*、 编制依据与项目概况

*、 编制依据

*.*施工图与效果图

*.*设计遵循的规范、规程规定:

*.*.* 《建筑设计防火规范》（*******-****）(****年版)

*.*.* 《建筑内部装修设计防火规范》*******-****

*.*.* 《墙体材料应用统*技术规范》** *****-****

*.*.* 《民用建筑设计统*标准》** *****-****

*.*.* 《建筑环境通用规范》*******-****

*.*.* 《工业建筑防腐蚀设计标准》**/* *****-****

*.*.* 《砌体结构设计规范》*******

*.*.* 《供配电系统设计规范》** *****-****

*.*.* 《通用用电设备配电设计规范》** *****-****

*.*.** 《低压配电设计规范》** *****-****

*.*.** 《建筑物防雷设计规范》** *****-****

*.*.** 《民用建筑电气设计标准》** *****-****

*.*.** 《建筑机电工程抗震设计规范》** *****-****

*.*.** 《建筑与市政工程抗震通用规范》*******-****

*.*.** 《建筑电气与智能化通用规范》** *****-****

*.*.** 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（****年版）

*、项目概况

*.*项目地点： 美的集团家用空调****工厂*号厂房、*号厂房

*.*项目规模： *号厂房东侧钢平台*楼区域搬迁新建设备及可靠性区域约***.**^*、*楼新增逃生钢楼梯及热成像摄像头，*号厂房东南侧*****静音房改造约***^*。

*.*项目内容： 筛选分厂设备区域的基础工程、结构工程、装饰工程、****、电气工程。

*、 项目目标

*、质量目标

按图纸及技术要求施工，符合设计要求，竣工验收达到国家规范标准要求。

*、 工期目标

合同签订之日起**日完成。

*、 安全文明施工目标

总体要求施工过程中无安全事故发生，按照甲方要求做好现场防护措施，要有甲方批准的项目施工证方可施工。涉及到动火的要有甲方批准的动火证，严禁现场违规施工。

*、 施工范围及施工部署

*、 施工范围

制冷*号厂房钢平台下方（厂房东南角）；

制冷*号厂房品质来料办公室（厂房南门靠墙）；

制冷*号厂房*****检验室；

*、 施工部署

发出中标通知书后，施工单位应和钢构件加工单位尽快确认下料单，核对构建尺寸、数量、规格、型号，同时做好进场施工准备；建设单位应尽快清理原仓库内杂物，安排临时用电、用水措施，安排办公区域等。建设单位应及时与施工单位沟通施工顺序，先施工不影响生产的区域，在停产时施工影响生产的区域。施工单位进场后，召开第*次工地会议时，应提交施工组织计划，施工进度计划，专项施工方案，监理单位应提交监理规划与监理实施细则。施工过程中，应做好质量、安全、进度方面的协调工作，尽量避免和线体安装相冲突，要提前和其他供应商做好沟通工作，确定各交叉作业的施工顺序，避免冲突，减少冲突，同时在施工过程中应避免对原厂房生产设施的破坏，必须破坏的部分，应由供应商负责修复，供方投标报价看现场后需考虑该部分费用。

*、 临时设施及安全文明施工设施

*、 临时设施要求

序号	临时设施	具体要求
*	临时道路	厂区现有道路可满足要求
*	临时用水	节约用水，杜绝铺张浪费现象
*	临时用电	施工现场配电应遵照《施工现场临时用电安全技术规范》的规定进行布置，并安排专业电工接线且做好防护措施，避免漏电。定期对临时用电工程进行检测，电工必须由持证人员进行操作。须经甲方同意并接入指定位置
*	临时照明	借用厂房照明，节约用电，杜绝浪费
*	临时围蔽	项目施工位置设置围挡和警示立柱
*	临时仓库	不涉及
*	临时办公室	拆迁过程借用原办公室，新建后搬至新办公室临时办公。
*

*、 安全文明施工设施

序号	临时设施	具体要求
*	*牌*图	管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、文明施工牌、入场牌、施工现场管理制度牌、工程立面图等
*	安全标识	提醒非施工人员禁止进入标识，提醒施工人员戴安全帽、反光背心标识
*	现场消防	焊接时配备灭火器
*	安全护栏	项目施工位置设置围挡和警示立柱
*	安全网	黄色铁丝网，含安全、绕行等相关警示标语
*

*、 施工工艺

*、 基础工程

*) 墙体:士*.**以上墙体采用为***级**.*加气混凝土砌块时，内隔墙底部应先浇筑***混凝土坎

*) 高度不低于*****,宽度同墙厚。钢柱及构造柱位置,尺寸详结施。墙体定位如未注明，轴线均与墙中或与墙体*侧重合。墙体的基础部分、钢柱、构造柱、门窗边框及抱框柱、过梁、砼门垛、坎台等做法详结施。

*) 室内地坪以下部分采用等厚度****混凝土普通砖，水泥砂浆砌筑，强度等级不低于***.

*) 墙身防潮层:在室内地坪下约**处做**厚*:*水泥砂浆(内加*%防水剂)的墙身防潮层(在此标高为钢筋混凝土构造时*可不做)，室内地坪标高变化处应重复搭接,并在高低差埋土*侧墙身做**厚*:*水泥砂浆(内加*%防水剂)垂直防潮层

*) 所有附于内外墙面的构件(含装饰构件)，均应和主体结构(梁、柱、板)上预埋件连接，固定闹靠。

*) 除特别注明外，所有墙体应砌筑到顶。当后砌填充砌块墙体砌至接近梁板时应留**~**** 缝隙待砌筑完成间隔至少*天后方可对该缝隙做柔性连接处理。节点详******-**~**。

*) 本工程所有砂浆*律采用预拌砂浆(含干拌砂浆和湿拌砂浆)，禁止使用施工现场搅拌砂浆。

*) 墙体砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级。专用砌筑砂浆，其粘结强度应大于*.****。

*) 用于顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应低于**.*,粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌抹灰砂浆。其余部分墙体砌筑砂浆强度等级不应低于**.*。

**) 找平层每层抹灰厚度不大于****,抹灰厚度大于****时,应有热镀锌钢丝网固定，以防裂防空鼓。

**) 砌筑墙上的留洞见建施和设备图，混凝土墙上的留洞详见结施和设备图。待管道设备安装完毕后，用***细石混凝土填实。水、电、气管线穿过墙体时，空洞周边应采取密封隔声措施。

**) 加气混凝土砌块墙上的门窗洞口,不得采用无筋砌块过梁:自承重墙门窗洞口过梁, 其支承长度每侧不应小于***。

**) 加气混凝土砌块填充墙门窗洞*边每隔约*****高埋砌***混凝土预制块*个,尺寸为*********(**墙厚)，用于安装门窗框。门窗洞边距结构柱小于*****时,应沿洞口高度范围内现浇混凝土垛,且门窗垛应配置构造钢筋与框架柱。构造柱连接，具体详结施。当门洞宽大于或等于******或安装厚重金属门时、门洞*边以及独立墙肢端部应设置钢筋混凝土构造柱。墙面暗装消火栓、强弱电箱等背面线管密集处采用蒸压灰砂砖单砖砌筑，砌筑砂浆采用**水泥砂浆,灰缝应饱满密实，表面不得高出相邻其它墙面。

**) 施工使用的*** 级**.*加气混凝土砌块龄期应超过***,每天砌筑高度不宜超过*.**。

**) 底层墙体应放置在基础梁上，非承重墙、填充墙下无基础梁时，应设置墙下基础构造，具体详结施。

**) ***级**.*加气混凝土外墙面，应采用强度等级接近的专用砂浆抹灰，室内墙面宜采用专用抹面砂浆抹灰。

**) ***级**.*加气混凝土与钢筋混凝土墙及柱连接措施，门窗洞口的处理及过梁的设置等应按结构设计要求及国家有关规范执行。

**) 其它未尽事宜均应按照《蒸压加气混凝土砌块墙体建筑构造》*******、及国家有关规范执行。

**) 油漆及防腐处理

**) 所有预埋木构件与墙体连接处均需做防腐预埋金属构件均先除锈后刷防锈漆,严使用沥青类、煤焦油类防腐、防潮处理剂

**) 所有木制门及栏杆木扶手均做灰色调游见中南标图*******-**页- 涂****.

**) 所有露明金属件均采用防锈底漆面合成树脂调和微法见中南标图集*******-***页- 涂***。

**) 所有外墙、栏杆等部位处采用木制装饰件，均需涂刷桐油*遍防腐。

**) 屋面钢构件与结构层相连处的防水层包裹至基在脚螺栓周围做密封处理。

**) 各项油漆及涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收

*、 门窗工程

*) 门窗型号、数量、洞口尺寸等详见门窗表及大样。

*) 门玻璃面积大于*.**“,窗玻璃面积 大于*.** 或玻璃底边离最终装修面小于*****的落地窗，室内玻璃隔断均应使用安全玻璃,

*) 外门窗的构造、及抗风压、水密性、隔声等物理性能应根据工程项目使用的要求、由具有行业专业资质单位承担设计和施工。门窗加工定货前应对

*) 洞口只寸进行复核后方可制作。

*) 容易发生碰撞的落地窗、玻璃门、玻璃隔断需在视线高度处设醒目标志或防碰撞护栏设施,。

*) 门窗表及门窗大样图均为洞口尺寸,框边缝隙:石料饰面为****,面砖、涂料饰面均为****。预埋木砖应满涂环保型防腐油:木门、门套饰面详*次装修。由业主自理。

*) 门窗玻璃选用应符合《建筑玻璃应用技术规程》******-****的相关规定。

*) 门窗表及立面分格洞口尺寸仅供参考、施工时应以实际测量数据为准。所有外门窗均由安装制作单位进行。

*) 铝合金型材门窗的主材的壁厚应经过计算或实验来确定,处压条、扣板等需要弹性装配的型材外,门用主型村主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于*.***,窗用主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于*.***。

**) 本改造工程来料设备区城玻璃隔断墙立面分隔示意详见立面图。

*、 栏杆工程

*) 楼梯栏杆水平段大于*****时,扶手净高度不小于******。

*) 所有楼梯栏杆竖杆净间距不大于*****。梯井宽度(除图纸注明外)不大于*****。

*) 所有栏杆的杆件、扶手、预埋件均应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。本项目所有栏杆顶部水平荷载均应取*.***/*;栏杆竖向荷载均应取*.***/*。

*) 栏杆的竖向杆件根部,扶手*端与墙、柱、梁等均应锴接安全、牢固、可靠。详*******-**-*

*) 建筑直通室外、外廊等开散空间下部的安全出口上方,应设挑出宽度不低于******的防护挑檐。

*) 所有走道等上人部位栏杆均应设置防攀爬措施,下部实体墙易于踩踏的部位应设置防踩踏挡板。

*、 电气工程

*、 拆改工程

*) 老设备区*级电柜线缆拆除，迁移至新设备区*级柜内，预留线缆供应商回收，规格*****+********，迁移距离约****，线缆剩余约****，交于供应商回收冲抵；

*) 老设备区*级柜及配套桥架、线缆拆除，线缆规格：***+***.****，交于供应商回收冲抵。

*) 以上拆除项均在项目完成后，设备全部搬迁后开展，避免影响测试使用。

*) 所提供尺寸仅供参考，具体以现场实际为准。

*、 库体要求

*) 阻燃室及盐雾室顶部需做钢骨架轻质屋面板，上铺***厚耐力板，自重小于****/**，喷淋管口处预留孔，原有烟感下沉移至室内；

*) 阻燃室做**高固定台面，材料与防爆墙体材料相同，表面美化，底部镂空确保空间可利用。

*) *楼原有拖把池翻新，排水重新走管至厂房外部污水管内。

*) 阁楼办公室靠外部原厂房墙体喷涂白色乳胶漆。

*、 弱电要求

*) 根据办公座位和交换机位置安装**面板网线端口（明装，底边距地**安装），并完成网线敷设，安装位置参考图纸；

*) 平台下新增热成像感温火灾探测器**台、防爆摄像器*个、**路***供电交换机*台，*楼新增热成像感温火灾探测器*台、**路***网络硬盘录像机*台， **口*兆以太网+*口*兆光企业级网络全管理交换机*台；

*) 要求将平台下方汇总的**台摄像头信号与品质来料*楼新增的*台热成像摄像头及原有的**台摄像头数据通过超*类网线连接在*起，可通过录像机同时查看；

*) 所有外部进入钢平台的胶帘进出口设置雷达感应系统，人员进入后进行语音提示，播报内容：您已进入品质来料设备监控区域，无操作证禁止操作设备，违者拍照通报考核。

*、 消防要求

*) 所有新建烟感、喷淋信号需接入附近工厂主机；

*) 燃气泄露探头需接入*****系统，可通过工厂***系统提取数据。

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