受****市****区联业资产经营管理有限公司委托，****定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：****://**-******.******.***）上对以下标的物进行公开竞价，现公告如下:

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物详情：标的物位于****市****区桂城街道南桂东路**号***房，产权证号为： 粤（****）佛南不动产权第*******号 ，建筑面积为： ***.** 平方米，权利性质为： 划拨 ，类型用途： 住宅 ，目前现状： 闲置 。（详情详见上述“标的物介绍”）

*、重大事项披露：

*.竞买人在竞拍前，须自行了解交易标的所在地房产交易的现行政策，对过户条件进行了解和查询。

*.竞买人交纳保证金即表明认可并知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。

*.竞买人按规定缴清竞价余款后**日内，按转让方提供的《资产交易合同》版本签署，交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

*.标的物过户过程中所涉及的*切交易税、费由交易双方按规定各自依法承担和支付。

*.标的物过户需补缴的土地出让金及因补缴土地出让金而产生的税、费等均由受让方承担。

*.标的物无拖欠物业管理费、水电费等相关费用，若查实确有拖欠由转让方负责缴清；相关费用从交接之日起由受让方承担和支付，受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。

*.若交易标的出现交易时产权证标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的不动产权证书标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。

*、起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，加价幅度****元或整倍数。

*、竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*．竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购房资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、保证金缴纳及处置：

（*）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

（*）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分扣划至拍卖人的支付宝账户。其他竞买人的保证金在竞价结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后**日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

（*）银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后**日内将竞价余款缴入(户名：****，开户银行： 中国银行********支行 ，账号： ************ )。

（*）买受人在支付竞价余款后**日内（凭付款凭证及相关身份材料）到****市****区桂城街道海*路联华大厦*楼***室办理后续交易手续。

（*）买受人逾期未支付竞价余款或未按期办理交接手续，拍卖人组织重新竞价，并视为买受人悔拍。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

注：竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担与拍卖人无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞价保证金。

*、软件服务费

标的物成交后，买受人需承担本项目发生的软件服务费。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，拍卖人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、咨询、看样的时间：

自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间内接受咨询，并定于****年*月**日统*安排看样，有意者请至少提前*个工作日联系，过时不接受预约，且不另行安排其他时间现场看样（项目负责人：陈先生、****，联系电话：****-********）。

*、特别提醒：

（*）此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）有意者请亲自实地看样，对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括但不限于房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞价的竞买人必须在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。

（*）竞价成交价格仅为房屋转让价格（拍卖人净得价），标的物转让登记手续由转让方协助买受人办理，产权过户办证所涉及的买卖双方所有税、费、金按照国家规定各自承担。水、电、物业管理等欠费在交接之日前产生的由转让方承担，交接之后标的物的专项维修基金由买受人承担。

（*）竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：****://**-******.******.***）了解或查阅，*经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

（*）其他：解释权归****所有。

**、联系方式：

咨询电话：陈先生、****，****-********

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