分值构成

( 总分 *** 分 )

技术标：方案设计文件： ** 分

经济标：设计报价 ： * * 分

商务标：项目管理机构： ** 分

企业实力： ** 分

序号

评审项

评分因素

（偏差率）

评分标准

*

方案设计文件（ ** 分）

*. 总平面设计

（ ** 分）

（ * ） 布局是否科学合理、充分考虑远期发展。

（ * ） 交通流线是否流畅、便利。

（ * ） 功能分区是否合理。

（ * ） 配套用房是否考虑齐全、分布合理 。

（ * ） 临时售楼部方案是否合理 。

*. 单体设计

（ * 分）

（ * ） 各层单体平面图纸是否齐全。

（ * ） 户型平面是否舒适。

（ * ） 卫生间是否通风采光，空调是否为分体空调。

*. 立面设计

（ * 分）

（ * ） 建筑风格能否与周边取得和谐关系。

（ * ） 建筑立面色彩，材质，肌理是否美观。

*. 方案效果图

（ * 分）

效果图 是否 清晰，细节 是否 丰富， 是否 能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系 。

注：方案设计文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉*个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

*

设计费报价（ * * 分）

报价评审

（ * * 分）

以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（ 当有效投标文件 ≥** 家时，去掉最高和最低各 **% （*舍*入取整）后进行算术平均；当有效投标文件 *-* 家时，去掉 *个 最高和 *个 最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜ * 家时，直接进行算术平均） 。评标价等于评标基准价的得满分；每 低于评标基准价 *% 扣 *. * 分；每高于评标基准价 *% 扣 *. * 分。偏离不 足 *% 的， 按照插入法计算得分。

注： 评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。

注：

*. 评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

*. 有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

*

项目管理机构（ ** 分）

负责人配置（ * 分）

（ * ）项目负责人： 除具有*级注册建筑师资格外，同时具有注册规划师资格及正 高 级（教授级或研究员级）职称的得 * 分 ；同时具有注册规划师资格及高级职称的得 * 分。最多得 * 分， 缺少或未提供不得分。

（ * ）建筑专业 负责人 ：同时具有*级注册建筑师执业资格 及正 高 级（教授级或研究员级）职称的得 * 分 ； 同时具有*级注册建筑师执业资格 及 高 级职称的得 * 分。最多得 * 分， 缺少或未提供不得分。

（ * ）结构专业 负责人 ：同时具有*级注册结构师执业资格 及正 高 级（教授级或研究员级）职称的得 * 分 ； 同时具有*级注册结构师执业资格 及 高 级职称的得 * 分 。最多得 * 分， 缺少或未提供不得分。

（上述人员职称按最高等级计算，不重复计分）

项目组成员配置（ * * 分）

（ * ）建筑专业人员：具有高 级及以上职称的有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分； 具有*级注册建筑师执业资格， 有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分 。 满分 * 分

（ * ）结构专业人员：具有高 级及以上职称的有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分； 具有*级注册 结构 师执业资格， 有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分 。 满分 * 分

（ * ）给排水专业人员：具有高 级及以上职称的有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分； 具有 注册公用设备工程师（给排水） 执业资格， 有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分 。 满分 * 分

（ * ）电气专业人员：具有高 级及以上职称的有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分； 具有 注册电气工程师（供配电） 执业资格， 有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分 。 满分 * 分

（ * ）暖通专业人员：具有高 级及以上职称的有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分； 具有 注册公用设备工程师（暖通专业） 执业资格， 有 * 个得 * 分 ，最高得 * 分 。 满分 * 分

（上述人员个人具有多个注册资格证书按 * 个执业资格计算，不重复计分）

注：以上 所有 人员 需提供 证书原件扫描件及投标人为其缴纳的 *** * 年 * 月至 **** 年 * 月 近*个月内任意*个月 的社保证明材料原件扫描件 ， 添加进电子投标文件并上传系统 ， 否则相关人员不予认可。

*

企业实力（ ** 分）

投标人类似业绩（ * 分）

投标人自 *** * 年 * 月 * 日以来 （以 设计 合同签订 日期 为准） ， 承担 过单项合同 总 建筑面积 ***** 平方米 及以上的建筑工程（非厂房）设计业绩的，有*个 得 * 分， 最高得 * 分。

业绩应同时提供以下资料： * ）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件； * ）设计合同； * ）施工图审查合格证明； * ）其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

证明资料中涉及评标的相关数据不*致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称*致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。所有业绩证明资料原件扫描件添加进电子投标文件并上传系统。

获奖情况

（ ** 分）

投标人自 **** 年 * 月 * 日以 来 ， 承 担的 建筑工程（非厂房） 设计 项目 获得过建设行政主管部门颁发的设计类 奖项的，获得市级 奖项 的有*个得 * 分，获 得 省级及以上 奖项的 有*个得 * 分 。 本项 最高得 ** 分。 （ 同* 项目按最高等级获奖计算，不重复计分）

注： 设计奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、 *** 专项、机电专项等。 设计类 奖项以建设行政主管部门颁发的为准；时间以获奖证书 日期为准 （ ****年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件 日期 为准） 。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。 获奖证书 或获奖文件 中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可 。

获得表彰

（ * 分）

投标人自 **** 年 * 月 * 日以来 ， 获得 过 地市级 及以上人民政府 或建设行政主管部门 表彰的 ，有 * 个得 * 分，最高得 * 分。

注： 时间以 表彰 证书 日期为准 （如未颁发证书的，可提供 获得表彰 文件作为依据，时间以文件 日期 为准）。 投标人须 提供相应表彰文件或证书原件扫描件 上传至电子投标文件中 。 表彰 文件或证书 中应包含投标单位名称，否则不予认可 。

注： 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的业绩、奖项、表彰加分。