项目编号

****-***-*******

项目名称

********市****现代农业文化旅游投资有限公司名下金渡镇*宗资产招租项目

标的名称

招租面积约

（亩）

租赁期限

累计租金评估价（元）

累计挂牌总价（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

标的*：金渡镇*股社区第*经济合作社农田招租

*.*

*年*个月

*****.**

*****.**

****

***

标的*：金渡镇*股社区第*经济合作社农田招租

*

*年*个月

*****.**

*****.**

****

***

标的*：金渡镇*股社区第*经济合作社农田招租

*.*

*年*个月

****.**

****.**

***

***

标的*：金渡镇冲口社区第*经济合作社农田招租

*

*年*个月

*****.**

*****.**

****

***

挂牌公告期

****年*月**日上午*点**分至****年**月**日下午**点**分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由****时间

限时****开始时间

****年**月**日下午**点**分开始

限时****延时时间

***秒（*分钟）

挂牌期间征集到竞买人的****约定：

*、竞买人须在公告约定的自由****时间（挂牌公告时间）内进行自由****；在自由****时间内，第*个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

*、自由****时间结束后：

（*）如只有*个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时****时间，进入***秒倒计时的限时****程序。请竞买人在自由****结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下*轮***秒倒计时的限时****程序。

*、限时****程序。

（*）限时****的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由****期间未出价的竞买人，则失去进入限时****程序的资格。

（*）限时****在第*个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下*个***秒倒计时，以此重复，直至限时****在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

****系统网址

通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转到****市公共资源电子交易系统

标的展示时间

****年*月**日至****年*月**日，出租方联系人：邓健辉，***********

招租标的基本情况

标的基本情况

*、竞拍人对标的物应进行充分实地调查，详情请到********市****现代农业文化旅游投资有限公司了解，联系人：邓健辉，联系电话：***********。

*、竞得人必须依法经营，从事的经营范围应当符合国家有关法律法规；不得在标的物从事非法活动，否则后果自负。

*、竞得人在生产经营过程中所产生的*切经济损失、人员损伤、自然灾害损失等责任由竞得人自行承担。

*、竞得人不得改变标的物原状。

*、竞得人不得在标的物及周边范围倾倒餐饮垃圾、畜禽屠宰废料、建筑垃圾、化工废料等。

*、竞得人不得在标的物及周边范围搭建永久或临时的建（构）筑物。

*、竞得人需在合同签订当天内向出租方支付履约保证金：标的*履约保证金为****元；标的*履约保证金为*****；标的*履约保证金为****；标的*履约保证金为****。

*、竞得人依法享有标的物的经营使用权、土地承包经营权的权利。未经出租方书面同意，竞得人不得转租标的物的经营使用权、承包经营权或将竞得人基于本合同产生的任何收费权、收益权设定质押，进行任何形式的融资、贷款。

*、竞得人需转租的，应当取得出租方的书面同意，且竞得人与第*方之间仍应按原租赁合同的约定行使权利和承担义务。

**、因国家法律法规和政策发生重大调整，或因拆迁、公路扩建等政府行为致使竞得人无法继续行使种植经营权终止合同的，出租方不赔偿竞得人的*切损失，只退还合同终止日之后的租金，且不计利息。

**、上述标的物作为合法之用，在租赁期内，未征得甲方同意，乙方不得擅自改变合同约定的租赁标的物用途。且须办理合法合规手续，并以职能部门审批为准。

**、标的按现状进行电子****，请竞买人做好尽职调查。

签订《租赁合同》

按****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（*元）

统*社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

********市****现代农业文化旅游投资有限公司

****市****区南岸街道西环*路**号城西市场综合楼*号楼*楼***室**卡

*****

******************

****市****区国有资产监督管理局

***%

***%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

********市****现代农业文化旅游投资有限公司班子会议关于出租名下大湾镇孝友村第*经济合作社黄楩根农田等*项资产的决议

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

****市****区国有资产监督管理局

批 准 文 号

《****市****区国有资产监督管理局文件》（高国资监[****]***号）

标的评估情况

评估机构及

评估结果

****市中联资产评估有限公司《********市****现代农业文化旅游投资有限公司拟出租位于大湾镇、蛟塘镇和金渡镇的农田所涉及的租金资产评估报告》肇中联评报字（****）第***号

评估基准日

****年*月**日

意向竞买人应当具备的条件

*.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

*.不接受联合体报名。

设置资格条件的说明

无

意向竞买人应履行的义务

详见《租赁合同》范本文件要求。

（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

其他披露事项详见《租赁合同》范本。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与****，否则，可能导致竞买人无法参与****，其责任由竞买人自负。

*、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

*、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行****操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好****操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行****操作。

*、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

*、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至****系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（*）

以下*种情形之*，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

*.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

*.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

*.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

*.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌****，重新公告挂牌****时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

*.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（*）

*.竞买人登录****市公共资源交易中心网上电子****系统报名，并必须在挂牌公告期内自由****出价后才能参与下*轮的限时****，自由****结束后如只有*家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时****程序。

*.在挂牌公告期内的自由****阶段，竞买人未出价导致不能参与下*轮的限时****的，相关责任由竞买人自负。

*.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与****，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

*、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过****省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****，点击“登*”，进入****省统*身份认证平台进行注册登*，成功登*后跳转至****市公共资源电子交易系统参与****。

登录方式包括：

*.自然人通过****省统*身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

*.法人通过****省统*身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上****方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买**证书，可采取上述登录方式登*并参与****。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

*、已办理数字证书的申请人决定参加网上****的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

*、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上****活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

*、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入****市公共资源交易中心网上电子****系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，*旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的*切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

*、****流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

*、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；****结束，竞买人向****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口提交本公告约定的报名资料，由本中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《租赁合同》，竞买保证金自签订《租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，*个工作日内*次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

*、竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，****结束后，被本中心审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上****活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上****活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上****公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

*、本次项目的挂牌公告与****公告同步发布。****结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口提交资料（详见《资料清单》），****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

*、竞得人按****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口通知的时间和地点与出租方签订《租赁合同》。（ 注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

*、****结束后，最高出价的竞买人必须向****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向本中心提供资料，本中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

*.委托代理人身份证复印件。

*.统*社会信用代码证。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

*. 身份证复印件（核对原件）。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、《租赁合同》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

**、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件*份存档。

**、本项目的竞得人在向****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口提交相关资料时，如选择“只跑*次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑*次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

**、本公告所称竞买人是指有****意向并向****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口提交****申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经****市公共资源交易中心****分中心金渡镇产权受理窗口审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****市公共资源交易中心****分中心(金渡产权受理窗口)

联系人

****

联系电话

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地 址

****市****区金渡镇行政服务中心左侧（原计生办*楼）交易中心