芜湖市青澜小学物业服务询价公告(二次)询价公告
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正文
*、学校情况简介
****市青澜小学位于****市****区陈棱路与安澜路交叉口,学校占地约*****平方米,建筑总面积约 *****平方米,由教学楼、综合楼、报告厅、食堂、风雨操场、运动场、体育看台、地下停车场、绿化区等构成。综合楼及教学楼 *幢(*层);* 幢 *** 座的报告厅;约****平方米食堂、室内体育馆* 幢(*层);室外体育活动区有 * 个 *** 米环行跑道运动场,*块篮球场,*块排球场,*块器械活动场地和占地约***平方米的运动场看台;东、南门传达室共*处;有约****平方米的地下停车场。具体场所及单位面积如下:
场 所 |
建筑物面积 |
单位 |
规划总用地面积 |
*****.** |
** |
总建筑面积 |
*****.** |
** |
教学楼面积 |
*****.** |
** |
行政楼面积 |
****.** |
** |
报告厅 |
****.** |
** |
体育馆及食堂 |
****.** |
** |
门卫室 |
**.** |
** |
地下车库 |
****.** |
** |
室外体育场、景观庭院、 连廊等 |
约***** |
** |
*、****服务范围:
*.保洁:对校内各类建筑楼宇、道路广场、运动场等基础设施进行保洁。由于新校刚建成,****—****学年度启用的教学楼预计*年级*个班级,未启用的建筑物无需每日保洁,至少每*周保洁*次。
*.垃圾清运:学校所有垃圾的清运。
*.绿化养护:学校绿化苗木及绿地的养护与管理。
*.水电、课桌椅、电梯等校用家具维修与维护:学校水龙头、水管等常用水设施设备,电灯、插座等常规设用电设施设备(含高压电房)、课桌椅办公桌椅等校用家具维护维修。
*.学校部分大型对外会议、教育教学、运动会等活动提供后勤保障服务。
*.其他服务。
*、具体服务内容
*.项目负责人
服务内容:
(*)调配人员,整理资料。要求责任心强,尽职尽责,具有较强的管理能力。
(*)兼职负责校园人防设施和消防监控管理。
*.水电维修
服务内容:
(*)负责对全校各楼宇的水电设备的维护和维修:包括学校高压电房和各楼宇内的分配电间,供电设备地下管网及电线、电缆、电气设备,校园上水和下水的维护维修、清淤疏通。
(*)负责对校方安排的接水接电等小项目的施工(施工材料由学校提供)。
(*)负责学校*星土建木瓦工及油漆工等日常校舍维修工作。
(*)负责对课桌椅及办公木制设备、校舍门窗及小*金、消防栓及玻璃、下水管道疏通及龙头等方面的维修。
(*)高压电房由高压电工至少每周巡查*次,做好维护及记录。
说明:
高压电工必须有高压操作证(投标文件中提供承诺函加盖公章并提供电工高压操作证复印件)。
所有维修材料由学校提供。
*.卫生保洁
内容包括:
(*)负责各楼宇内所有的厕所、楼梯、过道、大厅、门窗等处的卫生保洁。
(*)负责定期定时对各楼宇内公共场所的卫生保洁。
公共场所:指的是卫生间、低年级教室、科学教室、计算机教室、音乐及美术、书法教室、报告厅、合班教室、图书室、阅览室、午休教室、会议室、运动场、看台及体育馆;电梯、地下停车场等。
(*)负责对校园道路、广场、庭院、花坛内外环境的保洁。
(*)负责将校内设置的各垃圾箱(桶)内的垃圾清运至校内垃圾屋。同时负责所有生活垃圾对外清运事务(其清运费用含在投标报价中)。
(*)定期对全校公共场所和卫生死角进行消毒工作;特殊时期按校方要求进行不定期消毒。
(*)负责对教师办公室公共部分的保洁,定时倾倒垃圾。
要求和说明:
(*)每日学校所产生的垃圾必须清运至垃圾中转站,垃圾运送车辆由****公司自备(投标文件中提供承诺函并加盖公章)。
(*)保洁人员上班时须穿公司统*发放的工作服、并配证上岗。
(*)实行场地、楼管卫生保洁责任制。划区域、定范围、责任到人。责任人要确保自己的责任区内环境卫生清洁、干净无蛛网,并做好本责任区内的安全和看护管理工作。
(*)保洁人员需在早上*点之前到岗。要求每天在学校上课前,对校区道路(包括校大门口)、绿地、运动场地等校内所有公共环境第*遍的清扫、拖擦保洁工作必须结束。然后进行来回循环保洁;午休时,进行第*遍清扫、拖擦,下午上课前完毕,然后进行来回循环保洁。
(*)要每天对校内各厕所进行清扫*—*次,保持干净、无异味、通风、无积水、纸篓随时清理。对楼梯、楼道、墙角等处的灰尘、污渍、蜘蛛网等进行彻底清除保洁。
(*)每日及时将垃圾桶内垃圾集中清运至指定地点,垃圾桶每天倒及擦洗,垃圾日产日清、无积存,清运率达 ***%,不得有垃圾过夜的现象发生,清理完垃圾及时关好垃圾箱门、桶盖,做到车走地净不得在校园内焚烧垃圾。
(*)每半年对阴沟、窨井内杂物、淤泥进行*次彻底清污疏导作业,保持畅通;雨天保洁时,要将路面的积水清扫干净,下水道口要及时清除淤积的杂物,保持路面无积水。校内化粪池应及时清理,保持通畅、无外溢。
(*)各运动场地每天要全面清扫*次,室内场馆在使用前后均需及时保洁,如遇有比赛和训练,应增加清扫次数,确保场内清洁。
(*)每周对公共场所的天花板、墙角、墙面、展板、宣传栏、公告栏进行保洁、做到无浮尘、无蜘蛛网、玻璃明亮。外墙以及外立面玻璃:*年最少要全面擦拭*次。
(**)保洁员捡*物品应及时上交****负责人,由负责人上交学校,不得私自处理。
*.杂务
服务内容及要求:
(*)负责学校各类会议、活动服务工作。按学校通知的时间和地点为考务和会议送开水及会议服务工作。
(*)负责学校安排的搬、抬、运事项;负责挂横幅、挂灯笼、贴标语;负责疏通下水道及窨井化粪池工作。
(*)服从学校工作安排,完成各类临时性工作。
*.绿化养护
内容包括:
*.公共绿化养护
及时清理死树,挖除死树桩;及时扶正倾斜树木;及时清除杂草;定期浇水;根据树木习性、季节修剪整形;对易受冻害树木,须涂白等措施。
*.其他
(*)专项工作:在重大节日、庆典、接待、“迎检”等期间按要求完成学校交办专项任务和养护工作。
(*)文明创建:养护作业现场应干净整洁,各类警示标志设置明显;现场的各种设施、材料、设备器材、苗木等物料应定点存放;养护垃圾及废料随产随清,严禁焚烧;绿化养护的各道工序施工要做到以人为本,安全、文明作业。
(*)文字、图片等相关资料的建立、审查、保存要按规范进行,移交时要有完整的纸质和电子版。
*.人防消防监控
定期巡查校园人防设施,及时排除隐患。
消防系统管理工作:
(*)负责校区消防安全管理工作,对消防设施及器材进行定期检查、维护以及对保安人员进行消防培训。
(*)负责定期检查学校消防设施设备,消除安全隐患。
不定期查看校园监控探头和监控视频,做好查看记录。
*、投标人的资格条件
符合《中华人民共和国****法》第***条规定的投标人资格条件。
*、招标要求
(*)委托管理工作内容
*.****服务范围(校园)的建筑物(含构筑物)、室外场地、地下停车场、树木花草、各种设施的保养、维护,以及各项活动的用工。
*.卫生保洁要求环境清洁卫生,垃圾每日清扫、收集、外运。绿化养护要求每月按校方规定实施。水电维护要求每周、工作日进行检修、管理。*般修理(门、窗、玻璃等)应及时到位。活动、会议等杂务要求根据校方需要按时完成。
*.按规定管理****档案、资料。
*.法规和政策规定由****管理公司管理的其它事项。
*.负责专业人员的培训、管理、使用。
*.****服务人员统*着装,持证上岗。
(*)人员要求
*.以上****工作人员年龄不超过 **周岁,要求身体健康,无不良嗜好。
*.****公司应具有系统的工作制度和管理制度,工作人员岗位职责明细。
*.****公司承诺服务人员工资不低于国家相关规定。
(*)各项服务标准要求
*.环境卫生管理
(*)外环境保洁。不定时清扫地面垃圾,做到地面无明显废弃物。
(*)楼内保洁。走廊、楼道、洗手间、会议室、多媒体教室、报告厅和需要进行保洁的有关公共场所及设施。
(*)垃圾送至指定地点,校内垃圾每天定时*收,做到日产日清、及时清运到垃圾回收站。
(*)空调、电风扇、日光灯、窗帘保洁。每学期不少于保洁、清理*次,保证无蛛网、无浮尘(含空调滤网清洗)。
(*)工作时间:每周*至周*,*:** 至 **:**(节假日如有各类考试、比赛、会议、演出及迎检则正常上班,发生费用在总报价内,不再新增)。
*.维修、日常杂务管理
(*)校园内*般设施的日常维护维修:*般设施为学生课桌椅、办公桌椅、橱柜、门窗及锁、照明灯具、开关、插座、卫生洁具、下水道、空调、电扇、标志牌以及日常小电器等。每天对这些设施进行定时普查,发现问题及时解决,需维修、更换报经学校总务处批准。
(*)对配电系统、消防系统、给排水系统、监控系统等定期维护维修。
(*)有维保记录,维修材料、维修小件工具由学校提供,专业工具由中标单位自行解决,大规模维修需及时报告校方,由校方安排处理。
(*)所有维护维修要求均为满足学校教育教学的正常运转。
(*)提供会议服务(含卫生、布置、水电保障)。
(*)地下停车场(含设施)的日常卫生、维护管理。
(*)工作时间:每周*至周*,*:** 至 **:**(节假日如有各类考试、比赛、会议、演出及迎检则正常上班,发生费用在总报价内,不再新增)。
*.绿化养护
(*)室内外花草树木养护安排:根据校方要求进行日常养护。主要是清除野杂草,清除枯枝,修剪,截枝,治虫,松土,施肥,冬季用石灰水刷白等。
(*)绿化苗木、治虫药水、石灰水等由学校提供,工具由校方提供。
*.消毒
做好日常的消毒工作,教室、办公室、卫生间、楼梯口每周消毒*次。
*.外墙以及外立面玻璃擦拭
*年最少要全面擦拭*次。
(*)其他说明
*.严禁对****管理范围内建筑物(含构筑物)的破坏、更改;严禁对校园内物品的破坏、损毁。
*.****服务人员捡*物品应及时上交学校,不得私自处理。
*.****人员未征得校方同意,不得将学校内任何可回收物品进行变卖。
*.****公司负责本单位工作人员的安全管理,其工作人员在工作期间的安全由****公司自行负责,****管理人员在工作中应加强安全教育,注意上下班途中的安全。
*、开荒保洁
开荒要求:
(*)校园内的教室走廊、楼梯、卫生间、办公区域等室内室外卫生做到地面无积水、无杂物、无垃圾、无痰迹;墙面、门、窗台无污迹、无灰尘;窗户玻璃明亮、内外无灰尘、无污迹;卫生间无异味、无卫生死角;无建筑垃圾和其他垃圾。
(*)校园广场、干道、运动场等场所保持整洁;做到地面无积水、无泥垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳,道路上无杂物乱堆乱放现象,保持水池、地漏、阴沟等排水通畅。
(*)做好绿化管理工作,做到无杂物、无杂草、无枯草、修剪及时、整齐美观。
(*)校园内所有建筑屋面没有建筑垃圾及其他垃圾。
(*)各建筑楼顶的建筑垃圾要清运干净。
(*)建筑物外墙以及外立面玻璃全面保洁(保洁人员需要高空作业证)。
*、投标说明:
*.岗位及人员测算列表
岗位 |
人数 |
备注 |
****管理项目负责人 |
*人 |
兼职 |
维修:高低压电工,水工(含日常*星维修) |
*人 |
兼职 |
保洁员:教学楼、行政楼、体育场馆*人, 外围保洁、绿化养护、杂务及垃圾清运*人。 |
*人 |
|
合计 |
*人 |
*.所有人工费不得低于****市最低工资及*险相关标准。
本项目控制价为人民币***元/年(含税、含开荒保洁费),服务期限为*年(****年*月**日—****年*月**日),双方根据开标情况调整合同日期。
*.校方提供办公用房、水电、小型保洁劳动工具及消耗品(消毒液)等,专业劳动工具由中标单位自行解决。
*.投标单位的投标报价中应包含员工制服费用;应包含对人员进行培训费用。
*.投标单位的投标报价中应包括国家规定的养老、失业、医疗、生育、工伤保险费用(在发标之日以****市劳动社保部门核定公布的最新基数计算),及可能发生的节假日加班费用。
*.投标单位的投标报价中不含用于校舍及设备维修维护的材料耗用费,其材料由校方供给。
*.投标单位办公用品自理(包括办公家具、办公电脑、打印机及耗材、通讯费、车辆等费用)。
*.付款方式:履行合同后,校方按月考核,由于新校刚建成,办理法人资料事宜、刻制公章等需要*定周期,待具备支付条件后第*次支付****费,其后每月按月向物管公司支付****管理费用。
*.成立****服务考核评价小组,每月考核*次,考核表为付款依据,**分及以上为合格,全额支付当月****费;得分低于**分,每低*分,扣除当月*分之*****费。当月考核不合格(低于**分),不支付当月****费。连续*次不合格,学校有权与****服务解除合同,学校重新招标新****过程中,原****要继续承担*切合同服务至新****入驻。(后附:《****市青澜小学****服务考核办法》和《****市青澜小学****考核打分表》)
****市青澜小学
****年*月
附件:
****市青澜小学****服务考核办法
*、公共卫生要求(** 分)
*.校园内的教室走廊、楼梯、卫生间等公共部位卫生每天清扫 * 次以上,拖洗 * 次,楼梯扶手每天抹*次以上,并全天保持整洁;做到地面无积水、无杂物、无垃圾、无痰迹;墙面、门、窗台无污迹、无灰尘;窗户玻璃明亮、无灰尘、无污迹;卫生间无异味、无卫生死角;校园内整体环境高雅、富有文化气息。(* 分)
*.校园广场、干道、运动场等每天清扫 * 次以上,全天保持整洁;做到地面无积水、无泥垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳,道路上无杂物乱堆乱放现象,保持水池、地漏、阴沟等排水通畅。雨雪天气及时排水和除雪。(* 分)
*.做好绿化管理工作,做到无杂物、无杂草、无枯草、修剪及时、整齐美观,各项设施完好。(* 分)
*.校园定期灭杀蚊子、苍蝇、老鼠等害虫,做到无滋生源;做好传染病的预防和防止传染病扩散的预案。(* 分)
*.校园内垃圾做到日产日清。卫生用具摆放整齐。(* 分)
*、设备管理与维护要求 (** 分)
*.实行巡查制度,建立巡查及报修档案。(* 分)
*.及时发现损坏或者不能使用的设备和设施,并及时报告学校,对有人故意损坏的要及时查处并报告。(** 分)
*.校园内的公共财物齐全管理到位;公共部位的照明、安全指示灯和应急灯具必须每天巡查保证完好无缺。(* 分)
*.定期对水电设施和消防器材进行检查、记录并上报学校。(** 分)
*、****公司内部管理要求(** 分)
*.****公司人员配备齐全,不缺勤、不脱岗。****公司人员挂牌上岗,主动接受师生的监督。(* 分)
*.****公司(办公室)内部环境优美整洁,各项规章制度齐全,岗位责任制度要挂在醒目的地方。(* 分)
*.****公司建立、建全各种管理档案。随时供学校相关管理部门调阅。(* 分)
*.****公司人员服装统*、整齐,纪律严明。(* 分)
*.****公司人员对待老师、学生态度谦和、服务热情,杜绝和师生争吵的现象,做到文明服务。(** 分)
*.配合做好学校相关管理部门分配的其他临时性工作。(** 分)
*、附则
*.****管理公司必须按本标准严格进行管理,学校总务处将按本标准对****管理的质量进行检查考核。
*.考核形式:定期检查与日常随机抽查相结合,专职管理人员检查与相关部门检查相结合,学校管理人员检查与学生代表检查相结合,学生座谈听取意见与问卷调查相结合。
*.考核成员的组成:总务处及相关部门人员、班主任、教师代表和学生代表等。
*.考核合格标准:考核成绩 **分以下不合格,**分以上为合格,** 以上为优秀。
*.奖惩措施:对在考核检查中发现的问题,学校发出整改通知单限期整改;如果****公司在限期内未能整改到位或同*问题连续*次被限期整改, 学校将依据所订合同中的有关条款对****公司所属乙方扣取****费。对校园中发生重大安全事故的****管理公司学校实行*票否决制,并由相关部门追究****管理公司的责任。对年终被评为优秀的****公司,学校将给予通报表扬。
*.检查考核中如发现有本考核标准中未涉及的违规行为,由考核人员根据招标书、合同及附件中的有关约定处理, 如因受托****管理公司违规而引发其他问题由学校根据学校的管理规定处理,责任重大的将按有关法律程序由相关执法部门处理。
*.考核办法自公布之日起实施,解释权归****市青澜小学。
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