****普众实业有限责任公司破产重整管理人将于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****普众实业有限责任公司破产重整管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及有关法律法规、债权人会议表决通过的变价方案进行的拍卖。

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买公告》《竞买须知》，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所做的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的物

本次拍卖处置的标的物系：****市****区纺渭路***号云溪东境地下负*层**个车位，按车位编号逐*拍卖，请竞买人对应下列表格选择中意的车位号参与竞拍，车位规格具体以实物现状为准，请意向人务必实地看样。对应所在区域、实测报告中编号、起拍价等情况请参考以下车位信息表，具体车位如下：

注：本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖交易中应缴纳的税、费。对上述标的权属有异议者，请于展示前与拍卖机构以及管理人联系。

*、咨询、看样的时间与方式

本标的已经委托****天龙国际拍卖有限公司提供标的咨询服务，自****年*月**日起至****年 **月**日**时止（节假日除外）咨询电话*：***********（景先生）咨询电话*：***********（邓先生）有意者可与联系人沟通。（成交后买受人须向****天龙国际拍卖有限公司支付成交总价*%的拍卖佣金和成交总价*.*%京东平台技术服务费）。

*、竞买人条件

（*）竞买人应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；法律、行政法规、司法解释及政府部门对竞买人资格或条件有特殊限制的，竞买人应当具备相应的资格或条件，因不符合条件参见竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人也可委托代理人参与竞买，应在开拍前**小时与普众公司联系办理委托手续并在报名页面填写委托信息，竞买成功后，竞买人需与委托代理人*同到普众公司处办理交付或权属转移手续。

*、标的已知优先购买权人：无。

*、拍卖方式及竞价规则

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、对上述标的权属有异议者，请在竞价开始前*个工作日与普众公司联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、税费及其他费用承担

（*）标的物转让登记所涉及的税费及关联费用由相应主体各自承担，所有税费按国家标准政策各自承担。

（*）拍卖成交后，*个工作日付完全部成交价款、佣金、平台技术服务费，办理完全部手续，拍卖成交后，买受人应自行前往物业管理办公室办理备案手续，该车位的车位管理费由买受人与物业公司自行结算，车位管理费的收费标准以物业公司的收费标准为准

（*）本拍卖成交价款暂由普众公司提供收款收据。

特别提示：本标的*%拍卖服务费，成交后由竞买人向****天龙国际拍卖有限公司支付，计费基数为标的物的成交价。

本标的*.*%的平台技术服务费，成交后由买受人向京东平台进行支付，计费基数为标的物的成交价。

*、保证金与余款交纳

（*）第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（（*）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****普众实业有限公司破产重整管理人 ；账号：********************；开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****桃园路支行，注明“款项性质：云溪东境车位拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（*）拍卖成交后，竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

*、标的物交付

（*）竞买人应于付清全部拍卖成交款及拍卖服务费后**个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到普众公司客服处（地址：云溪东境小区大门向南**米，电话***-********）签署签署拍卖成交确认文件及认购协议，车位现状交付。

**、风险提示

（*）平层车位办理产权登记时间不确定，待项目竣工验收至产权部门办理备案并完成住建局规定办理的相关手续后**日内方可办理。拍卖成交后签订认购协议后可现状先行交付（实际以现场车位编号为准，请买受人务必前往现场进行核实）。

待项目达到办证条件后，买受人凭拍卖成交确认文件、认购协议及其他生效法律文书，根据行政主管部门的规定自行办理产权登记手续。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）关于拍卖标的物公司的财产情况、涉诉、涉执行情况、债务情况等由竞买人自行展开尽职调查予以核实，管理人对此不承担任何责任。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）成交价不包含转让时双方的*切税、费；过户时所产生的双方的*切、税费（包括但不限于破产受理后、拍卖后、过户时、过户后买卖双方应缴纳的印花税、契税、增值税、土地增值税、所得税、房产税、各类附加税以及因办理不动产过户产生的交易服务费、产权登记费、未明确缴费义务人的费用等）均由竞买人承担。上述*切税、费具体由竞买人自行向相关主管部门咨询，管理人对此不承担责任。竞买人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

**、其他

（*）有意者请自行咨询了解资产有关情况，凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的情况，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）并自行承担投资风险。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：***-********

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: *****://*******.**.***/********.****。

****普众实业有限责任公司破产重整管理人

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