(*)、对****方的资格要求

*.****方

*. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的主体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

*. ****人是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

*. ****人应当具备生产经营的基本条件。****人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*. 本次****不接受****人以联合体形式参加报价。

*. ****人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（****人自行通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次****。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因****人（含****人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次****活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与****活动，*经发现取消****资格，并没收****保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

*. 与其他****人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.* 法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；

*.* 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

*.* 均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

*.* 资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*****人的电子设备打印、复印；

*.* 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

*. ****保证金：均为底价 **%

*. 履约保证金：均为首年度租金的 **%

*. ****人不得将所租赁的土地转包、分包，以及合同全部及任何权利、义务向第*方转让，否则将被视为严重违约，招租人有权解除合同，并追究违约责任。

**. 从第*个租赁年度起，每年租金在上*租赁年度年租金基础上递增 *%。

**. 本次租赁项目不设免租期。

**. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

**. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

**. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

**. ****人必须进行现场踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

**. 中标方与融通农业发展（****）有限责任公司惠州分公司签订合同。

**. ****人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺资源、影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则资格审查不通过。

**. 采购人或其关联方在开展商业活动过程中存在违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次****活动，招标前及招标期间被列入黑名单的单位(含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等)及与其合作养殖的单位不得参与****活动，*经发现取消****资格，并没收****保证金。

（*）、****公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）、北京产权交易所（****://***.****.***.**/）、****（*****://***.******.***.**）上发布。

（*）、递交截止时间及方式：

****方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳****保证金，方可获得参与****的资格。

（*）、重要提示

*.****方*旦报价即视为接受本****文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对****文件内容或****文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，****保证金不予退还；

*.****方自行联系踏勘，*旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，****保证金不予退还；

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若****场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.****方在获取成交资格**日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（*）、业务咨询

对****文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：融通农业发展（****）有限责任公司

地 址：****市****区环市东路 *** 号****国际大厦主楼 **层自编房号 ****-**、****-** 室（仅限办公）

踏勘联系人：****，***********

采购代理机构：****

深圳分公司：****深圳分公司

地址：北京市朝阳区慧忠路 * 号远大中心 * 座 **、** 层

深圳分公司地址：****省深圳市福田区华富路南光大厦 *** 室

****办事处地址：****省****市****区南堤*马路 ** 号楼 * 楼

项目联系人：****

电话：***********

电子邮件：****@*******.**

项目负责联系人：马闯

电话：****-********

电子邮件：*******@***.***

网址：****://***.*****.**/

（*）业务监督

投诉部门：纪检工作部

联系人：柳赓达

联系方式：***-********

投诉邮箱：*******@***.***

本文件最终解释权归融通农业发展（****）有限责任公司。

农发****-****惠州潼湖基地-非农项目-*分场大礼堂-****（租赁期限起始日期：****/*/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/*/** *:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比例：**.**%）

农发****-融通农业发展（****）有限责任公司惠州分公司-非农项目-机关原奶牛场-****（租赁期限起始日期：****/**/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/** *:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比例：**.**%）

农发****-****惠州潼湖基地-非农项目-*分场老市场空地-****（租赁期限起始日期：****/**/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/* *:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比例：*.**%）

农发****-****惠州潼湖基地-非农项目-*分场*#、**#地非农项目-****（租赁期限起始日期：****/**/* *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/* *:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比例：*.**%）

农发****-融通农业发展（****）有限责任公司惠州分公司-非农项目-*分场农科所-****（租赁期限起始日期：****/**/** *:**:**，租赁期限终止日期：****/**/** *:**:**，安全保证金：*****.**元，履约保证金比例：*.**%）

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃****资格的，应在“****开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请****资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 ****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条 ****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 ****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 ****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条 ****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条 网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条 ****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条 报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条 ****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 ****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条 ****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 ****人有如下行为时，****人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。