****市淮河路***号铁道大酒店*层超市（第*轮第*次）

*、概况

*.商务条件：

*.*标的物：****市淮河路***号铁道大酒店*层超市房屋。

*.*租赁面积：约***㎡。以该面积为准，面积误差不调整中商价格。

*.*招商业态：超市*售等。

*.*年租金底价：**.***元。

*.*租期：*年。

*.*无年租金环比递增。

*.*无免租金装修期。

*.*支付方式：半年度预付。

*.*竞商保证金：*.**元。

*.竞商资质条件：

*.*竞商人是企业法人、社会组织或自然人，其中企业法人、社会组织均需于 ****年 *月 * 日前成立，企业法人能够提供合法、有效的企业法人营业执照（*证合*）；社会组织能够提供合法、有效的社会组织营业执照；自然人能够提供合法、有效的身份证件。法人企业、社会组织需按相关规定为员工缴纳社保，纳税信用等级评价不得为*级。

*.*通过“全国企业信用信息公示系统”查询竞商企业信用情况：****年*月*日至竞商有效期内不得有违法经营记录；竞商期间不得正处在“经营异常名录”；不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；不得存在股权抵押现象。通过“中国执行信息公开网”查询执行情况：不得有财产被接管或被冻结、法院强制执行以及限制高消费等记录（含法定代表人及自然人）。

*.*竞商人须具有独立承担民事责任能力，不接受联合体报价竞商。

*.*竞商人****年*月*日至竞商期间未发生较大及以上安全生产事故。

*.*竞商人财务状况良好。

*.*从竞商人基本账户，以银行转账方式缴纳竞商保证金，同时在汇款备注栏内写明“竞商保证金”。并于****年*月**日*:**前到达招商人指定银行账号。

*.*接受招商单位提供的招商要求及合同样本。

*.*竞商人需具备本项目经营业态相关经营范围，自然人需要提供相关经营经历证明。

*.招商方式：

采用公开****法推荐报价最高者为中商候选人。拟采用****平台线上****形式：报价时长**分钟，延时次数*次，每次报价加价幅度不得低于最低步长（***元整）。

*、招商相关时间、地点：

*.报名方式：本项目仅在****平台报名及受理。

*.本次招商报名起止时间：****年*月**日*:**时-****年*月**日**:**时。

*.勘察现场时间：****年*月**日*:**时-****年*月**日**:**时。

*.竞商人在****线上报名后，需携带竞商人信息登记表（见附件*）、保证金缴纳凭证前往招商人处线下确认。

*.资质审核时间：****年*月**日。

*.****时间：****年*月**日*:**时-****年*月**日*:**时（若出现延时，具体延时规则见****须知）。因自身原因未报价或报价失误的，招商人不承担任何责任。

*.报价有效期：自招商人在****环节出价至签订合同止。

*、资质审核材料

*.详见招商文件。

*.资质审核材料报送截止时间：已在****平台报名的竞商人应于****年*月**日*:**时前将材料送至招商人处。

*.资质审核材料需同步报送电子版，发送至邮箱***********@***.***。

*、竞商保证金

*.保证金收款账户

开户单位名称：****铁道发展集团有限公司；

帐号：*******************；

开户银行：工行合肥市瑶海支行。

*.中商人的竞商保证金，将在签订《房屋租赁合同》（格式条款见附件*）时转为合同履约保证金，不足部分由中商人向房屋管理企业补齐。

*.未中商人的竞商保证金，在****结束后**个工作日内退还。

*.竞商人在规定的报价有效期内撤销报名，或中商人放弃中商，或无正当理由不与招商人订立合同，或在签订合同时向招商人提出附加条件，或不按照合同、中商通知书要求缴纳履约保证金、房屋租金。以上情形，竞商保证金不予退还。

*、中商通知

评审小组将****结果报招商人及上级主管部门履行相关集体决策程序后，确定拟中商人，并在招商平台发布招商结果公示，公示期满且无异议后，向中商人发出《中商通知书》。

*、合同授予

*.中商人自收到《中商通知书》后，由房屋管理企业另行通知签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。

*.收到房屋管理企业递交的书面合同之日起*日内（特殊情况除外），未签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》的，视为中商人自动放弃中商权利，招商人不退还中商人的竞商保证金，并对该招商项目另行处置。

*.中商人须在接到《中商通知书》后**个工作日内凭中商通知书预缴首期房屋租赁费用、履约保证金等合同约定费用，招商人提供收据，发票待合同签订完成后开具。未在规定时间内预缴的商家，招商人可有权取消其中商资格。

*.招商公告、资质审核文件及双方确认的澄清文件及承诺书、谈判记录等均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

*、联系方式

*.****铁道大酒店

地点：****省****市龙子湖区淮河路***号。

联系人：**** ***********。

*.****铁发招商中心

地点：****省合肥市瑶海区滁菊路**号****铁道集团公司***室招商中心。

联系人：李先生 ***********。

联系电话：****-********