施用未经处理的粪便每处扣*.*分。

配合景区做好各项检查接待工作,着工作服上岗,不准串岗不能干与卫生工作无关的事。(**分)

未配合景区做好各项检查、接待工作每次扣*分,不着工作服上岗每人次扣*分,有串岗、迟到、早退每人次扣*分,缺岗每人次扣*分,干与卫生工作无关的事每人次扣*分。

景区公共设施(包括亭廊、园桌、座椅、路灯、护栏、垃圾箱等)保持整洁干净。(**分)

有灰尘、蜘蛛网、污物和乱张贴每处扣*分。

楼道、地面、门窗、栏杆保持清洁,墙角无蜘蛛网,无乱张贴。(**分)

不清洁,墙角有蜘蛛网,墙上乱张贴每处扣*分。

景区建筑以及路面的日常维护,做到*般问题及时修,较大问题限时修(**分)

有未及时整修的现象每次扣*分。

备注:得分**分为合格。得分低于**分,要求限期整改,整改在规定时间内完成并通过复查,

视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查,则根据情节予以****-****元罚款。

景区绿化养护服务考核标准

序号

检查

项目

所达标准

检查内容

分值

扣分标准

*

态度

做好景区各项检查与接待工作。

未服从景区统筹安排、未完成应急工作。

*

每次扣*分

完成上次检查出的问题。

上次检查提出需整改的问题。

*

*项未完成扣*分,扣完为止

*

劳动

纪律

具有很高的工作热情,爱岗敬业,纪律严明。

不按时上下班(特殊情况除外)。

*

每人次扣*分,扣完为止

上班时间离岗(特殊情况除外)。

*

每人次扣*分,扣完为止

在需要穿反光衣时或未着统*

服装。

*

每人次扣*分,扣完为止

*

草地

养护

管理

草坪生长旺盛,草地整齐雅观,*年*季长绿,呈勃勃生机;草地无坑洼积水,无裸露地。

绿地裸露,补苗不及时。

*

***.*分,扣完为止

绿地内有石头、杂物、垃圾等。

*

每块扣*.*分,扣完为止

杂草率超过*%。

*

***.*分,扣完为止

草坪超过该品种的修剪高度而未修剪、过度修剪扣分。

*

***.*分,扣完为止

草地凹凸不平,有积水却未填平。

*

***.*分,扣完为止

草地生长不良,枯黄,缺水。

*

***.*分,扣完为止

*

灌木

花坛

绿篱

生长良好,无断层、缺株,上面平整、边、直线、曲线、棱角分明,有艺术美感,无杂草、寄生藤,绿篱内无垃圾和枯、绿叶堆积。

在规定时间内未松土、除杂草或松土不合格(含修边)。

*

***.*分,扣完为止

未及时施肥或浇水,施肥或浇水处理不当。

*

***.*分,扣完为止

修剪不及时或整形不合格。

*

***.*分,扣完为止

因管理不善,造成死亡,补救不及时。

*

***.*分,扣完为止

*

时令

花卉

生长旺盛,花繁叶茂,造型美观,无枯枝残叶,植株整齐*致,花卉适时开花,花多色艳。

长势不良,有病虫害发生。

*.*

***.*分,扣完为止

松土除杂草不及时或不合格。

*.*

***.*分,扣完为止

开花覆盖率**%以下。

*.*

***.*分,扣完为止

表面有成片裸露地。

*.*

***.*分,扣完为止

序号

检查

项目

所达标准

检查内容

分值

扣分标准

*

绿

攀爬植物生长良好,整齐雅观,生长期覆盖率达**%以上,*年*季常绿(落叶植物除外),有花攀爬植物适时开花。

长势不良,缺水、肥。

*

***.*分,扣完为止。

覆盖率**%以下。

*

***.*分,扣完为止。

养护后未及时整理、培土、松土、除杂草。

*

***.*分,扣完为止。

冬天保温效果不良,落叶严重。

*

***.*分,扣完为止。

修剪不及时。

*

***.*分,扣完为止。

*

生长旺盛,枝叶健壮,树形美观,下缘线整齐,修剪适度,干直冠美,无死树缺树,景观效果好,护树桩(板)绑带是否整齐、完整。

未按要求修剪或下缘线修剪不整齐。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

死树及下缘线萌蘖条未清除。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

施肥浇水不及时或不合格。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

护树带未松绑造成树木损伤。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

未及时补植,造成缺株。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

*

未出现因病虫害造成的景观影响。树木虫害不明显。最严重危害程度不超过*%。

病虫害防治能力、受害程度在**%以上。

*

每株(**)扣*.*分,扣完为止。

在病虫害多发季节,对易感植物未及时喷药预防。

*

每株(**)扣*.*分,扣完为止。

*

绿

每天上午*:**-下午*:**绿地中无垃圾,边边角角无垃圾杂物堆放。

在规定时间内,未清除垃圾、杂物。

*

每块扣*.**分,扣完为止。

养护垃圾未当天清运。

*

每堆扣*.*分,扣完为止。

焚烧垃圾。

*

每处扣*.*分,扣完为止。

养护垃圾、生产工具乱摆放。

*

每处扣*.*分,扣完为止。

*

养护设施及

绿地保护

设施完好无损,绿地红线范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木不受破坏,景观效果优良。

护树桩、护树板缺少。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

护树桩、护树板歪斜。

*

每株扣*.*分,扣完为止。

对外界占用绿地未报告、未制止。

*

每株(**)扣*.*分,扣完为止。

备注:得分**分为合格。得分低于**分,要求限期整改,整改在规定时间内完成并通过复查,

视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查,则根据情节予以****-****元罚款。




*、验收标准

*、根据[****]*号《关于加强****市****履约验收工作的通知》的规定,本项目采用简易程序进行验收。

*、验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交供应商原因造成的,由成交供应商承担检测费用;否则,由采购人承担。

*、项目验收不合格,由成交供应商返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续*次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的*切损失由成交供应商承担。





*、其他要求

*、结算方法

*)付款人:****区学士街道办事处(通过国库集中支付)。

*)付款方式:签订合同后,完成合同约定物业服务工作,经采购人验收、考核合格后按季支付。

*、本项目采用总价包干方式,投标人应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的设备、材料、配件、辅材,以及运输、安装、调试、验收等人工、管理等所有费用,如*旦成交,在项目实施中出现任何遗漏,均由成交人免费提供,采购人不再支付任何费用。

*、供应商在投标前,如需踏勘现场,有关费用自理,踏勘期间发生的意外自负。

*、对于上述项目要求,供应商应在响应文件中进行回应。



采购需求仅供参考,相关内容以采购文件为准。
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