****市道滘镇玥尚府（鹭湾*号）项目**套房产拟转让意向征集公告

受委托，拟转让****市道滘镇玥尚府（鹭湾*号）项目**套房产，现向广大客户征集购买该房产的意向，具体以后续正式挂牌公告为准。

*、 项目概况

项目位置：****市道滘镇滨江西路*号玥尚府项目

产权性质：住宅

建造年份：****年

占地：****.*㎡

总建筑面积：*****㎡

户数：项目规划*栋，其中*栋和*栋为住宅，*栋为别墅（商业性质），设计是*梯*户朝南，江景楼盘，面积是***-***㎡。

绿化率：约**%

容积率：*

物业公司：****市*科物业服务有限公司

土地年限：使用自使用之日起至****年**月**日

资产信息如下：

序号	建筑面积（㎡）	坐落
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号商业、住宅楼***
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号商业、住宅楼***
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号商业、住宅楼***
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号商业、住宅楼***
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号商业、住宅楼***
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼****
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼****
*	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼****
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**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼****
**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼****
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**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
**	***.**	****市道滘镇道滘滨江西路*号玥尚府*号住宅楼***
合计	*,***.**

*、资产亮点

*、龙湾都市核心区-新兴*** 城区高端居住需求核心补充

* ****年，****《****市国土空间总体规划（****—****年）》（草案）确定了“*主*副*片区“的城市格局，明确整个****仅*个主中心-中心城区。

* ****城市中心*路南移，南城成为新发展中心，但南城土地供应不足以支撑其发展需要，南城向更宜居，更近的龙湾板块外溢。

* 随着*江*岸板块焕新，龙湾依托滨江资源及近城区的地缘性优势龙湾板块，被规划为中心城区先行发展区之*，与南城***规划齐头并进，将打造为****城市的新名片。

*、*江*岸支流，中心西区滨水商务休闲区：

****全力推进中心城区“*心*轴*片区”建设，构建“半城山色半城水，*脉*江莞邑兴”的发展蓝图。其中，*江*岸片区是中心城区的重要滨水空间，总规划面积约**.*平方公里，依托*条水系，跨越*个镇街，形成**公里岸线的重要滨水空间。

本项目位于*江*岸的****水道支流上，依托城际轨道道滘站和地铁 ** 线， 强化商务休闲、美食养生和文化创意等功能，加强沿广深高速生态景观林带建设，与*江共建中心西区的滨水商务休闲区。

*、约*.*公里**出口，*轨环绕：

项目毗邻沿江路，约*.*公里**高速口，****大道、水乡大道环伺，**线、莞惠城轨、穗深城轨*轨环绕，立体交通畅享珠*角，约**分钟车程到达南城中心区、约**分钟*江中心区，实现半小时主城生活圈，驾车约**分钟达城轨道滘站，搭乘莞惠城轨* 站到西平，* 站到松山湖；*站到达望洪站 ，换乘穗深城轨* 站到虎门高铁站，** 站到深圳机场北站。

*、配套同城化 镇级规划 醇熟配套：

* 医疗配套同城：*个红绿灯即达****人民医院（****最权威的*甲医院），时刻护航家人的健康。

* 教育配套同城：项目紧邻*年老校济川中学，翰林学校，*江实验小学等环伺，目送式教育。

* 商业配套同城：*年美食老店，佳佳美购物广场，喜乐福广场，商业步行街，********，汇*城商圈等。

* 文体配套同城：步行约**分钟，即享*馆*场：济川广场，****图书馆道滘分馆，父子进士牌坊，龙湾湿地公园，北岛湿地公园，沿江体育公园，江滨公园等环伺。

*、约**公里都市亲水绿道就在家楼下:

* 项目位于都市亲水绿道上，该条线路从道滘滨江公园驿站起途经*江莲子坊跨曲海大桥、沿东江大道至东城大王洲驿站止，全长约**公里。以体验都市滨水绿色生态廊道景观和人文历史文化为特色。

* 沿途主要景点有：道滘镇的儿童公园、滨江公园、中心广场、龙湾湿地公园/虎窦亲水公园和*江区的莲子坊公园、金鳌洲主题公园、滨江体育公园，莞城区的博厦公园、岭南*大名园之*的可园、岭南画院、细村公园、水厂公园及东城区的梨川公园、大王洲岛农业生态园等景区景点。

*、*公园环绕，超**公顷城市绿肺：

*）距离项目约*.*公里，有***㎡【大岭丫村花茶湾】

*）距离项目约***平米，有**㎡【江滨公园】-约***米

*）距离项目*河之隔，有约***㎡【道滘北岛湿地公园】。

*、东江封面作品，*.*低密江景美宅：

* 项目占地约*.***㎡，容积率*.*，建面约*.***㎡。

* 坐拥*线江景，最大化江景资源，建筑外立面造型简洁，没有过分的装饰，*切从功能出发,讲究造型比例适度、强调外观的明快、简洁，体现了现代生活快节奏、简约和实用,但又富有朝气的生活气息。

* 晨起于江风的问候，日暮与江畔落日美景，入夜揽*江星月、*家灯火入梦；私藏*片繁华静谧，细品诗意与远方。

*、*园*境*景，鹭湾精品人文社区：

* 在布局空间上，采用传统的东方园林布局方式，引江入户，以“门为礼、轴为序、堂为和、楼为境、园为乐”的*境空间；

* 构筑“鹭洲野趣、林语书庭、欢悦之境、圈地自萌”等*重景致，打造“*园*境*景”的现代岭南园林，将项目和自然融为*体，园林都市生活的喧嚣。

*、资产实景图

项目位置

项目户型图

* 匠心打造纯大平层住宅，拒绝小户型产品线混搭带来的人员混杂和脏、乱、差的居住体验，以约***-***㎡全*房配置，专梯入户，打造更纯粹的生活圈层与精神归属。

* 户型方正，*开间朝南，超*米宽超大景观阳台，***°江景视野。

项目实景图

实景图

特别提示：本意向征集公告不构成任何要约。以上材料仅供参考，具体信息请自行尽调，以资产现状为准。资产现状及其涉及的产权性质、产权面积、使用租赁、税费、司法查封（如有）等情况请投资人自行前往实地或向有关部门调查，本所不对其承担任何法律责任。****仅进行信息发布征集意向受让方，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息与****联系。

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