特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

****市南关区人民法院将于****年**月*日**时起**日止（期间有竞买人出价且**小时无竞价则自动成交，延时的除外）在****市南关区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（户名：****市南关区人民法院，网址：****://****.**.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市****区西****南胡同*号房【权利证号：********号、丘地号：*-**/***-*（*）、建筑面积：**.**平方米（锅炉房）】及坐落下的****【使用权面积**.*平方米】，申请执行人申请在*拍流拍的基础上降价**%，即******元，为第*次拍卖起拍价，现以*拍价格变卖。

瑕疵说明：

该拍卖的资产为被执行人名下的锅炉房，锅炉房的产权面积为**.**平方米，经测绘该锅炉房坐落下的土地面积为**.*平方米。经拍卖成交后需要办理不动产登记时候需在被执行人名下整体的***平方米的****上划分出**.*平方米****，能否将**.*平方米****分割及分割时候所要交纳的费用需买受人自行到相关部门咨询并交纳。分割时候如需改变****性质所应交纳的费用及**.**平方米锅炉房办理产权的费用均需受人自行到相关部门咨询并在办理产权时候交纳，拍卖成交后该锅炉房及坐落下的****能否办理相关权利证书需受人自行到相关部门咨询。现该房屋由被执行人占有使用，可能需要滕迁，故交付时间不确定，如此次拍卖在交付过程中可能产生的费用，包括但不限于腾迁费用、

公证费、开换锁费等均由竞买人自行承担。房屋交付之后，屋内物品由竞买人妥善保管至少*个月。拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用需竞买人到相关部门自行查询并均由竞买人承担。拍卖后所发生的更名、过户的税费，按照法律规定承担。房屋内的装修按拍卖时现状交付。本院不对拍卖标的物已知和未知瑕疵承担保证责任，如房屋存在私自改建、违建部分，按相关部门规划为准，如需拆除由买受人承担相关风险和费用。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告及现场实地看样为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向****市南关区人民法院提交申请书，办理委托手续（不提前向法院提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，后果自行承担）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市南关区人民法院办理相关手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询（双休日除外），有意者请务必提前与委托法院联系。（不提前与法院联系看样导致不能看样的后果自行承担）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律规定承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前系统将锁定竞买人京东网账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于拍卖成交*个工作日内（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担）缴入法院指定账户(户名:****市南关区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****大经路支行，账号：********************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的标的物详情表及拍卖须知。

**、鉴于本案被执行人送达网拍告知书存在困难，故依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，现通过本公告通知本案各方当事人对上述标的物的拍卖事宜，公示满*日视为已经通知。

标的物详情咨询电话：****-**** ****（****）
监督电话：****-**** ****

京东技术咨询电话：***-***-****
联系地址：****市南关区亚泰大街****号****市南关区人民法院

****市南关区人民法院 ****年*月**日

****市****区西****南胡同*号房及坐落下的****(*****://******.**.***/****/********************************)