北京市怀柔区下园街8号院1号楼一层和二层局部房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****城建兴胜置业有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****城建集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | ***-******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区府前东街北侧，*至为：东至胜悦居西院，南至现状住宅楼，西至迎宾中路，北至规划道路下元街 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | *****平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 经理办公会纪要 | ||
| 批准单位名称 | ****城建集团有限责任公司 | 批准文号 | ****城建集团有限责任公司经理办公会纪要****年第**期 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、承租方须自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。*、本项目免租期*个月为装修免租期。自交付日起计算，装修期内承租方无需交纳租金，但仍需交纳物业费、装修管理费、水、电、燃气、通讯等实际发生的费用。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *******.* 元/年 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 含增值税，不含物业费、车位管理费、能源费等 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ***平方米 | 租赁期 | *年*个月 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 第 * 年 涨幅 *.** % 第 * 年 涨幅 *.** % 第 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | *、租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下*期的租金。*、《房屋租赁合同》签署之日承租方*次性向出租方缴纳*个月租金作为押金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 除租金外，车位管理费、制冷费、能源费、电话网络费等费用由承租方另行承担。 *、物业费收费标准为*层*.**元/㎡·月，*层*.*元/㎡·月（含增值税），物业费由物业公司收取，按建筑面积计算； *、车位管理费按物业公司规定缴纳，由物业公司收取； *、供暖费：**元/㎡/取暖季（按市政标准执行），按建筑面积计算； *、制冷费：*层**元/㎡/制冷季，*层**元/㎡/制冷季（制冷时间由物业公司制定，同时根据天气变化调整），按建筑面积计算。 *、租区内消防、治安、卫生责任由承租方承担。 | |||||
| 房产使用用途要求 | *层使用用途为餐饮经营或商超商铺，面积***㎡； *层使用用途为办公，面积***㎡。 | 是否允许装修改造 | *.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 *.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 *.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 *.装修时承租方与第*方产生纠纷的，承租方应付全责。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。*.意向承租方与出租方签订《房屋租赁合同》的同时向出租方支付押金和租金。*.承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（*）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（*）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案；（*）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。*.未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第*方、不得擅自改变房屋用途及经营内容。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方须为中华人民共和国境内****地区注册成立的企业法人且注册登记时间不少于*年；意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件（以营业执照为准）。 *、意向承租方应无行政处罚信息，从未被列入经营异常名录，从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），需提交国家企业信用信息公示系统网上查询结果（查询途径：国家企业信用信息公示系统*****://***.****.***.**/*****.****）。 *、本项目不接受联合承租。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方及相关关联企业（分公司、子公司）与出租方没有法律纠纷。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起**个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (*次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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