****市紫峰中学*号标店面 公开招租项目

受委 托，****（以下简称 “本中心”）采用 *次性竞价 方式对 ****市紫峰中学*号标店面 进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

* 、标的名称： ****市紫峰中学*号标店面 。

* 、标的地址： ****市陈埭镇鞋都路 **** **号、**号 。

* 、标的面积： ***.** ㎡

* 、标的现状： 在用 。

* 、 挂牌价： ***** 元 / 年 。

* 、租赁期： * 年 。

* 、装修期： 签订合同日期起**天 。

* 、租金支付方式：按 半年 支付。

* 、租金递增方式： 合同期限内店面租金不变。 。

* * 、租赁用途： 经营活动应严格执行国家、省、市关于学校及周边从事商业经营的有关规定，经营范围、方式、手段等均需符合工商、税务、公安、消防、卫生、教育等有关部门的规定。 出租店面用于经营鞋材、鞋服、汽配、汽修、广告、文具 。

* * 、押金： **元 。

* * 、标的限制： 公办学校国有（公共）资产的出租不得影响学校正常的教育教学秩序，充分考虑校园教学区、活动区、生活区等布局，避免相互干扰 ， 不得经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、举办培训班、补习班等政府有关部门或学校禁止的行业和其它活动；不得将店外空地出租给小摊小贩经营 ； 不得经营烧烤、小吃 。

* * 、交易保证金： ****元 。

(*)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称*致，并在【用途】*栏请注明 “ 该项目的项目编码 ”例如 *** * ****-***** ，必须与该项目编码*致 。

(*)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 * 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之 日起 * 个工 作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(*)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日 起 * 个 工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

* * 、交易保证金账户：

（ *）开户名称： ****

开户银行： 中国农业银行股份有限公司****市支行

银行账号： *****************

（ *）开户名称： ****

开户银行： 兴业银行****青阳支行

银行账号： ******************

（*） 开户名称： ****

开户银行： 招商银行****支行

银行账号： *****************

（*） 开户名称： ****

开户 银行 : 中信银行********支行

银行 账号 : *******************

* * 、公告时间： ****-**-** 至 ****-**-** 。

* * 、竞价时间及加价幅度：

(*)报价时间从 ****-**-** * * :** 开始， ****-**-** **:** 截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竟租人都可以对本项目标的进行*次报价。

(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(*)加价幅度：/；

(*)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

* * 、 (*)看样时间： ****-**-** 至 ****-**-** ；（仅上班时间）

（ *）看样联系人： 王小龙 联系电话： *********** ；

* * 、 (*)交易保证金汇达截止时间： ****-**-** 至 ****-**-** **：** 。

（ *）项目报名截止时间： ****-**-** 至 ****-**-** **：** 。

（ *）意向承租人应至****市小规模交易平台

（网址： ****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.** )注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。

** 、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续 ,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

* * 、特别提示：

(*)原租赁合同到期日： ****.*.** 。 若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 / 日内移交；

(*)本次公开竞价采用 *次性竞价 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录****市小规模交易平台

（网址： ****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.** ）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(*)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

* * 、意向承租人应当具备的基本条件：

投标人应符合本次招标的经营范围的 ,并在工商、税务机关登记注册公司或个体工商户；为保证能及时响应出租服务，****地区以外的投标人必须在****地区境内设有分公司或自行设立的售后维修服务部，且自行设立的售后维修服务部的企业法人与投标人的企业法人应*致；本项目不接受联合体投标。

* * 、对承租方的主要要求：

*.负责每天店面、店门外区域卫生保洁；*.在规定时间内缴交租金、水电费；*.合同结束后要做好店内杂物清理、卫生保洁工作。

* * 、承租方的权利与义务： （*）权利 、 （*）义务

第*条： 租赁期限内， 承租方 使用的水、电、通迅、室外环卫（店面空地不得出租他用，更不得出租给小摊小贩经营）由 承租方 统*管理，发生的费用由 承租方 承担（水、电费每季度结算*次，注：以水电费缴费通知单上注明的通知时间为准， 承租方 必须在*天内缴交水电费，逾期学校采取断水、断电措施，并取消下期承租资格） 。

第 * 条：租赁期间， 承租方 不得将店面转租给第*方。 承租方 在经过出租方同意后方 可对店面和办公场所进行适当的装修和调整，但不得损坏房屋结构和设施，如未经 出租方 同意损坏房屋结构和设施， 承租方 需恢复原貌，整改费用由 承租方 自理。

第 * 条： 承租方 的经营活动应严格执行国家、省、市关于学校及周边从事商业经营的有关规定，经营范围、方式、手段等均需符合工商、税务、公安、消防、卫生、教育等有关部门的规定。不得经营餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、音响、举办培训班、补习班等政府有关部门或学校禁止的行业和其它活动；不得将店外空地出租给小摊小贩经营。

第 * 条：租赁期间，如任何*方提出终止合同，须提前*个月书面通知对方，经双方协商签定终止合同方能生效，在终止合同前本合同仍然有效。如 承租方 提前申请终止合同， 出租方 只退还剩余租金的 **%，不退保证金；如 出租方 提前终止合同，则退还 承租方 剩余租金和保证金，并按剩余租金的 **%赔偿 承租方 损失 ， 如因国家建设、道路拓宽、学校规划变更等不可抗拒因素 出租方 必须终止合同时， 出租方 应提前*个月书面通知 承租方 ， 承租方 剩余租金及其它损失 出租方 不予补偿。

第*条：店面屋顶空间归属 出租方 ， 承租方 如需租用，需按学校方案规定执行。

第 * 条：违约责任

*、 承租方权利及义务 如 承租方 违约，则 承租方 所缴纳的保证金及租金不予退还，归 出租方 所有。

*、如 出租方 违约， 出租方 应向 承租方 退还剩余租金及保证金，并*次性支付给 承租方 违约金（按剩余租金的 **%支付）。

*、在租用期间内，如遇不可抗拒的自然灾害，房屋遭到毁坏或造成财产损失，双方互不负责。如系由 承租方 经营、管理等人为原因造成， 承租方 须负全部责任，并赔偿 出租方 损失。如因国家建设、道路拓宽、学校规划变更等不可抗拒因素 出租方 必须终止合同时， 出租方 应提前*个月书面通知 承租方 ， 承租方 剩余租金及其它损失 出租方 不予补偿。

*、 出租方与承租方 在执行本过程中出现问题，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成*致意见，可向人民法院提启诉讼。

* * 、资产维护要求（如门前*包等）： *. 承租方 在经过出租方同意后方 可对店面和办公场所进行适当的装修和调整，但不得损坏房屋结构和设施，如未经 出租方 同意损坏房屋结构和设施， 承租方 需恢复原貌，整改费用由 承租方 自理。 *.店面前*包。*.店面设施设备损坏如是承租 方经营、管理等人为原因造成， 承租方 须负全部责任 。 ；

** 、风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）： 在租用期间内，如遇不可抗拒的自然灾害，房屋遭到毁坏或造成财产损失，双方互不负责。如系由 承租方 经营、管理等人为原因造成， 承租方 须负全部责任，并赔偿 出租方 损失。如因国家建设、道路拓宽、学校规划变更等不可抗拒因素 出租方 必须终止合同时， 出租方 应提前*个月书面通知 承租方 ， 承租方 剩余租金及其它损失 出租方 不予补偿。

**、 特别约定事项： 店面外墙因学校需要做宣传制作承租方需无条件配合。

** 、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前*个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

** 、交易服务费： \ 。

** 、（ *）中心联系人： 小 颜 联系电话： ****-******** 传真： ****-********

（ *）报名咨询电话：***********、****-*******、****-*******、****-*******、****-*******、****-*******

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