钱塘社区农贸市场及其周边临时疏导区管理经营权出租招标公告[招租中]

招标-其他 2024-09-12 纠错

项目编号：镇集资竞20240456

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正文

****

交易编号：镇集资竞********

****定于 ****-**-**日*:**时对钱塘社区****进行交易，交易服务机构： 镇交易中心 ，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
****及其周边临时疏导区经营管理权出租	**********--****	*******	**.㎡	**.㎡	****.元/宗·年	****及其周边临时疏导区	市场	商业

标的物的具体情况是由 ****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：竞投人必须具有****市****区内从事农贸市场物业管理的企业法人，本次竞投不接受委托第*方报名竞投。竞投企业报名时需提供企业营业执照、法人身份证、户口簿等有关证明材料。
备注： *、拟交易标的物为****及其周边临时疏导区，位于钱塘社区滨海内街中段南侧，总用地面积约****.**㎡，其中建筑面积****.**㎡，临时疏导区用地面积***.**㎡。市场设置肉菜档位**个，熟食档位*个；市场*侧临时疏导区，市场戏台埕设置临时疏导区。
*、中标后承租方不得将市场整体进行转租、转包。
*、承租方在设置市场经营范围时，必须做好市场内卫生保洁管理工作，以创文创卫的标准管理好市场及周边的环境卫生，严禁引入严重影响周边居民生活的行业。
*、租赁期间承租方不得擅自改造市场的建筑主体结构及增加固定建筑物，若如发现擅自改变，出租方单方有权终止合同。
*、出租用途：农贸市场及其周边临时疏导区管理经营。
*、合同签订期限为*年，自合同签订之日起计算。其中前*年承租方在市场管理经营上符合上级部门各项检查标准，未受到上级部门严重处罚的，后*年仍由承租方管理经营；如若前*年承租方因管理经营混乱，市场“脏、乱、差”等管理原因导致出租方及市场主管部门受到严重处罚的，出租方单方有权终止承租方后*年的管理经营权，出租方重新按程序组织竞投。
*、为确保集体资产不流失，同时让承租方重视合同条款，遵守契约精神，严格履行合同条款，若承租方无法继续经营的情况下，投资相关配套设施不予补偿。
*、本竞投公告附待签订合同文本，竞投人前往报名的视为同意竞投公告中的各项条款（含待签订合同文本），同时报名公司已充分了解标的物现况，清晰标的物的具体情况，确认标的物与街道资产管理交易中心发布的信息相符，对标的物不存在任何质疑和意见。竞投人需在完成竞投及交易结果公示期满后**个工作日内与发包单位签订合同。
*、竞得人认定流程：委托滨海街道农村集体资产管理交易中心现场竞投采取“举牌报价+书面报价+现场抽签”形式，按照先举牌后书面的顺序，举牌次数限制在**次（包括首次举牌、首次举牌价必须大于或等于竞投底价，每次举牌竞投加价为****元/年），价高者取得承租权。如若举牌总次数达到 **次，则停止举牌，转入“*次性书面报价”方式进行，此时的报价以第**次的举牌报价作为书面报价的底价，价高者取得承租权(以元为单位，出现小数点应去掉且不*舍*入)。如若*次性书面报价都相等，进行现场抽签。
**、为防止恶意抬高报价或扰乱正常的竞投报价，只要竞投人报出价格，视为接受所报的价格承租。竞得人有下列行为之*的，视为违约，交易机构将取消其中标资格，竞投保证金不予退还：
（*）竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
（*）竞得人逾期或拒绝签订《承包合同》的；
（*）竞得人提供的资料弄虚作假被查证属实的。
因竞得人被取消资格而取消该宗交易的，重新组织竞投。
**、交易时限原则上为*个工作日，时间不够顺延至竞投完成。交易开始时，竞投人没按时到场视为自动放弃竞投资格。
**、出租成交后，中标企业必须按照出租方指定的范围进行管理，如遇到检查特殊情况下，中标企业无条件服从出租方提出的管理方式。
**、自合同签订之日起，中标企业必须在*个月内对市场临时疏导区钢结构透明屋棚、隔热设施、通风设备等进行加固修缮，并对市场*个熟食摊档安装空调设施，同时做好日常管护措施，避免出现雨天漏水、发生故障无法使用等现象。竣工后，出租方将组织人员把关验收。以上加固修缮、安装空调设施等费用（包括在合同期内日常维护产生的费用等）均由中标企业承担。合同到期后，以上设施设备均归出租方所有。
**、交易方案未尽事宜，按照《****经济特区农村集体资金资产资源管理条例》《****市****区涉农社区集体资产资源集中公开交易办法》及《关于规范****区农村集体资产资源交易实施流程的通知》的相关规定办理。

**、关于资产交付及处置：资产统*交付使用日期定于签订的合同约定之日。

**、****对交易方案拥有最终的解释权。

租赁年限： *.**年。
底价总额： *******.**元。
产权情况：拥有集体产权证。
租金收取方式：租金分*期按年收取，第*期为*年，第*期为*年，按每年收取*次执行。第*期（*年）租金按年以最终竞得价收取，同时收取合同履约保证金为合同标的额的**%，第*期（*年）租金在第*期年租金的基础上递增**%按年收取。承租方须提前*个月内缴交下*年租金。出租方在收取租金后，按照法律规定开具合法票据。因合同承租而产生的税款由承租方承担。

*、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额 ****.**元/年。

*、报名流程

(*)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求。
(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、按竞投公告要求缴纳交易保证金。
(*)、自行到 ****市****区滨海街道办事处处开具交易保证金收据。
(*)、带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
(*)、取得竞投资格。

*、报名时间、地点和办法

(*)、领取资料：
竞投意向人可于****-**-**至****-**-** ,上午 *:**时至 **:**时,下午 **:**时至 **:**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

(*)、资料审查及报名方式
报名时间于 ****-**-**至 ****-**-**,上午 *:**时至 **:**时,下午 **:**时至 **:**时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。
说明：交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称*致。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在 ****-**-**日 **:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在 ****-**-**日 **:** 时前按照约定方式交纳交易保证金，且到 ****市****区滨海街道办事处开具交易保证金收据。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: ******* 元。

(*)开户行: 农行达濠支行。

(*)银行户名: ****市****区人民政府滨海街道办事处。

(*)银行账号: *****************。

(*)竞投人须到滨海街道*资交易中心进行登记，在滨海街道规定的报名期限内没上缴保证金，取消竞投资格。

(*)竞投人所缴纳的竞投保证金在滨海街道办理完审批手续之后无息退还至竞投人的银行账户。

*、竞投时间地点：

(*)经资格审查通过并成功领取《滨海街道农村集体资产资源交易中心现场竞投交易入场通知书》的竞投意向人请于 ****-**-**日*:**时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

*、法人有效身份证明文件原件及复印件；

*、《滨海街道农村集体资产资源交易中心现场竞投交易入场通知书》。

交易地点：滨海街道农村集体资产资源交易中心。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****（出租方）所有。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：林耿绵

联系电话： ********

(*)交易机构联系方式：

联系人：郑先生

联系电话： ********

指定网址： ****://***.**********.***

附件*：待签合同文本

附件*：*至图

****

****年*月**日

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