****东方伟业商用置业有限公司强制清算案资产（****市****县松港街道东兴社区太康路***号东方伟业城市广场*号楼**-**室的商业房地产）处置拍卖公告

****东方伟业商用置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台网址：*****://******.******.***，对****东方伟业商用置业有限公司进行资产公开拍卖活动（处置单位****东方伟业商用置业有限公司管理人；监督单位：****县人民法院。现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明:本拍卖标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国公司法》第*****条的职责在破产强清平台处置的****东方伟业商用置业有限公司财产。

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调査拍卖标的信息、知悉竞买资质、委托代理及款项支付方式等要求和内容。如违反相关约定，竞买人的保证金将被管理人全额没收，且竞买人将承担其他法律责任。

*、拍卖标的以其现状拍卖，对与拍卖标的紧密相关的因本次拍卖而发生的行政许可等方面的变更及其他相关手续，管理人不作任何承诺，不承担任何法律责任，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）等自行调查核实、承担投资风险。有意参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交后，买受人自行负责腾退事宜。对于拍卖房产可能存在的统*装修、运营等情况，管理人不承担任何责任。买受人在办理完相关手续后自行进场；同时买受人对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。

*、有关购房资格、税、费等问题由竞买人自行向税务、不动产登记等相关职能部门对税（费）支付标准、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进*步咨询了解。拍卖成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。

*、拍卖成交价不含屋内物品；不包含转让时双方的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）。过户时所产生的转让双方的*切税、费均由买受人承担。税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

*、购房资格、办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的*切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向主管部门出具办理所有权人变更登记所需的文件，但管理人不负责办理变更登记手续。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求和疑问自行调査、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、竞价时间、起拍价、增价幅度、保证金及特别提醒

*、拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）。

*、本次拍卖为第*次拍卖，起拍价：***,***.*元（大写：***********点*元整）。本次拍卖为增价拍卖，增价幅度：****元（大写：**元整）。拍卖结束时出价最高的竞买人为买受人。

*、保证金人民币**元（大写：人民币**元整）。

*、特别提醒：

*、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准，买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。

*、本次拍卖标的物仅涉及土地使用权及地上建筑物等不动产，家具、家电等动产不在拍卖范围内。以现状进行处置，拍卖成交后以现状交付买受人。

*、本次拍卖在淘宝网成交后，需缴纳给淘宝网软件服务费，该费用由买受方自行承担

*、咨询看样

自本次公告之日至拍卖竞价开始前的工作日接受咨询及预约看样。有意者请与****，***********，商先生，***********联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金**元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金不计利息。

*、拍卖成交价款支付

在网络竞价结束后*日内付清拍卖成交价款余款（保证金可抵扣该期相应金额的成交款）。拍卖成交款应使用银行转账方式支付，缴入管理人指定账户（户名：****东方伟业商用置业有限公司管理人；账号：*******************；开户行：中信银行股份有限公司****分行）。

*、拍卖成交确认文件的签署

买受人应于付清拍卖成交价款余款后*个工作日内(遇节假日顺延)凭成交款付款凭证及相关身份材料到管理人处(****省****市东侨南湖滨路*号龙威经茂广场*号楼*层***、***单元)签署拍卖成交确认文件，买受人逾期签署或不签署成交确认文件，不影响拍卖的效力。

*、买受人违约责任

买受人违反约定，未能及时足额支付任何*笔拍卖成交价款的，买受人全额保证金**元管理人予以没收，且管理人有权决定是否解除合同。管理人决定解除合同的，重新拍卖的成交价款低于原拍卖价款造成的差价、破产强清平台软件服务等费用损失，由买受人承担。

*、拍卖标的的交付

*、买受人付清全部拍卖成交价款后，买受人应按管理人通知及时接收拍卖标的，并由管理人协助办理过户手续。买受人未及时接收拍卖标的的，自管理人通知接收日期届满之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失及因拍卖标的引起的*切后果等均由买受人承担。

*、拍卖标的交付前，拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表****东方伟业商用置业有限公司行使和享有。

**、买受人应自行办理水、电等户名开立、变更手续，并承担开立、变更相关费用。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。

**、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

管理人咨询电话: ****，***********

淘宝技术咨询:***-***-****

若有疑问，可向管理人咨询。

****东方伟业商用置业有限公司管理人

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