明珠湾体育馆出租项目
2024-09-10
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意向报名
出租底价: ¥***,***.**元/年/总面积 挂牌时间:****-**-** 至 ****-**-**
价格说明:从第*年起每年租金在上*年度基础上递增*%
- 项目编号:**************
- 诚意金: 元
- 支付方式:
- 租期: *年
- 出租方: ****市南沙新区明珠湾开发建设管理局
温馨提示:
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | ******.***********元/年/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 从第*年起每年租金在上*年度基础上递增*% | ||
支付方式 | 租金按年支付,承租方自收到出租方开具的发票起**个工作日内,通过银行转账方式*次性向出租方全额缴纳当年租金。 | ||
资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市南沙新区灵山岛尖 | 标的所在区域 | 南沙区 |
出租类别 | 出租用途 | 其他体育馆(开展文化体育项目、文化体育产业、体育培训及提供公共配套服务) | |
出租面积(总面积) | ****.**** 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
免租期限 | 无 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 不动产权证书 | ||
权证编号 | 粤(****)****市不动产权第********号 | ||
权证所列示的建筑面积 | ****.**** | ||
权证所列示的规划用途 | 体育馆、汽车库及设备用房 | ||
产权人(业主姓名) | ****南沙明珠湾区开发有限公司 | ||
产权人是否出租方 | 否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
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挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 否 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式: 专家评审 |
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交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后,在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起**个工作日内与出租方签订交易合同。否则,愿意承担因违约而造成的*切经济和法律责任。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:出租标的首年(按**个月计算)租金成交价格的*%。 交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
*.意向方如被确认为承租方,须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *****.** 元。 | ||
诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后,登录用户中心,在"我报名的项目-保证金账号"中查看,此账号为本项目唯*保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账*小时后,请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 |
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保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由****产权交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起*个工作日内不计息原路径退回承租方。 *.若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回;经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立满*年或以上、合法存续的企业法人,经营范围须涉及体育保障组织或体育竞赛组织或体育赛事策划或体育场地设施经营(以本信息公告发布日前的《营业执照》登记或国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/*****.****)查询结果所载经营范围为准)。 *、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:提供****年审计报告复印件。 *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供****年任意*个月缴纳税收及****年任意*个月社会保障资金的凭据证明材料复印件。 *、意向方或其法定代表人参加本项目公开招租前*年内,在经营活动中没有重大违法记录,提供信用承诺函(详见附件材料)。 *、意向方或其法定代表人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)以下任何记录名单之*: ①失信被执行人; ②重大税收违法失信主体; ③****严重违法失信行为。 同时,不处于中国****网(***.****.***.**)“****严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加****活动期间。 *、意向方须承诺历史与现状不得与出租方、出租方上级主管单位存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款(提供承诺函)。 意向方须提供《承诺书》,承诺内容如下: 我方报名参与****,我方承诺: ①我方已对本次出租标的进行实地踏勘,*旦缴纳交易保证金即视同我方接受出租标的*切现状; ②我方如被确认为承租方,同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同; ③交易前我方已详细阅读全部交易文件,包括项目招租公告、租赁合同文本及有关资料,并完全认可接受; ④我方如被确认为承租方,按照使用要求充分、合理利用标的物,不改变标的物建筑主体结构; ⑤我方如被确认为承租方,未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途; ⑥我方如被确认为承租方,不得擅自将标的物整体转租给其他第*方; ⑦我方如被确认为承租方,不得将标的物作任何形式的抵押; ⑧我方如被确认为承租方,按照租赁合同约定按期通过银行转账方式向出租方缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳; ⑨我方如被确认为承租方,自行承担经营风险和市场风险,出租方无须承担任何责任和经济补偿; ⑩我方如被确认为承租方,承租出租标的所涉及水电的增设及费用,出租方仅限于必须且能够由出租方出具的相关手续配合办理,相关费用由我方承担。 *、意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。 *、意向方须于信息公告期截止日**:** 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 *、本标的不接受联合体报名。 |
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重大事项及其他披露内容 | *、出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封、出租情况。 *、出租标的本次出租用途为开展文化体育项目、文化体育产业、文化体育培训及公共配套服务,如租赁期间经营非上述项目的,承租方须经出租方书面同意,依法需有关部门审批的,承租方应报有关部门批准。如未获得出租方书面同意擅自改变经营项目的,出租方有权单方面解除合同,造成出租方相关经济损失的,承租方还应对出租方承担赔偿责任。 *、出租标的按现状出租,交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿,也不得以此为由拒付租金及其他费用。 *、承租方如承租物业后需办理相关经营证照的,承租方应承担办证过程中所需的任何费用,在办妥工商、消防、环保等经营手续并提交出租方备案后,方可按合同约定使用出租标的。依法应由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供,且仅承担办理过程中出具相关手续的协助义务,所出具的手续仅限于必须且能够由出租方出具的相关手续;同时,出租方仅以所持有的权属或权源文件(如出租方仅持有复印件的,则仅负责出具与移交权属或权源文件的复印件)为限承担权属文件的出具义务。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****产权交易所的责任,也不得以此为由拒付租金及其它费用。 *、承租方不得将出租标的的承租权整体转让或转包、分包给第*方,且接受出租方人员监督。 *、在保持出租场地总面积不变的情况下,出租标的建筑需及时维护和保养,在经营期限内不得随意对出租标的建筑结构、原有设施和外立面等进行改造或装修。出租标的整体规划、布局、以及装修等方案须经出租方及上级有关部门审核认可后方可施工。 *、承租方应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查,视为其已对房屋用途充分了解,对承租房屋后具体使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查进行了具体核实,并按照政府相关部门要求执行,已充分了解出租方不承担担保责任,不会因此影响租赁合同的执行。 *、合同约定的租赁期届满后,承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。除另有约定,承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用,在交还房屋时,出租方不予任何补偿。 *、本合同履行期限届满后,根据相关办法重新组织对外公开招租。 *、承租方须保证提交材料的真实性、合法性、全面性,*经发现材料有全部或部分违法、违规及作假的,将立即取消参与交易资格,并告知****产权交易所。 **、如本项目采用综合评审方式成交,意向方*旦被确认为承租方,需自愿承担包括但不限于出租标的的评审专家劳务费(预计人民币****元,以专家劳务费实际结算为准)。 **、其他事项详见附件租赁合同。 **、评审规则 (*)评审文件的份数:意向方编制的评审文件必须包括*份正本和*副本,并明确标明“正本”和“副本”。评审文件正本和副本如有不*致之处,以正本为准。评审文件应装订成册。 (*)评审委员会的组成:评审委员会由本所负责组建,评审委员会成员人数为*人。 (*)评分方法及标准详见公开附件材料《评审表》,本次评审采用综合评分方法,权重总分***分。评审委员会通过对意向方的商务文件(权重**%)、技术文件(权重**%)和租金报价(权重**%)进行综合评分,意向方最后得分按照每个评委的评分合计,去掉最高及最低分后,取分数的算术平均值,得分由高到低排名(若综合得分相同,商务得分高者排名靠前;若综合得分、商务得分相同,技术得分高者排名靠前。若第*轮评审完毕各意向方出现上述各项得分及报价均相同的,由评审委员会对其进行第*轮评审,第*轮评审依旧按照上述顺序,得分由高到低排名),排名第*位者被确定为承租方。 (*)评审文件的内容和格式:意向方应按照《****产权交易所有限公司交易项目综合评审实施办法(****年**月修订)》、本项目《评分表》及以下要求编制和提交评审文件,若没有提交相应的文件,则在本项目评分表中对应的得分项得*分,若没有提交“*”标识的文件,则视同无效评审文件: 商务响应性评审表(权重**%)。 ①企业赛事优势(**分); ②场馆运营经验(**分); ③企业荣誉(*分); ④企业成果(*分); ⑤项目人员(*分); ⑥标准体系认证(*分)。 技术响应性评分表(权重**%)。 ①运营方案(**分); ②资源引进计划方案(*分); ③宣传及营销方案(*分); ④管理运行方案(*分); ⑤信息化管理(*分); ⑥应急方案(*分); ⑦保障方案(*分)。 上述文件要求详见公开附件材料:《评审表》。 *价格评分表(权重**%)。 *《租金报价书》(详见公开附件材料):意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯*,以大写与小写*种字体填列,字体必须清晰、明确,金额的大写和小写必须相符。如金额的大小写不*致的,以大写为准。《租金报价书》上的报价必须等于或高于交易标的挂牌价格。意向方为企业法人,《租金报价书》上须由意向方盖章,并由法定代表人签字。如委托代理人参与评审,须提交由委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件,并由法定代表人及委托代理人同时在《租金报价书》上签字。 (*)意向方认为需要提交的其他说明和资料,具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。 以上评审文件如为复印件,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样(若原件持有方为第*方且无法取得其签字、盖章的,意向方应提交相关说明文件)。 |
意向方递交资料清单 | |||
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是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和出租方所有。 (*)营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (*)提供意向方在国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/*****.****的经营范围查询结果打印件; (*)提供意向方在国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/*****.****)中未被列入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”记录名单的查询结果的网页打印件; (*)提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/******/)查询结果打印页; (*)提供意向方在信用中国“重大税收违法案件当事人名单”(*****://***.***********.***.**/***********/**************************/)查询结果打印页; (*)提供《承诺书》,内容如下: 我方报名参与****,我方承诺: ①我方已对本次出租标的进行实地踏勘,*旦缴纳交易保证金即视同我方接受出租标的*切现状; ②我方如被确认为承租方,同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同; ③交易前我方已详细阅读全部交易文件,包括项目招租公告、租赁合同文本及有关资料,并完全认可接受; ④我方如被确认为承租方,按照使用要求充分、合理利用标的物,不改变标的物建筑主体结构; ⑤我方如被确认为承租方,未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途; ⑥我方如被确认为承租方,不得擅自将标的物整体转租给其他第*方; ⑦我方如被确认为承租方,不得将标的物作任何形式的抵押; ⑧我方如被确认为承租方,按照租赁合同约定按期通过银行转账方式向出租方缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳; ⑨我方如被确认为承租方,自行承担经营风险和市场风险,出租方无须承担任何责任和经济补偿; ⑩我方如被确认为承租方,承租出租标的所涉及水电的增设及费用,出租方仅限于必须且能够由出租方出具的相关手续配合办理,相关费用由我方承担。 (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | 我方报名参与****,我方承诺: ①我方已对本次出租标的进行实地踏勘,*旦缴纳交易保证金即视同我方接受出租标的*切现状; ②我方如被确认为承租方,同意按照出租方提供的租赁合同版本签署租赁合同; ③交易前我方已详细阅读全部交易文件,包括项目招租公告、租赁合同文本及有关资料,并完全认可接受; ④我方如被确认为承租方,按照使用要求充分、合理利用标的物,不改变标的物建筑主体结构; ⑤我方如被确认为承租方,未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途; ⑥我方如被确认为承租方,不得擅自将标的物整体转租给其他第*方; ⑦我方如被确认为承租方,不得将标的物作任何形式的抵押; ⑧我方如被确认为承租方,按照租赁合同约定按期通过银行转账方式向出租方缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳; ⑨我方如被确认为承租方,自行承担经营风险和市场风险,出租方无须承担任何责任和经济补偿; ⑩我方如被确认为承租方,承租出租标的所涉及水电的增设及费用,出租方仅限于必须且能够由出租方出具的相关手续配合办理,相关费用由我方承担。 |
联系人 | 王小姐、何小姐、**** | ||
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联系方式 | ***-********、********、******** |
明珠湾体育馆评审表 | 下载附件信息 |
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明珠湾体育馆租赁合同 | 下载附件信息 |
租金报价书 | 下载附件信息 |
信用承诺函 | 下载附件信息 |
承诺书 | 下载附件信息 |
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