****自治县蒙源牧业有限公司

破产土地使用权、房屋建筑物、构筑物及设备设施

竞买公告

****自治县蒙源牧业有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****自治县蒙源牧业有限公司管理人，监督单位：****自治县人民法院，网址：(*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、重要提示

*. 竞拍前请遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*. 买受人持人民法院的裁定，自行办理相关许可手续和证照手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

*. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人或法院不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、 拍卖标的

*. ****自治县蒙源牧业有限公司名下的位于****省****市****自治县敖林西伯乡阿木宫村的土地使用权、房屋建筑物、构筑物及设备设施（以上详见评估报告及实物）。

*. 起拍价：*******.**元（*****元整），保证金：******元（****元整），增价幅度：*****元（或整倍数）。

*、咨询看样

自公告之日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询（工作日*:**-**:**），有意看样者请提前*日与****自治县蒙源牧业有限公司管理人的联系人沟通具体事宜。联系人：****，联系电话：***********。

特别提醒：标的物以实物现状为准，法院和管理人不承担标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*. 负责执行的人民法院；*. 网络服务提供者；*. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*. 第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、竞买人竞价前应向当地工商、税务、外管、商务、土地、工业、乡镇等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及获得土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施进行企业经营是否可以落户当地等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。

本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。拍卖标的物交割费用、京东司法拍卖佣金、国家机关需要征收的费用以及其他可能存在的费用均由买受人自行承担。

标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、京东司法拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用。拍卖成交后买受人付清全部拍卖款后，自行提取标的，做好*切善后工作，管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如*旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：****司洋律师事务所

账号：***************

开户银行：中国农业银行****市分行龙凤支行

注明“破产案号：(****)黑****破*号，款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：****省****市萨尔图区*达广场东侧商服楼*楼 ****司洋律师事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认协议》。

竞价成交时，成交价不包含标的物转让时双方所发生的全部费用、税费、京东司法拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用，上述*切税、费等均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿，自行承担全部的责任和风险。

交付时间：自行与占用人协商。

**、风险提示

（*）标物特殊情况说明：该标的以现状交付，拍卖人对瑕疵不作任何承诺（包括腾退等），买受人应自行了解标的相关问题，参加竞买即表示对标的现状和手续等瑕疵完全认可。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。竞买成功后，竞买人须到管理人处办理交付或权属转移手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人竞价前应向当地工商、税务、外管、商务、土地、工业、乡镇等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及获得土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施进行企业经营是否可以落户当地等其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：**** ***********，联系地址：****省****市萨尔图区*达广场东侧商服楼*楼 ****司洋律师事务所 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：****-*******（康法官）

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: *****://*******.**.***/********.****。

****自治县蒙源牧业有限公司管理人

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