衡水普泰橡胶制品有限公司管理人(下称“管理人”)将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖·司法网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物为位于****市****区*龙园区剑龙北路*号附**号的门店*套。

坐落：剑龙北路*号*龙街道盘龙社区隶属于西城汇小区

房产证号：渝(****)****区不动产权第*********号

权利人：衡水普泰橡胶制品有限公司

共有情况：单独所有

有无抵押：无

有无查封：有

面积:共有宗地面积****.*平方米/房屋建筑面积**.**平方米

使用期限:国有建设用地使用权****年**月**日止

权利性质：出让

权利类型：国有建设土地使用权/房屋所有权

用途：*售商业用地/商业服务

配套设施：附近有大型超市新世纪、绿韵康城农贸市场等；门店南侧紧邻大型建材市场；周边医疗资源有第*医院、第*人民医院等；多路公交路线，临近*号轻轨线；教育资源有朵力大地幼儿园、火炬小学、育才中学等；紧邻中国工商银行、中国银行等。

钢筋混凝土结构:专有建筑面积(套内面积)**.**平方米；所在楼层(名义层):吊*层，已被占用人改造，与**号门店(产权不详)打通为*体，*个门店被打通没有隔墙，**号门店门口位置改为自动门，**号门店门口位置改为玻璃窗，瓷砖地面，内墙、顶均为漆面，内做办公隔断，装修后层高为*.*米，经衡水普泰橡胶制品有限公司管理人调查，现为****诚尚会计咨询有限公司装修使用。

上述资产评估值共计******.*元，起拍价为******.*元，保证金******元，增价幅度****元（或****元的整数倍）

*、特别提醒：

*、郑重声明：本标的系管理人在深州市人民法院监督下依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处置债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、拍卖标的物如果存在物业、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。因网络拍卖本身形成的所涉及的买卖双方交易环节*切税费由买受人承担，包括但不限于明确或潜在关联费用等均由买受人承担。买受人在竞买前应向税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及拍品违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。拍卖标的物不动产过户手续由买受人自行办理，管理人给予必要配合，产生的全部税费由买受人承担。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院和管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买成功后，买受人应认真查验拍卖标的实物并仔细阅读《拍卖公告须知》及相关资料，并与管理人办理交接手续。

*、竞买人必须按照政府的土地规划合理合法使用土地，在参加竞买前，需向有关部门了解该项目所在片区最新整体规划情况，否则竞买人自行解决因此引发的问题。

*、因拍卖标的物属于破产财产，管理人不负责开具发票。

*、该处不动产有人占用，管理人协助腾退交付。

**、第*人如对本次拍卖标的物权属有异议，应于****年*月*日前向管理人书面提出。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，管理人暂不组织统*看样，有意者可自行前往标的物实地看样（联系电话：****，***********），咨询时间：工作日上午*:**-**：**,下午**:**-**：**

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞得人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处（河北冀和律师事务所*楼公司清算业务部）办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，自动流拍。

*、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、保证金及成交款项缴纳

*、竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

*、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户(户名：衡水普泰橡胶制品有限公司管理人，开户银行：沧州银行股份有限公司衡水深州支行,账号：******************* )同时，竞得者还须在拍卖成交之日起*日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（户名：衡水普泰橡胶制品有限公司管理人，开户银行：沧州银行股份有限公司衡水深州支行,账号：*******************）。

*、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在*-*个工作日内退回，锁定期间不计利息。

*、本标的物存在*%的综合服务费及*.*%软件服务费由买受人承担。

①综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的*%计算，封顶不超过****元）买受人需在成交之后*日内将综合服务费在淘宝订单页支付，以到账时间为准。

②软件服务费由阿里拍卖平台按照拍卖成交价的*.*%收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。买受人须于拍卖成交后*日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户。

③上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴。

*、拍卖标的的成交、移交

*、竞得者付清全部拍卖成交价款*个工作日内与管理人办理相关手续，凭付款凭证及相关身份材料到衡水市普泰橡胶制品有限公司管理人处（地址：河北冀和律师事务所*楼公司清算业务部）签署《拍卖成交确认书》。竞得者需要在签署《拍卖成交确认书》后**日内完成过户手续，因网络拍卖本身形成的所涉及的买卖双方交易环节*切税费由买受人承担，包括但不限于明确或潜在关联费用等均由买受人承担。竞得者与管理人办理完移交手续后，管理人将标的物交付给竞得者，交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。

*、买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过**日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过**日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。

*、竞买人悔拍后保证金的处理

依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞得人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*、本标的物暂未发现存在优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、特别提示

*、标的物以实物现状为准，法院与管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与拍卖标的有利害关系的主体、破产企业的债权人参与竞拍的，视同普通竞买人，同样需要缴纳保证金。如竞买成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权。

*、参照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

**、其他事项

*、如遇拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

*、竞买人可登录以下网站，详细阅读淘宝网拍的竞拍流程指引。（网址：*****://***.******.***/*******/******/**-****?****=**-**********-****）。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

*、尾款支付说明：

（*）线上支付截止竞价结束后*个自然日

（*）尾款支付方式通过淘宝订单支付

（*）收款账号信息通过淘宝订单支付会自动转入管理人账号，可实时查看钱款去向

咨询电话：***************（拍助司辅）

监督电话：****-*******/***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

衡水普泰橡胶制品有限公司管理人

*〇**年*月***日