[江西省产权交易所]广信区旭日中大道56号两处商铺五年经营权招租

拍卖出让 2024-09-20 纠错

项目编号： JX2024RP00189

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正文

[****省产权交易所]广信区旭日中大道**号*处商铺*年经营权招租

项目编号:

*************

项目名称:

广信区旭日中大道**号*处商铺*年经营权招租

标的名称:

****市广信区旭日中大道**号的营业用房*年经营权招租(出租底价：**.******元（总租金）);
****市广信区旭日中大道**号的办公用房*年经营权招租(出租底价：**.******元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-**

项目简介:

****市广信区旭日中大道**号的营业用房*年经营权招租

重大事项及其他披露内容:

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见****业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚评报字【****】第*-*****号评估报告。 *、标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *、竞买保证金*个标的各**元，履约保证金按第*年租金的*个月支付。此次招租期限为*年，第*年开始每年租金递增*%。 *、租金交付实行“先交后用”按半年度交付，下半年度租金在上次租金期内前**天交付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第*年度租金。 *、在租赁期内，承租人必须自己经营，不得整体转租给第*方经营，*经发现，招租方有权终止合同并没收履约保证金。 *、承租方必须做好消防等相关部门要求，并承担全部安全事故责任，自行承担卫生及安保工作，产生的垃圾自行清理外运，自觉遵守招租方及所辖市场、区域物业的统*及管理，并接受有关部门的监督和检查。 *、承租方需装潢装修及其它简易改造事项前需形成书面材料报招租方，经招租方同意后方可施工，但所有装潢装修及其它简易改造费用及施工过程中的人身安全均由承租方自行承担。 *、标的原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权，如此次招租，标的*不是原承租人竞得，下*任承租人须向原承租人*次性补偿装修金人民币***.*****元，标的*不是原承租人竞得，下*任承租人须向原承租人*次性补偿装修金人民币**.*****元，如是原承租人竞得，则不需要补偿。 *、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统*规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。 **、若承租方提前解除租赁关系，必须提前*个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 **、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前**天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。 **、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

承租方资格条件:

*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 *.【交易方式】挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有*名以上（含*名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】（*）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担，交易服务费由承租方承担。（*）费用承担方应在成交之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至****省产权交易所****办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】承租方按约付清全部应付价款后**日内，招租方以当时房地产现状交付给承租方。 *.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过****省产权交易平台(*****://****.********.**/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：****年**月**日**时前。 *.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。拍卖手续办理地址：详情咨询：****力诚拍卖有限公司 (****市滨江东路**号*楼 ) 联系电话：****-******* ***********(郑） **.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：****市产权经纪服务有限公司账号：【***************】开户行：****银行（****分行） **.【拍卖时间与地点】拍卖时间：****年**月** 日**时拍卖地点：****市****区锦绣路*号广信大厦*栋*楼

联系方式：

****省产权交易所，网址：*****://***.********.**/
联系人：****省产权交易所****办事处
联系电话：****-*******

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