序号

项目名称

数量

单位

服务要求

*

****离心机

（品牌：约克）

*

台

*、检查油位并更换冷冻油

*、检查制冷剂量并补充制冷剂

*、拆洗水过滤器

*、检查补水和排气装置

*、检查电气元件牢固性并及时紧固

*、检查制冷系统的各项压力

*、对主要部件进行保养（压缩机、冷凝器、蒸发器）

*、对机组管路及管件进行保养

*、每年进行*次通泡处理

**、对机组控制系统进行维护保养，及时调整各传感器参数，保证机组的正常运行

**、机组年度大保维保（更换机油，油过滤器，冷冻油、加氟为必须项）频次：*次/年。

**、日常维护维修。

*

****

（品牌：约克）

*

台

*、检查油位并更换冷冻油

*、检查制冷剂量并补充制冷剂

*、拆洗水过滤器

*、检查补水和排气装置

*、检查电气元件牢固性并及时紧固

*、检查制冷系统的各项压力

*、对主要部件进行保养（压缩机、冷凝器、蒸发器）

*、对机组管路及管件进行保养

*、每年进行*次通泡处理

**、对机组控制系统进行维护保养，及时调整各传感器参数，保证机组的正常运行

**、机组年度大保维保（更换机油，油过滤器，冷冻油、加氟为必须项）频次：*次/年。

**、日常维护维修。

特富压力锅炉

（品牌：特富）

*

台

*.燃料供应管路检查：

*.过滤器清洗；

*.点火燃气气管路气密性检查；

*.检查各仪表。

*.检查燃烧器：

*.火焰检测器（电眼）清扫受光面；

*.检查工作压力是否正常；

*.检查燃烧火焰是否正常；

*.检查燃烧时，燃烧器声音是否有异常；

*.清洗点水棒。

*.检查进水系统：

*.清洗水过滤器；

*.水泵是否达到额定扬程和量；*.止回阀工作是否正常。

*.日用水箱排水及清扫杂物。水质化验，判断锅炉结垢情况及确实是否需要清洗。

*.检查燃烧耗量是否正常。

*.每年按要求对锅炉烟道进行清灰*次。

*. 锅炉水质管理：锅炉用水必须经过处理，严格执行水质标准，每年按要求对锅炉进行煮炉*次，按行业要求对水质进行有资质的第*方检测出具检测合格报告，费用由中标人支付。

*.定期检查水位表、压力表、阀门等，保持转动机械润滑油路畅通，清除设备上的灰尘，以及对安全附件进行定期试验检验 。

*.参照《工业锅炉使用管理与维护保养技术规范》提供了具体的技术规范和要求开展维护保养工作。

*、日常维护维修。

*

生活热水锅炉

（品牌：特富）

*

台

*.燃料供应管路检查：

*.过滤器清洗；

*.点火燃气气管路气密性检查；

*.检查各仪表。

*.检查燃烧器：

*.火焰检测器（电眼）清扫受光面；

*.检查工作压力是否正常；

*.检查燃烧火焰是否正常；

*.检查燃烧时，燃烧器声音是否有异常；

*.清洗点水棒。

*.检查进水系统：

*.清洗水过滤器；

*.水泵是否达到额定扬程和量；*.止回阀工作是否正常。

*.日用水箱排水及清扫杂物。水质化验，判断锅炉结垢情况及确实是否需要清洗。

*.检查燃烧耗量是否正常。

*.每年按要求对锅炉烟道进行清灰*次，按行业要求对水质进行有资质的第*方检测出具检测合格报告，费用由中标人支付。

*、日常维护维修。

*

空调热水锅炉

（品牌：特富）

*

台

*.燃料供应管路检查：

*.过滤器清洗；

*.点火燃气气管路气密性检查；

*.检查各仪表。

*.检查燃烧器：

*.火焰检测器（电眼）清扫受光面；

*.检查工作压力是否正常；

*.检查燃烧火焰是否正常；

*.检查燃烧时，燃烧器声音是否有异常；

*.清洗点水棒。

*.检查进水系统：

*.清洗水过滤器；

*.水泵是否达到额定扬程和量；*.止回阀工作是否正常。

*.日用水箱排水及清扫杂物。水质化验，判断锅炉结垢情况及确实是否需要清洗。

*.检查燃烧耗量是否正常。

*.每年按要求对锅炉烟道进行清灰*次，按行业要求对水质进行有资质的第*方检测出具检测合格报告，费用由中标人支付。

*、日常维护维修。

*

冷却塔

**

台

*、每周进行*次冷却水循环处理排污

*、定期检查风机、皮带是否异常、缺油并及时修复。

*、每周清理布水器、塔盘。

*、每月清洗填料*次。

*、春、秋季对阀门进行保养。

*、冬季做防冻处理。

*、日常维护维修。

*

水泵

**

台

*、每天进行巡查

*、定期对水泵加润滑油、保养

*、每周检查及紧固螺栓及连接件。

*、每月对泵壳、叶轮内外面、叶轮

道、密封环、主轴等处清洗、除垢、

更换、调整、油漆。

*、定期对电机，控制系统，变频装置等常规检查。

*、定期对电机、低压电器、连接线、连接端子、接地、绝缘等检修。

*、日常维护维修。

*

配电柜

*

台

*、检查面板度数是否正常。

*、柜内清洁无积尘、无杂物。

*、电线、电缆无破损、老化现象。

*、各接线端子紧固。

*、配电柜接地装置完好、链接牢固。

*、日常维护维修。

*

系统水处理

*

系统

*、水循环系统中管道的清洗、维护、保养，要求达《**-**-******中央空调水系统管道清洗服务标准》，包括采用淤泥剥离剂、水系统清洗剂、预膜剂、有机硅消泡剂等对水系统管道进行清洗（每年不少于*次）。

*、采用氧化型和非氧化型水处理杀生剂、阻垢缓蚀剂、除垢剂等对水系统管道进行日常维护。

*、水循环系统中水质管理要求按行业标准执行。

*、每年按行业要求对水质进行有资质的第*方检测出具检测合格报告，费用由中标人支付。

*、日常维护维修。

*

清洗主机冷凝器、机房管道*型过滤器

*

每年春秋对机房主机冷凝器、机房管道*型过滤器进行清洗。

**

分、集水器

*

含阀门、管道、压力表等附属设施的维护保养、维修

项目

服务质量标准

考核扣分标准

设置分数

考核

得分

能源站运营维保

（***分）

有完善的各岗位安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案，定期组织应急演练。

安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案每缺少*项扣*分。未按要求开展应急演练扣*分/次。

**分

按照要求持证上岗。

发现*个无证上岗扣*分。

**分

**小时值班，并做好相关值班记录。

检查发现无值班记录扣*分/次，检查现场发现无人值班或脱岗扣*分/次。

**分

开展设备设施日常巡查，发现问题及时维修维护。

设备巡查、维护保养、维修、检测等工作记录完善。

未按要求对设备落实日巡查，扣*分/次。

出现记录缺陷扣*分/次。

**分

按要求和计划做好设备维护保养工作。

未按要求和计划做好设备维护保养工作扣*分/次。

**分

对维修事务处理及时并满意，对突发事件组织人员调度、抢修处置及时。

故障维修不及时扣*分/次，造成影响的扣*分/次。突发事件处理措施不及时、不适当扣*分/次。

**分

压力容器及安全附件的检测在有效期内。

出现超期使用情况扣*分/次。

**分

上级部门或安全生产检查符合安全生产规定。

普通事例*处不合要求扣*分，严重事例*处不合要求扣**分，问题整改限期落实不到位扣**分。

**分